一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海市規(guī)定了不同類型房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下

1.住宅類按照房屋建筑面積和房齡計(jì)算補(bǔ)償款，同時還要考慮房屋所在區(qū)域的地價、市場價等因素。

2.商業(yè)類商業(yè)類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比住宅類房屋高，具體標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)建筑面積、房齡、地價、市場價等因素綜合計(jì)算。

3.工業(yè)類工業(yè)類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比住宅類房屋低，但也會根據(jù)具體情況進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

業(yè)主在接到拆遷通知后，應(yīng)該根據(jù)自己房屋的類型和具體情況，了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地保護(hù)自己的利益。

二、拆遷補(bǔ)償方式

上海市房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。

1.貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過給予業(yè)主一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償來保護(hù)其利益。貨幣補(bǔ)償包括拆遷款、過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

（1）拆遷款指業(yè)主因?yàn)榉课荼徊疬w而獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋建筑面積和市場價計(jì)算得出。

（2）過渡費(fèi)指業(yè)主因?yàn)椴疬w而需要在一段時間內(nèi)繼續(xù)租房等生活補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)是按照拆遷款的一定比例計(jì)算得出。

（3）搬遷費(fèi)指業(yè)主因?yàn)椴疬w而需要搬家等費(fèi)用補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)是按照一定比例計(jì)算得出。

2.實(shí)物補(bǔ)償

實(shí)物補(bǔ)償是通過給予業(yè)主其他物品來保護(hù)其利益。實(shí)物補(bǔ)償包括安置房、商鋪、車位等。

（1）安置房指業(yè)主因?yàn)椴疬w而需要重新購買住房的情況下，可以選擇由 *** 提供的安置房進(jìn)行替代，其標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋建筑面積、

（2）商鋪指業(yè)主因?yàn)椴疬w而需要重新購買商鋪的情況下，可以選擇由 *** 提供的商鋪進(jìn)行替代，其標(biāo)準(zhǔn)是按照商鋪面積、

（3）車位指業(yè)主因?yàn)椴疬w而需要重新購買車位的情況下，可以選擇由 *** 提供的車位進(jìn)行替代，其標(biāo)準(zhǔn)是按照車位面積、

三、注意事項(xiàng)

1.及時了解拆遷政策業(yè)主應(yīng)該及時了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，了解自己的權(quán)益和責(zé)任。

2.保留證據(jù)業(yè)主在與 *** 或拆遷公司進(jìn)行協(xié)商時，應(yīng)該保留好所有的證據(jù)，如拆遷通知、協(xié)議書等。

3.尋求專業(yè)幫助如果業(yè)主對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式不了解，可以尋求專業(yè)幫助，如律師、房產(chǎn)中介等。

總之，對于拆遷業(yè)主來說，保護(hù)自己的利益是非常重要的。通過了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策、保留證據(jù)、尋求專業(yè)幫助等方式，可以化地保護(hù)自己的權(quán)益。