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• 1、仁壽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 2、我買的二手房是劃撥土地證,請問拆遷時(shí)能全額補(bǔ)償嗎
• 3、馬上要拆遷的二手房能買嗎
• 4、房屋拆遷后戶口要遷移嗎
• 5、二手房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2022

仁壽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、安置費(fèi)用。綜合考慮征地拆遷所在區(qū)域的普通商品住房價(jià)格和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等相關(guān)因素，按人均21萬元包干價(jià)格計(jì)算貨幣化安置費(fèi)用（含文林鎮(zhèn)區(qū)域和珠嘉鎮(zhèn)位于縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的區(qū)域）。獎勵補(bǔ)助。

2、根據(jù)仁壽縣人民 *** 查詢，汪洋鎮(zhèn)已拆遷安置項(xiàng)目的安置賠償標(biāo)準(zhǔn)是嚴(yán)格按照《仁壽縣人民 *** 關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)和單獨(dú)項(xiàng)目用地征收（使用）補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》文件執(zhí)行。其中文件第5條人員安置方案第3款規(guī)定：統(tǒng)建（小區(qū)）安置的， *** 為被安置對象提供清水住房30㎡/人和提供生產(chǎn)輔助性生產(chǎn)用房10㎡/戶。

3、拆遷評估的補(bǔ)償應(yīng)該是依照 *** 、拆遷辦頒發(fā)的拆遷文件，上面應(yīng)該有明確的項(xiàng)目補(bǔ)償。（包括房屋等級價(jià)格、附屬設(shè)施補(bǔ)償）拆遷人沒有公開拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒有拿出安置方案。這也是不合理的。你可以去建設(shè)局，拆遷辦，評估公司等去查詢。

我買的二手房是劃撥土地證,請問拆遷時(shí)能全額補(bǔ)償嗎

1、應(yīng)當(dāng)是全額補(bǔ)償。征收拆遷補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是房屋和土地的面積。即使在評估中土地使用權(quán)屬于考量的范圍，但不是決定市場價(jià)的決定因素。另外，劃撥土地也并不是無償獲得，《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》中也確認(rèn)了劃撥土地的價(jià)值基礎(chǔ)。

2、不能全額補(bǔ)償。是按一定比例來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。

3、當(dāng)然是自有土地證好，如果持有房產(chǎn)證和劃撥土地證在拆遷的時(shí)候只會賠償房產(chǎn)的錢，劃撥土地是不會賠償?shù)摹潛芡恋刈C要改成自有土地證你要去補(bǔ)交土地出讓金。

4、拆遷只要有房產(chǎn)公司拿下地皮就會進(jìn)行當(dāng)時(shí)的行情的一個合理理賠，一般到期都是幾十年后的事情，劃撥和出讓遇到拆遷問題是沒有任何直接關(guān)系的，賠償都是一樣的，撤遷補(bǔ)償是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)評估價(jià)決定的，土地使用權(quán)期限對房價(jià)評估影響不大。

5、問：你好，要買二手房，土地證上是劃撥，這種情況在土地證過戶時(shí)是否轉(zhuǎn)成出讓，如果是劃撥的，在拆遷補(bǔ)償上有什么說法，謝謝。

馬上要拆遷的二手房能買嗎

1、馬上就要拆遷的二手房是可以買的農(nóng)村二手房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，只要是房子本身可以交易就行了。不過需要注意的是，如果房子已經(jīng)有了明確的拆遷公示，那房子的所有相關(guān)書面程序都會被暫停，暫停期間是不可以辦理過戶、租賃等手續(xù)的。

2、已方案拆遷的二手房能買嗎？房貸提前還款后面利息要還嗎？能買，但是清晰方案拆遷不一定會拆遷。按規(guī)定，假如 *** 部門會對此處房子開展拆遷，應(yīng)當(dāng)提早好多個月進(jìn)行公示。此公示公告不僅面向全國，還會繼續(xù)面對房產(chǎn)管理局，換句話說公示期內(nèi)要被拆遷的房子在房產(chǎn)管理局沒法產(chǎn)權(quán)過戶。

3、如果是在拆遷公示前買的房子，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。因?yàn)椴疬w公示前，房子產(chǎn)權(quán)清晰，是否拆遷也不由賣方個人意志決定，因此不能惡意認(rèn)為賣方是為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而賣的房子。假如買到的房子真的要拆遷，房主會得到動遷補(bǔ)償費(fèi)，可能也會有一定的裝修補(bǔ)償費(fèi)。

