本篇文章給大家談?wù)劚本┎疬w項(xiàng)目的成本如何計(jì)算?,以及北京拆遷費(fèi)用對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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舊房拆除報(bào)價(jià)以及舊房的裝修成本
1、一般來說,舊房裝修拆除費(fèi)用在每平方米100-300元之間。
2、一般來說,裝修成本在每平方米800-2000元之間。這個(gè)價(jià)格范圍包括了基礎(chǔ)裝修費(fèi)用、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。具體來說,舊房拆除的費(fèi)用包括人工費(fèi)和設(shè)備費(fèi)。
3、以一般的普通裝修工程為例,舊房拆改裝修的費(fèi)用可能會(huì)在800元到1200元 / 平方米之間。需要注意的是,拆改裝修費(fèi)用中包括設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用,這可能會(huì)對總體費(fèi)用產(chǎn)生重大影響。
北京市農(nóng)村房屋土地拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算
1、法律主觀:房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià),由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成;計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。
3、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
4、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置,補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。
5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地不予承認(rèn);1982年以后劃定的宅基地按0.3畝(相當(dāng)于200平方米)計(jì)算,人多地少的農(nóng)村按0.25畝(相當(dāng)于167平方米)計(jì)算;宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。
6、法律主觀:依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條第二款規(guī)定:1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分,可以按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。
北京市房屋拆遷評估規(guī)則是如何規(guī)定的
1、拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷許可證批準(zhǔn)文號、拆遷人、工程名稱、拆遷范圍和搬遷期限等。 搬遷期限是指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬離拆遷范圍的期限。
2、北京市房屋拆遷評估規(guī)則第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本規(guī)則。第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場評估價(jià)(以下簡稱房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)),按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評估確定。
3、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定 按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度,由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評估確定。
4、例如,對于房屋所有權(quán)的拆遷補(bǔ)償,應(yīng)該按照被拆遷的房屋建筑面積計(jì)算,以市場價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行評估。
5、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式,宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度,由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評估確定。
6、法律主觀:房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
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