老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對(duì)于承包地退出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村土地種什么植物拆遷時(shí)賠錢(qián)多的相關(guān)問(wèn)題不太懂，沒(méi)關(guān)系，今天就由我來(lái)為大家分享分享承包地退出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及農(nóng)村土地種什么植物拆遷時(shí)賠錢(qián)多的問(wèn)題，文章篇幅可能偏長(zhǎng)，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補(bǔ)償
2. 農(nóng)村承包地有償退出的錢(qián)是村里面出，還是 *** 出呢
3. 農(nóng)村土地種什么植物拆遷時(shí)賠錢(qián)多
4. 拆遷和騰退區(qū)別是什么分別應(yīng)該如何補(bǔ)償
5. 土地不想種了退回能給多少錢(qián)一畝

農(nóng)村拆遷宅基地，怎樣補(bǔ)償

謝謝你的邀請(qǐng)。

農(nóng)村拆遷宅基地，怎么補(bǔ)償？

這是個(gè)法律性很?chē)?yán)肅的問(wèn)題，各地的標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。沒(méi)有辦法作根本性的回答，只能根據(jù)我們當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的情況，說(shuō)說(shuō)我們這里的情況，供大家參考。回答這個(gè)問(wèn)題之前，有個(gè)概念要弄清楚。其實(shí)拆遷“拆”的是房子，拆的是建筑物，并不是宅基地。房屋是農(nóng)民個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，永遠(yuǎn)都?xì)w農(nóng)民個(gè)人所有；而宅基地是農(nóng)村農(nóng)民集體所有，它只是隨著房屋的存在歸房屋的所有人使用罷了，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)。那農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)和處置權(quán)，那拆遷也就沒(méi)有給農(nóng)民個(gè)人補(bǔ)償這個(gè)說(shuō)法。房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷就一定要有賠償！我們這里前幾年經(jīng)歷過(guò)一次拆遷，個(gè)人這塊按房屋面積計(jì)算，每平方米賠償1200元！院墻，水井，側(cè)所，蒼房，煤棚等附屬建筑物按不同標(biāo)準(zhǔn)都有一定的補(bǔ)償。另外室內(nèi)有精裝修的還能略高一點(diǎn)。其他的就沒(méi)有太多說(shuō)法。關(guān)于宅基地，這塊也是有一定補(bǔ)償?shù)模@個(gè)補(bǔ)償是規(guī)集體共同所有，個(gè)人拆遷時(shí)是是拿不到錢(qián)的。這部分補(bǔ)償只能由村集體結(jié)算，待拆遷結(jié)束后，村里按政策提留后，由村民討論決定怎么分配。

但如果是村里為了統(tǒng)一規(guī)劃，或者別的原因進(jìn)行拆遷，也許宅基地這塊是否能給予考慮，就不清楚了。各地在拆遷這塊差異太大，沒(méi)見(jiàn)到有統(tǒng)一的政策規(guī)定。

農(nóng)村承包地有償退出的錢(qián)是村里面出，還是 *** 出呢

農(nóng)村承包地有償退出的錢(qián)是村里面出，還是 *** 出呢？對(duì)于“有償退出”這一提法本人持否定態(tài)度，退出承包地談不上有償退出。首先，農(nóng)村土地是集體成員所有，承包者是承包本人在內(nèi)的集體的土地，土地退出理所當(dāng)然須退還集體，不是退給國(guó)家，國(guó)家不可能為集體經(jīng)濟(jì)組織買(mǎi)單出錢(qián)。其次，承包地的農(nóng)戶是集體成員，有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果戶口遷出就不再是集體成員，把承包地交回集體，集體不需要付給補(bǔ)償，因?yàn)槠洚?dāng)初入集體落戶時(shí)沒(méi)收取退出者的費(fèi)用。再次，土地集體所有不等于個(gè)人所有，不是個(gè)人私人財(cái)產(chǎn)，如果有償退出豈不成了個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，沒(méi)有上市交易權(quán)。退出的承包土地由該集體成員擁有，調(diào)整土地承包成員不用付費(fèi)。

農(nóng)村土地種什么植物拆遷時(shí)賠錢(qián)多

農(nóng)村土地種什么植物拆遷時(shí)賠錢(qián)多？

農(nóng)村土地的拆遷會(huì)有一些補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)以及安置費(fèi)等。所以，有一些農(nóng)民在得到承包耕地有可能被征收的消息就會(huì)想種植一些能夠提高補(bǔ)償額度的作物來(lái)獲得更大的利益。這種想法的確是不錯(cuò)，只是不一定能夠?qū)崿F(xiàn)的。

按理來(lái)說(shuō)，常規(guī)農(nóng)作物的地上青苗補(bǔ)貼沒(méi)有什么太大的差距的。像是水稻、玉米、大豆這一類的，基本都是按照當(dāng)?shù)氐某Ｒ?guī)產(chǎn)量和往年的農(nóng)作物價(jià)格進(jìn)行上下浮動(dòng)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)貼。可以說(shuō)，這類常規(guī)作物的補(bǔ)貼是很正常。

