本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村宅基地分類標準，以及農(nóng)村宅基地分類標準圖片對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村宅基地劃分的標準是什么
• 2、什么樣的土地能被稱為是宅基地呢？宅基地規(guī)劃的原則是什么？
• 3、農(nóng)村宅基地屬于幾等地
• 4、農(nóng)村宅基地分配原則的內(nèi)容是什么？
• 5、農(nóng)村宅基地劃分的標準是什么？

農(nóng)村宅基地劃分的標準是什么

農(nóng)村住宅基地的劃分的標準，是根據(jù)國家規(guī)定人口平均住宅標準而確定，既有適合的房住。又不浪費農(nóng)村土地為目標。

什么樣的土地能被稱為是宅基地呢？宅基地規(guī)劃的原則是什么？

農(nóng)村宅基地面積的狀況在每個省、每個地區(qū)都有不同的規(guī)則，以四川梅山地區(qū)為例，我們要在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)，農(nóng)村宅基地是非常糟糕的一批，即使集團也是限制面積，一個30平方米的占用面積，我個人認為農(nóng)村宅基地面積也是從實際檢驗的問題出發(fā)進行篩選，我們將完善土地征用制度，縮小土地征用范圍，探索制定土地征用目錄，嚴格界定公益用地的范圍，完善對被征用農(nóng)民土地的合理、規(guī)范、多樣化的保障機制。政策解釋: 國家可以對土地實行征收或者征用，并且為了公共利益的需要給予補償。

然而，在現(xiàn)實中，一些地方 *** 以公共利益的名義對農(nóng)民集體土地進行征用，而是將土地用于房地產(chǎn)開發(fā)和企業(yè)項目建設(shè)。在農(nóng)民補償方面，國家規(guī)定，土地補償費和土地安置費合計不得超過前三年土地平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)糧食補償?shù)氖褂们闆r，按每畝平均毛收入1000元，30倍只有30,000元每畝，建成后可以征用，一平方米就可以賣5000元！

建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地上市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、出租、入股權(quán)，明確上市范圍和方式。政策解讀: 近年來，一些地方 *** 的財政收入很大一部分依靠“賣地”，但土地資源畢竟是有限的。在城市擴張的過程中，一些城市需要融入周邊的農(nóng)村，這是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地進入市場的需要之一。

有類似于農(nóng)村企業(yè)、工廠等農(nóng)村集體建設(shè)用地建立市場經(jīng)濟體制的商業(yè)用途，并以“國有土地所有權(quán)，農(nóng)民可以利用出讓、租賃、投資等多種方式，如實行集體經(jīng)營、維護和增值建設(shè)用地改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索城市定居農(nóng)民自愿支付或出讓土地，我們將改革宅基地審批制度。政策解讀: 宅基地改革試點，基本原則是一家一戶一戶，未來，對于因歷史原因形成的多戶住宅或閑置宅基地，國家可能會采取措施將“非常簡單和暴力”——納稅！超標的宅基地，面積太大也要征稅！

農(nóng)村宅基地屬于幾等地

農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于屬于集體建設(shè)用地，其中建設(shè)用地一般是指建造建筑物的土地。農(nóng)村宅基地可以出租，只需擁有委員會、鄉(xiāng)級 *** 的批準，同時還必須出租人和受讓人是本村的即可。

?

一、農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于哪一類？

農(nóng)村宅基地在土地分類中屬于屬于集體建設(shè)用地。具體分析如下：

1.一般按照土地所有制性質(zhì)劃分的話，土地分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。

2.若是按照土地用途劃分的話，土地一般就是分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，這其中便包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地及其軍事設(shè)施用地等。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，按照土地所有制性質(zhì)劃分，土地分為國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，其中宅基地屬于農(nóng)民集體所有。按照土地用途劃分，土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地三大類。其中，建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。找法網(wǎng)提醒您，從土地性質(zhì)和用途上來說，農(nóng)村宅基地屬于集體建設(shè)用地。

