大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下征收補償標準公式的問題，以及和應(yīng)該怎樣計算征地賠償？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因為接下來將為大家分享，希望可以幫助到大家，解決大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 2022年征地補償新標準？
2. 農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？
3. 2021年土地征收賠償標準明細？
4. 高鐵征地補償標準一畝多少錢？
5. 應(yīng)該怎樣計算征地賠償？

2022年征地補償新標準？

2022年被征地的新的補償標準可分為，土地，地上付屬物，安置補償，水田，菜田，青苗…，士地為地產(chǎn)值的8∽10倍，地上付屬物為400元/平方。菜田3000/畝。青苗600∽800/畝。安置為2000/月…。

農(nóng)村征收土地價格是多少錢一畝？房屋地上物補償怎樣算？

第一，農(nóng)村土地征收綜合地價補償標準因地理位置、區(qū)位條件、經(jīng)濟發(fā)展水平的不同而普遍存在差異，大多以3-7萬元這一區(qū)間為主，最新最高的也有12萬元的。第二，農(nóng)房拆遷中除了住房安置、房屋主體補償外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物（含房屋地上物）也會逐一清點后按標準進行補償，當然各地的補償標準也存在一定的差異。

這是曾從事過多年農(nóng)村征地拆遷工作的筆者，結(jié)合當?shù)卣吆褪占私獾降南嚓P(guān)資料，給出的答案。下面，就簡要說說相關(guān)情況。

一、關(guān)于農(nóng)村土地征收補償標準

農(nóng)村土地征收補償一般會包含土地補償費、安置補助費、青苗和地上構(gòu)附著物補償三部分組成，這三部分合在一起就是土地征收的綜合地價補償。

據(jù)各地公開的征地政策，每畝地的綜合地價補償在3-7萬元這一范圍內(nèi)的較多。就地理位置、區(qū)位條件、發(fā)展水平來說，西部地區(qū)的征地補償標準肯定不能與東部地區(qū)相比，山區(qū)不能與平原相比，重點發(fā)展地區(qū)與一般地區(qū)也有差距。

比如，筆者這里土地補償費每畝1.6萬元、安置補助費折算后約3.6萬元、青苗和地上構(gòu)附著物的綜合定額補償1.8萬元，合在一起是7萬元。目前最新最高的應(yīng)是今年5月公布的某一重點發(fā)展地區(qū)的土地征收綜合地價補償標準為每畝12萬元。

二、關(guān)于宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物補償

房屋地上的構(gòu)附著物是宅基地上構(gòu)附著物的一部分。就農(nóng)房拆遷而言，除了住房安置、房屋主體補償、房屋殘值搬家及獎勵外，對宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物也會逐一清點后進行補償。

宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物主要有堡坎、圍墻、地壩、水井、灶、太陽能熱水器、房屋裝飾。就房屋地上物主要就地板磚、墻磚的補償，不少地方是按實際面積進行補償?shù)摹１热纾P者這里是地板磚、墻磚每平方米40元。

綜上所述，農(nóng)村土地征收的綜合地價補償存在地區(qū)差異，以3-7萬元每畝的較多；宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)附著物，是逐一清點后按當?shù)匾?guī)定的標準進行補償。

2021年土地征收賠償標準明細？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;

可見，法定的征收補償就包括這三個方面;

同時，《征補條例》還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。獎勵金并非人人可得，它只獎勵按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對高額獎勵金時，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價格”的法定條件。如果獎勵金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們再考慮拿這筆獎勵。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補償方式之間進行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項目，都應(yīng)留給被征收人選擇補償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補償費和安置補助費則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會議進行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對于征收補

高鐵征地補償標準一畝多少錢？

鐵路征地賠償標準具體如下：

(一)永久用地補償費(含土地補償費、安置補助費)：31000元/畝，其中土地補償費12350元/畝，安置補助費18650元/畝。城市及城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域內(nèi)在建重點建設(shè)項目標準執(zhí)行。

(二)鐵路回收土地綜合補償：6000元/畝(含青苗補償費、地面附著物補償費)，鐵路部門應(yīng)提供國有土地使用證或原始征地資料。

應(yīng)該怎樣計算征地賠償？

您好，很高興為您解答，歡迎繼續(xù)關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。首先需要明確，您當?shù)赜龅降氖菃渭兊恼鞯貑栴}還是房屋拆遷的案件，這兩者的補償是不一樣的。另外，如果是房屋拆遷，還需要明確是城市的還是農(nóng)村的，房屋的結(jié)構(gòu)，建成年代，面積等等。可以把具體問題說明后才能解答。或者您可以直接來所咨詢，律所地址北京市西城區(qū)宣武門外大街莊勝廣場西翼1316室。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的征收補償標準公式和應(yīng)該怎樣計算征地賠償？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！