本篇文章給大家談?wù)劚本┎疬w項目的成本如何計算？，以及北京拆遷費用對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、舊房拆除報價以及舊房的裝修成本
• 2、北京市農(nóng)村房屋土地拆遷補償怎么計算
• 3、北京市房屋拆遷評估規(guī)則是如何規(guī)定的

舊房拆除報價以及舊房的裝修成本

1、一般來說，舊房裝修拆除費用在每平方米100-300元之間。

2、一般來說，裝修成本在每平方米800-2000元之間。這個價格范圍包括了基礎(chǔ)裝修費用、材料費、人工費、設(shè)計費等。具體來說，舊房拆除的費用包括人工費和設(shè)備費。

3、以一般的普通裝修工程為例，舊房拆改裝修的費用可能會在800元到1200元 / 平方米之間。需要注意的是，拆改裝修費用中包括設(shè)計和施工費用，這可能會對總體費用產(chǎn)生重大影響。

北京市農(nóng)村房屋土地拆遷補償怎么計算

1、法律主觀：房屋拆遷補償如何計算房屋拆遷補償計算標(biāo)準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、農(nóng)村房屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成；計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。

3、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

4、按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

5、未經(jīng)依法批準的宅基地不予承認；1982年以后劃定的宅基地按0.3畝（相當(dāng)于200平方米）計算，人多地少的農(nóng)村按0.25畝（相當(dāng)于167平方米）計算；宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置。

6、法律主觀：依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條第二款規(guī)定：1982年以前經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標(biāo)準的部分，可以按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補償。

北京市房屋拆遷評估規(guī)則是如何規(guī)定的

1、拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷許可證批準文號、拆遷人、工程名稱、拆遷范圍和搬遷期限等。 搬遷期限是指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議并搬離拆遷范圍的期限。

2、北京市房屋拆遷評估規(guī)則第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本規(guī)則。第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場評估價(以下簡稱房屋拆遷補償價)，按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評估確定。

3、宅基地區(qū)位補償價的確定 按照《補償規(guī)則》第四條規(guī)定的計算公式，宅基地區(qū)位補償價以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。

4、例如，對于房屋所有權(quán)的拆遷補償，應(yīng)該按照被拆遷的房屋建筑面積計算，以市場價格為基礎(chǔ)進行評估。

5、宅基地區(qū)位補償價的確定按照《補償規(guī)則》第四條規(guī)定的計算公式，宅基地區(qū)位補償價以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。

6、法律主觀：房屋拆遷補償如何計算房屋拆遷補償計算標(biāo)準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

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