拆遷還能（拆遷還可以自己選擇房源嗎）

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 17:24:03240

拆遷還能（拆遷還可以自己選擇房源嗎）

今天給各位分享拆遷還可以自己選擇房源嗎的知識，其中也會對拆遷還能進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、我自已可以用自己名字的拆遷證去買經(jīng)濟(jì)適用房嗎??
2、在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定
3、外地人買拆遷房去哪里找房源
4、關(guān)于新農(nóng)村拆遷安置政策是否允許外來戶購買安置房?
5、拆遷分房時(shí)家里兩個(gè)戶頭加一起的平方可以自己選擇幾套房嗎?
6、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是否可以從新選擇宅基地

我自已可以用自己名字的拆遷證去買經(jīng)濟(jì)適用房嗎??

法律分析：可以。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。

購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房；參加本單位內(nèi)部集資建房；落實(shí)僑房政策專用房；其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

肯定不行啊！購買經(jīng)濟(jì)適用房首先需要拆遷協(xié)議辦理購房證（一般在20天左右）而購房證的名字是被拆遷人的名字，不能更改。你就算找到購房證還需要辦理親屬關(guān)系證明，證明是直系親屬才行（姨、舅、姑、伯的都不行）。

符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房。三．定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房能否上市交易？購買人在取得定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)證5年后，才可上市出售，出售后不得再行購買定向經(jīng)濟(jì)銷售經(jīng)濟(jì)適用房。

在外遷房源地段的選擇上是由被拆遷人確定還是由拆遷人確定

1、拆遷住宅，享受雙低戶被拆遷人待遇的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房地點(diǎn)，由拆遷人在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)確定。被拆遷人不接受安置房地點(diǎn)的，視為放棄享受雙低戶被拆遷人待遇。

2、一般情況下，房屋拆遷評估需要由專業(yè)的評估公司或評估師進(jìn)行評估，而不是由被拆遷人自行評估。評估公司或評估師具有專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則，采用科學(xué)的評估方法來確定房屋的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償金額。

3、法律分析：各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征，都有一些自己的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際拆遷政策為準(zhǔn)。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

4、房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門在實(shí)施拆遷前會對被拆遷人進(jìn)行調(diào)查，被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。房屋登記了誰的名字，誰就是被拆遷人。

5、拆遷補(bǔ)償，不是按照戶籍和人頭來計(jì)算的。拆遷補(bǔ)償是根據(jù)房屋的大小來定，與戶籍上的人沒有任何關(guān)系，無論是國有的，還是集體的，都屬于被拆遷人，而拆遷補(bǔ)償就是對被拆遷的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，與被拆遷的人沒有任何關(guān)系。

外地人買拆遷房去哪里找房源

買房一般可以在以下途徑找房源：通過中介機(jī)構(gòu)：可以通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)開發(fā)商、專業(yè)房產(chǎn)中介、金融抵押公司、信用貸款公司等，來獲取房源信息。

在互聯(lián)網(wǎng)上，有很多的房源平臺，比如鏈家、安居客、58同城等，這些平臺上都有海量的房源信息，可以讓購房者輕松地找到自己想要的房子。自己通過社區(qū)、朋友找房源購房者也可以通過社區(qū)、朋友等途徑來尋找房源信息。

鏈家網(wǎng)鏈家網(wǎng)是目前國內(nèi)最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，提供的房源信息也非常豐富。在鏈家網(wǎng)上，用戶可以根據(jù)自己的需求篩選房源信息，如地理位置、戶型、面積等。

通過熟人介紹：很多購房者是通過自己的人脈找個(gè)人房源的，一般來說可以通過熟人介紹，也可以直接到自己中意的小區(qū)門去詢問工作人員，小區(qū)里有沒有想出售房子的，他們對小區(qū)的房屋出售信息比較清楚，可以得到滿意的房源。

中介，這是大部分人目前為止找房子最多的方式。

法拍房可在拍賣公司官網(wǎng)、房產(chǎn)中介平臺、法院網(wǎng)站查看房源。拍賣公司官網(wǎng)：這是法拍房的主要銷售渠道，購房者可以通過拍賣公司官網(wǎng)進(jìn)行搜索，按照地區(qū)、房型、價(jià)格等條件篩選符合自己需求的法拍房房源。

關(guān)于新農(nóng)村拆遷安置政策是否允許外來戶購買安置房?

有房權(quán)的安置房可以購買，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。

拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

一般來說農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地屬于農(nóng)村集體所有，不能隨便買賣。

對于一些沒有居住滿5年的安置房，政策上規(guī)定是不允許出售的，如果要出售的話，應(yīng)該以不高于購買時(shí)候的單價(jià)出售，并且只能賣給符合安置房要求的家庭或者是部門。安置房買賣有相關(guān)政策。

安置房買賣新政策是怎樣的？定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。

拆遷分房時(shí)家里兩個(gè)戶頭加一起的平方可以自己選擇幾套房嗎?

1、可以在簽協(xié)時(shí)協(xié)商處理。因?yàn)椋仓梅渴前踩丝诙嗌俜峙渥》棵娴摹蓚€(gè)人的戶口分配套房，超標(biāo)準(zhǔn)了，超出部分需要自己付錢。兩套房子要給兩個(gè)房產(chǎn)證。毎套房子有一個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是房子所有人的唯一證明。

2、一家有幾口人就可以分配到幾套房，而不是一人一套房。例如，如果一個(gè)家庭有五口人，可能會分配到兩套或者三套房，具體數(shù)量取決于當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況。拆遷分房的具體規(guī)定可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。

3、你分成2戶，在正常條件下，可以選擇給你兩處房產(chǎn)，但是前提是，從總的拆遷補(bǔ)償面積或拆遷款中來劃分，不夠的面積和款項(xiàng)，需要自己掏腰包。比如，拆遷190平，補(bǔ)償給你們210平，然后分成2套房子。