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• 1、婚前買房結(jié)婚后房產(chǎn)證只寫一個人的名字怎么辦?

婚前買房結(jié)婚后房產(chǎn)證只寫一個人的名字怎么辦?

由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對房屋享有的物權(quán)（所有權(quán)）。

首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

結(jié)婚了房產(chǎn)證只寫一個人，屬于不屬于單獨(dú)視情況而定所有沒有注明單獨(dú)所有，那么就算只寫了一個人的名字，也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果標(biāo)注了單獨(dú)所有四個字，那么就是單獨(dú)所有；當(dāng)然，如果不動產(chǎn)證只寫一個人的名字，那么肯定標(biāo)記單獨(dú)所有，需要其中一方在簽訂房屋買賣合同的時候簽訂放棄聲明。

房產(chǎn)證辦好好，帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證及相關(guān)身份證件，你們可以共同到房管部門要求增名，目前對于夫妻間更名或增名，不收其他費(fèi)用，工本費(fèi)即可，具體數(shù)額直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T核實(shí)。當(dāng)然，提前是該房并無貸款、抵押等事項(xiàng)，如果有，在此期間是不能辦理更名的或增加共有人的。