今天給各位分享拆遷房和商品房有什么區(qū)別？的知識，其中也會對拆遷房和商品房價格差多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房和商品房有啥區(qū)別
• 2、動遷房和商品房區(qū)別?
• 3、動遷房與商品房的區(qū)別
• 4、拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些

拆遷房和商品房有啥區(qū)別

法律分析：動遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

動遷房和商品房的區(qū)別在于定義、房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)設(shè)計、房屋價格、交易時間等。定義 動遷房即安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

動遷房與商品房的區(qū)別是土地來源的區(qū)別、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別、質(zhì)量的區(qū)別、交易時間的限制、交易限制的區(qū)別。動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

法律主觀：拆遷 房和 商品房 有以下區(qū)別： 回遷房 的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購置商品房與普通人購置商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢 買房 ， 購房 者的身份是相同的。

動遷房和商品房區(qū)別?

結(jié)構(gòu)設(shè)計要求不同 動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面也做得比較簡單，而且設(shè)備沒有商品房齊全。而商品房在小區(qū)規(guī)劃、建筑方面會多花點心思，設(shè)備也比動遷房更齊全。

土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

法律分析：動遷房與商品房區(qū)別：不同定義：動遷房也是安置房，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷人提供給被拆遷人。

動遷房和普通商品房的性質(zhì)有很大的不同，具體區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別 現(xiàn)在很多動遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，因為很多動遷房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。

法律主觀：動遷房和商品房區(qū)別如下：動遷房建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上；動遷房不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓；動遷房沒有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。

動遷房與商品房的區(qū)別

動遷房和商品房區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易時間的不同。產(chǎn)權(quán)不同：動遷房并非全是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，不過卻可能不具有完全的土地使用權(quán)。商品房是完全產(chǎn)權(quán)，也就是說，擁有完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)。

法律分析：房子價格不同：回遷房是根據(jù)國家方針出售的，在拆遷過程中可以享受到一定程度的優(yōu)惠方針，因此房價價格非常優(yōu)惠。而商品房受到市場的影響，價格也會隨之變高。

動遷房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的房屋；動遷房上市交易時一般有時間限制，商品房的交易時間不受限制；動遷房的土地是 *** 劃撥的，商品房的土地是通過土地出讓取得的。

拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的。除了這些還有以下幾種區(qū)別。

定義不同動遷房與商品房最明顯的區(qū)別就在定義上，動遷房也就是安置房屋，這類房屋是因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆除補給被拆遷者的，以便安置被拆遷者或承租人居住在使用的房屋中。

土地來源的區(qū)別 拆遷安置房的土地是 *** 劃撥的，而商品房的土地則是開發(fā)商通過競標(biāo)等等出讓方式來獲得的。

拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些

拆遷房和商品房的區(qū)別有哪些？環(huán)境不同：與拆遷房相比，商品房的環(huán)境一般會比較好，畢竟一分價錢一分貨，所以商品房不管是小區(qū)環(huán)境還是戶型，外觀造型都會比較好看。

土地來源的區(qū)別：動遷房土地是劃撥的；商品房是開發(fā)商獲得土地，經(jīng)過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：動遷房具有房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全土地使用權(quán)；商品房具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。

動遷房和商品房主要有以下區(qū)別：土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全的產(chǎn)權(quán)，具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

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