1. 房屋所有權(quán)
根據(jù)《物權(quán)法》,房屋所有權(quán)屬于房屋的所有者。如果房屋所有者同意拆遷,則可以簽署協(xié)議并獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。但如果房屋所有者不同意拆遷,則 *** 不能強(qiáng)制拆遷。
2. 土地使用權(quán)
農(nóng)村房屋往往是建在農(nóng)村土地上的。在這種情況下,土地使用權(quán)屬于農(nóng)民。 *** 有權(quán)通過(guò)協(xié)商或強(qiáng)制手段獲得土地使用權(quán),但必須給予相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償。
3. 征收補(bǔ)償
征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋拆遷補(bǔ)償和土地征收補(bǔ)償兩部分。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)算,而土地征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地性質(zhì)、土地等級(jí)、地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行計(jì)算。
4. 合法程序
*** 進(jìn)行強(qiáng)制拆遷必須遵循一定的程序。具體來(lái)說(shuō),必須進(jìn)行公告、聽證、評(píng)估等程序,并且必須保障居民的合法權(quán)益。如果 *** 違反程序進(jìn)行強(qiáng)制拆遷,則可以通過(guò)法律手段進(jìn)行 *** 。
總之,農(nóng)村房屋強(qiáng)制拆遷的權(quán)利歸屬問(wèn)題非常復(fù)雜。在這種情況下,建議大家了解自己的權(quán)利,并且通過(guò)合法手段進(jìn)行 *** ,避免被強(qiáng)拆。
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