4、我們買房子也常說，買二手房子的話千萬不能買老房子，而那種拆遷安置的老房子更是不要去買。首先，假如我們買老房子的話，本身我們就不建議，因?yàn)榇蠹屹I房子的房產(chǎn)權(quán)大概都是70年，假如是老房子的話，可能它的產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)很短了。可能買回來用處也不是很大，連住都可能不能住多久。

5、買房老二手房等拆實(shí)際上不太合適，現(xiàn)在的政策更傾向于以修代拆，也就是舊改相關(guān)的改造規(guī)劃，拆遷除非一定必要是不會進(jìn)行的。所以一般的老二手房等拆遷可能根本等不到，最終房子價(jià)值大降還不能出手。如果能看到有拆遷可能的房子可以考慮入手。

6、不劃算，人都不是傻子，要是拆遷費(fèi)能給的多話，誰賣給農(nóng)村二手房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)你，沒掉餡餅的好事，你多留心吧。

房屋拆遷后戶口要遷移嗎

1、拆遷后戶口地址不存在時(shí)，可以采取遷移戶口、申請掛靠、補(bǔ)辦戶口、辦理臨時(shí)居住證等方法來應(yīng)對。遷移戶口。如果新房已經(jīng)分配，可以將戶口遷移到新地址；如果沒有新房，可以申請掛靠在親戚或朋友的戶口上。申請掛靠。

2、在拆遷過程中，不需要辦理戶口轉(zhuǎn)移，因?yàn)椴疬w是 *** 征收行為，對戶口沒有影響。但如果拆遷完成后，可以將戶口轉(zhuǎn)移到新分配的房子中，或者根據(jù)當(dāng)事人意愿決定是否轉(zhuǎn)移到新分配的房產(chǎn)中。

3、在房屋拆遷后，如果戶口仍在本村，且未發(fā)生搬遷行為，村民可以重新申請宅基地；若村民的親屬在本地有房產(chǎn)，可以將戶口遷至親屬名下；或者掛靠在派出所的公共戶口下，但不會有獨(dú)立的戶口本；對于事業(yè)單位的人員，如果條件允許，可以將戶口遷至單位的集體戶口下。

4、房屋拆遷后戶口要遷移嗎 對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶。對于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現(xiàn)居地。拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現(xiàn)居地。拆遷戶在外租房、借房進(jìn)行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。

5、法律主觀：房子拆遷后戶口無效。根據(jù)法律規(guī)定，房屋拆除后，房屋所有權(quán)人的戶口不能再掛在原房屋所在地，而應(yīng)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，并注銷戶口。法律客觀：《戶籍登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

6、【法律分析】房子拆遷，戶口是可以移到新的分配房屋中的，身份證上的地址就是新房屋的地址。拆遷安置時(shí)的戶口，需要按規(guī)定時(shí)限內(nèi)的在冊戶口來計(jì)算（外嫁女應(yīng)根據(jù)村規(guī)民約的約定來執(zhí)行，各地不同），房子拆遷時(shí)，戶口可以移到新的分配房屋中，若沒有新房的話，可以申請掛在親戚或朋友的戶頭上。

二手房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)2022

1、二手房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是，該套房屋建筑面積乘以當(dāng)年成本價(jià)格乘以1%。如果購買的二手房屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地，那么在辦理土地出讓的時(shí)候，土地出讓金就必須由受讓方根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行繳納。如果購買的二手房屬于已經(jīng)出讓的國有土地，那么買方就要支付土地使用權(quán)剩余土地年限的出讓金。

2、二手房土地使用出讓金按照房屋建筑面積乘以成本價(jià)格乘以1%。通常情況，只有買的建設(shè)在劃撥土地上的二手房，才會涉及土地出讓金，比如購買房改房。如果雙方在合同中沒有約定，應(yīng)該由買方承擔(dān)這筆錢。

3、二手房土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收？ 二手房土地出讓金的計(jì)算公式為農(nóng)村二手房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)格*1%。如果農(nóng)村二手房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)你購買的二手房屬于非出讓國有土地使用權(quán)的土地，那么在辦理土地出讓的時(shí)候，土地出讓金就必須由受讓方根據(jù)相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行繳納。