如果是您想種植一些補(bǔ)貼額度高的作物或者其他的話，那么就得選擇類似果樹(shù)，多年生的中藥材，或者其他的經(jīng)濟(jì)作物，這些投入期限長(zhǎng)，利潤(rùn)相對(duì)較高的作物。這類作物由于投入大、收益大，相應(yīng)的補(bǔ)償金也要多一些。

但是征地的消息是否準(zhǔn)確呢？不知道大家想沒(méi)想過(guò)這個(gè)問(wèn)題。比如說(shuō)您覺(jué)著或者聽(tīng)小道消息說(shuō)有可能征地，就在自己的承包地種植果樹(shù)，這是違反《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定的。而且，如果補(bǔ)征地的話，您的耕地怎么辦？是繼續(xù)種植果樹(shù)還是把樹(shù)苗挖出來(lái)恢復(fù)原狀呢？除非是您下定注意就不進(jìn)行常規(guī)種植了，就是以林果業(yè)或者中藥材種植為主才可以，否則您可能得不償失的。因?yàn)檎魇辙r(nóng)村耕地是需要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審批并且付出的補(bǔ)償金也是相當(dāng)巨大，不是一個(gè)小道消息就能確定的。

所以，對(duì)于您的這種想法不是不行。只是需要您有勇氣來(lái)面對(duì)付出之后卻不征收土地的局面。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

拆遷和騰退區(qū)別是什么分別應(yīng)該如何補(bǔ)償

您好，很高興回答您的問(wèn)題。

“拆遷”“騰退”等名詞頻繁出現(xiàn)，項(xiàng)目名稱不同，法律依據(jù)也就不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差異。

1、拆遷

拆遷，據(jù)的是2001年《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(已廢止)，確立了一條辦證(拆遷許可證)、公告、評(píng)估、裁決、強(qiáng)拆的思路。現(xiàn)在僅適用于2011年之前就開(kāi)始拆遷，拆遷許可證一直續(xù)期，到今天也沒(méi)拆完的項(xiàng)目。

2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公布并實(shí)施，其實(shí)“拆遷”一詞就應(yīng)該退出“法律舞臺(tái)”了，所以現(xiàn)如今，無(wú)論國(guó)有土地上的房屋征收還是集體土地征收，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，都應(yīng)該叫做“征收”，“拆遷”的叫法，只是方便大家理解罷了。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”

2、騰退

騰退，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)在法律層面是找不到這兩個(gè)字的。只是在某些地方以騰退的名義，讓老百姓騰房騰地。騰退的文件主要是由村委會(huì)制定，由村民代表大會(huì)表決通過(guò)，在這個(gè)過(guò)程中主要遵守的是《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》對(duì)相關(guān)程序的規(guī)定。由此可知，與具有行政強(qiáng)制性的征收拆遷相比，騰退其實(shí)是不具有強(qiáng)制性的，而是具有平等地位的村委會(huì)與村民，雙方協(xié)商一致后搬遷的過(guò)程，從本質(zhì)上來(lái)看，更像是協(xié)議拆遷，所以補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是雙方協(xié)商確定的。

但在騰退過(guò)程中，一定要注意是否存在以騰退規(guī)避征收程序的違反行為，根據(jù)《土地管理法》第四十三條：“單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地……”因此騰退后土地的使用情況也需關(guān)注。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢。（作者：京平雙）

土地不想種了退回能給多少錢(qián)一畝

這個(gè)問(wèn)題我沒(méi)法給你具體答案啊，得看你和你們當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)協(xié)商能夠給到你多少補(bǔ)償款。

首先承包地退出這一政策并非每個(gè)地方都有，至少目前是還在試點(diǎn)的，而且試點(diǎn)的地區(qū)比較少，能夠借鑒的例子也不多。

像四川省龍門(mén)村是分永久退出和長(zhǎng)期退出兩種退出方式來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模罢呙慨€1000元,連續(xù)補(bǔ)償30年，后者每畝補(bǔ)償850元，連續(xù)補(bǔ)償14年。

而貴州省紅坪村的試點(diǎn)中則在召開(kāi)村民代表大會(huì)之后決定根據(jù)土地的利用價(jià)值來(lái)補(bǔ)償，但最低不能低于1.6萬(wàn)元/畝。該村一村民就拿到了3.18萬(wàn)/畝的補(bǔ)償價(jià)格。

由此可見(jiàn)各地區(qū)在承包地有償退出的補(bǔ)償這一塊差異還是蠻大的，因此你不想種地了，想退出還是要慎重考慮，你退出了土地有房子住嗎？有穩(wěn)定的生活來(lái)源嗎？有養(yǎng)老保障嗎？等等這些問(wèn)題你都要想清楚。

另外，你不想種地，其實(shí)流轉(zhuǎn)給種植大戶或者合作社也是可行的，不僅有人打理土地，你還能當(dāng)“包租婆”，不過(guò)如何選擇還是看你自己的打算吧。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的承包地退出拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村土地種什么植物拆遷時(shí)賠錢(qián)多的問(wèn)題解決了您的問(wèn)題，那么我們由衷的感到高興！