二、農(nóng)村宅基地可以出租嗎

農(nóng)村宅基地可以出租，但需滿足以下四點：

1.需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級 *** 的批準。

2.出租人與受讓人同為本村村民。

3.受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件。

4.宅基地使用權(quán)不能單獨出租，須與住房一并出租。

三、農(nóng)村宅基地的補償標準

農(nóng)村宅基地的補償標準如下：

1.各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3.按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

農(nóng)村宅基地分配原則的內(nèi)容是什么？

農(nóng)村宅基地 分配原則要按照農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定，農(nóng)村宅基地改革試點工作將按照“分類處理”原則的進行。所謂分類，即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)”兩類，對于這兩類不同情況，將以不同方式貫徹“一戶一宅”的原則。農(nóng)村宅基地制度改革規(guī)定，在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)，繼續(xù)實行“一戶一宅”、面積法定的 宅基地 分配制度。對人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達的地區(qū)，實行相對集中建房落實“一戶一宅”，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配；而在城鄉(xiāng)建設(shè)用地擴展邊界內(nèi)， *** 或集體通過集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)，將法定面積宅基地等值轉(zhuǎn)換為住宅，落實“一戶一宅”。已沒有新增宅基地可供分配的，農(nóng)民集體可利用村莊存量建設(shè)用地，在 *** 支持下集中建設(shè)公寓式住宅，落實農(nóng)村住房建設(shè)的宅基地權(quán)益。 農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

農(nóng)村宅基地劃分的標準是什么？

眾所周知，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有，符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟組織成員可向集體經(jīng)濟組織申請宅基地建住宅。但我們發(fā)現(xiàn)，有的家庭分配到的宅基地面積大，有的家庭分配到的宅基地面積小，有人就問，農(nóng)村宅基地面積是如何確定的？

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”也就是說，各地的宅基地面積標準是由各地方確定的。從各省、自治區(qū)、直轄市的宅基地面積標準情況來看，宅基地面積大或小主要跟以下幾個因素有關(guān)。

1、宅基地面積的大小跟占用的土地類型有關(guān)。在同等條件下，占用耕地建房比占用非耕地建房的面積小。像湖南就規(guī)定，每一戶用地面積使用耕地不超過一百三十平方米，使用荒山荒地不超過二百一十平方米，使用其他土地不超過一百八十平方米。

2、宅基地面積的大小跟宅基地的區(qū)域位置有關(guān)。在同等條件下，區(qū)域位置好的比區(qū)域位置差的能占用的面積小。像北京就規(guī)定，農(nóng)村村民宅基地的標準，近郊區(qū)以及遠郊區(qū)人多地少的地區(qū)，每戶不得超過0.25畝，其他地區(qū)每戶不得超過0.3畝。

3、宅基地面積的大小跟每戶的人口數(shù)有關(guān)。一般戶內(nèi)人口越多，分配到的宅基地也就越大。從全國各地的情況來看，宅基地的分配有兩種方式：一種是按戶分配；一種是按人口分配。戶內(nèi)人口越多，分配到的宅基地也就越大。像重慶就規(guī)定，市區(qū)范圍內(nèi)村民宅基地標準為每人20至25平方米，其他區(qū)縣（自治縣、市）范圍內(nèi)村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算。

另外，每戶宅基地面積的多少有時也受主觀因素影響。比如，在湖南占用荒山荒地建房，每戶最高可申請二百一十平宅基地，但有些家庭因家庭經(jīng)濟條件有限等原因，可能在申請宅基地時就會少申請一些面積，而有些家庭就會按照最高標準來申請宅基地。所以，也就造成了每戶宅基地的差異。

綜上來看，有的家庭宅基地面積大，有的家庭宅基地面積小，是正常的。而且，不僅各省、自治區(qū)、直轄市會有差異，同一省、自治區(qū)、直轄市的不同縣、市、區(qū)也會有差異，同一縣、市、區(qū)的不同家庭也會有差異。

關(guān)于農(nóng)村宅基地分類標準和農(nóng)村宅基地分類標準圖片的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。