這篇文章給大家聊聊關(guān)于土地轉(zhuǎn)公補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)？對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)？
2. 公司倒閉按公積金補(bǔ)償怎么算？
3. 征地拆遷時(shí)，公租房的承租人能獲得補(bǔ)償嗎？有什么依據(jù)？
4. 土地補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
5. 公安邊防轉(zhuǎn)隸的民警公積金怎樣了！？

北京公房騰退補(bǔ)償新規(guī)？

(一)北京西城騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×1.33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

(二)北京東城平房騰退補(bǔ)償政策：

補(bǔ)償辦法：申請(qǐng)式退租將采取貨幣補(bǔ)償方式。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：為房屋市場(chǎng)價(jià)值總額扣除房屋重置成新價(jià)款。根據(jù)此前的評(píng)估，菜市口西片的標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)價(jià)格為96319元/建筑平方米，標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價(jià)格為1732元/建筑平方米。

試點(diǎn)范圍內(nèi)所有直管公房承租居民在完成直管公房復(fù)管手續(xù)，重新確定承租關(guān)系后均可提出退租申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)限為一個(gè)月，7月10日—8月

9日為申請(qǐng)退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請(qǐng)，隨即進(jìn)行整體規(guī)劃，并開(kāi)展恢復(fù)性修建等工作，也就意味著居民將錯(cuò)過(guò)申請(qǐng)式退租的機(jī)會(huì)。

公司倒閉按公積金補(bǔ)償怎么算？

公司倒閉或者注銷對(duì)員工已繳納的社保和公積金來(lái)說(shuō)是沒(méi)有影響的，而且可以通過(guò)失業(yè)保險(xiǎn)來(lái)領(lǐng)取失業(yè)金的待遇。

公司倒閉或注銷之前可以給員工辦理停保手續(xù)，社保關(guān)系由單位繳費(fèi)轉(zhuǎn)到個(gè)人繳費(fèi)，由個(gè)人續(xù)繳。

【法律依據(jù)】《勞動(dòng)合同法》第五十條，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模谵k結(jié)工作交接時(shí)支付。

用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存二年備查。

征地拆遷時(shí)，公租房的承租人能獲得補(bǔ)償嗎？有什么依據(jù)？

您好，盛廷律師事務(wù)所很高興回答您的問(wèn)題。

在探究這個(gè)問(wèn)題之前，首先應(yīng)當(dāng)明確“公租房”是什么。公租房通常指公共租賃住房，也就是由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由 *** 或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)生、退休老人及殘疾人還有從外地遷移到城市工作的群體。

我們通俗的理解便是公租房的出租人（或房東）為 *** 或者公共機(jī)構(gòu)，承租人為一些符合條件的城市工作群體。我國(guó)并沒(méi)有關(guān)于公租房拆遷的法律規(guī)定，因此，公租房拆遷補(bǔ)償只能參照一般房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。”由此可見(jiàn)，公租房拆遷，房屋承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償安置的。

二、進(jìn)行安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。”“被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”因此，對(duì)于承租人的保護(hù)，可以由被拆遷人進(jìn)行安置，也可以由拆遷人通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換直接進(jìn)行。

三、對(duì)已搬遷的支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條：“拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。”“在過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。”

因此，在征地拆遷時(shí)，公租房的承租人是可以獲得補(bǔ)償?shù)模罱K的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的具體政策而定。

土地補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

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《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定：征收集體所有的土地，依法應(yīng)當(dāng)足額支付土地補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

土地征用補(bǔ)償費(fèi)用是用來(lái)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，是用地單位對(duì)失去土地的農(nóng)民，為今后生活出路給予的一種補(bǔ)償，不同于男女婚后一方接受贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。土地征收補(bǔ)償費(fèi)不應(yīng)歸屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)”，而是對(duì)一方婚前承包土地的延續(xù)，具有人身專屬性，應(yīng)歸被征地一方所有。因此，土地征地征地補(bǔ)償費(fèi)不能確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、在實(shí)踐中是怎么處理土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的離婚糾紛案件的

在司法實(shí)踐中，不同法院在處理涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的離婚糾紛案件時(shí)，對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)也存在較大的爭(zhēng)議。但主流觀點(diǎn)還是認(rèn)為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)該屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍。理由如下：

（1）安置補(bǔ)助費(fèi)具有人身專屬性。取得安置補(bǔ)助費(fèi)的前提是享有被征地集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第二款規(guī)定，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。可見(jiàn)安置補(bǔ)助費(fèi)是國(guó)家征收集體土地后，安置被征地農(nóng)民今后的生產(chǎn)、生活的補(bǔ)助費(fèi)用，牽涉到以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的農(nóng)民失地后的生產(chǎn)生活及今后的出路問(wèn)題，因而安置補(bǔ)助費(fèi)專屬于被征地農(nóng)民個(gè)人所有較為合理。

（2）將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)界定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)符合公平原則。征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)是被征地農(nóng)民今后生存的主要依靠，在夫妻雙方離婚時(shí)，將其認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，意味著分給另一方一半的土地補(bǔ)償款的話，失去土地一方將永久地失去一半的生活保障。而且另一方多數(shù)也來(lái)自農(nóng)村，依照《農(nóng)村土地承包法》第三十條規(guī)定，承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。也就是說(shuō)他（她）在原居住地仍保留土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果法律允許另一方來(lái)分割失地一方的生存依靠，則雙方的生存依靠是不平等的，因此將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)界定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)是不公平的。

（3）將土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)界定為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)有法律有法律可依據(jù)。《物權(quán)法》第四十二條第二款規(guī)定：征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。從該條規(guī)定可看出，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用是用來(lái)安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)，保障被征地農(nóng)民生活的。

因此，土地征收補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)屬于對(duì)一方婚前承包土地的延續(xù)，是失地一方另行創(chuàng)業(yè)的生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方所有。這對(duì)被征地農(nóng)民較為公平，也有相關(guān)的法律依據(jù)。如遇此類糾紛，失地農(nóng)民可以請(qǐng)專業(yè)律師運(yùn)用法律和法理來(lái)主張土地征收補(bǔ)償款屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。

公安邊防轉(zhuǎn)隸的民警公積金怎樣了！？

公安邊防轉(zhuǎn)隸的民警一般有住房公積金，這些錢在轉(zhuǎn)隸時(shí)由對(duì)軍的公積金賬戶提出存入了公安的公積金賬戶。

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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