大家好，關(guān)于廈門折遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于廈門拆遷如何補(bǔ)償？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 廈門曾厝垵怎么樣？
2. 2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？
3. 廈門房屋拆遷賠償如何計(jì)算？
4. 廈門拆遷如何補(bǔ)償？
5. 廈門國際銀行有存款保險(xiǎn)嗎？

廈門曾厝垵怎么樣？

未改造之前的曾厝垵，我們曾經(jīng)一度以為，它的命運(yùn)是等待著拆遷，然后各家各戶領(lǐng)著賠償?shù)暮脦滋追孔樱偌由蠑?shù)百萬乃至千萬的賠償款。讓人為之意外的是，在廈門改造曾厝垵短短幾年后，這片城中村成為了島上人流量最多的一處地方，甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了被限流后的鼓浪嶼。

2013年之前的曾厝垵還是比較平靜的，村落中的商業(yè)化其實(shí)并不多，這時(shí)的曾厝垵還是一處以半民宿半出租為主的生活社區(qū)。沿街的街道上只有幾家大排檔、還有一些類似三年二班、曾阿牛的個(gè)性小店開著，午后的街道上偶爾有游客進(jìn)，但短短幾年后曾厝垵的街道上就已是人山人海。

來自各地的小吃、燒烤、伴手禮鋪紛紛進(jìn)駐，廈門幾乎把鼓浪嶼、中山路商業(yè)街的那一套完整地復(fù)制在這里。人來人往的巷子里，到處都是在排隊(duì)的游客，這種繁榮的商業(yè)化幾乎可以用奇跡來形容。

雖然因?yàn)樯虡I(yè)街的存在，曾厝垵的口碑形象并不好，不少游客也吐槽不想再來，但事實(shí)上商業(yè)街只是曾厝垵作為配套的一個(gè)環(huán)節(jié)，它并不能給游客帶來文藝?yán)寺捏w驗(yàn)，而曾厝垵的文藝元素其實(shí)是要落在這些民宿上。

曾厝垵商業(yè)街的人氣，也進(jìn)一步帶動(dòng)了原先民宿的產(chǎn)業(yè)。那時(shí)能夠堅(jiān)持留下來，并能夠承當(dāng)?shù)闷鹬饾u漲起來的房租，不少民宿從業(yè)者賺取了豐厚的利潤，而無法堅(jiān)持下來的民宿創(chuàng)業(yè)者有人去了大理，也有人放棄了夢想回到現(xiàn)實(shí)中。在這項(xiàng)文藝創(chuàng)業(yè)中，商業(yè)化帶來了機(jī)會(huì)，也帶來了競爭淘汰。

幾年之后曾厝垵的民宿得到了迅速的擴(kuò)增，到廈門旅游住曾厝垵體驗(yàn)民宿也已成為了一種消費(fèi)風(fēng)潮。在這種商業(yè)環(huán)境下，民宿的規(guī)模、裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格、服務(wù)都得到了升級，甚至出現(xiàn)了不少網(wǎng)紅民宿，這些民宿既講得了浪漫的創(chuàng)業(yè)故事，在設(shè)計(jì)上也更為簡約富有情調(diào)。

在我們觀察中發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在能夠留下來或剛進(jìn)駐的一般是兩種有實(shí)力的民宿。一種是曾厝垵老牌民宿，靠著原始積累下來的資本和口碑進(jìn)行了擴(kuò)增。另外一種則是外來的品牌民宿，在此建造的分店。

我們拐過商業(yè)街，深入到民宿區(qū)，就發(fā)現(xiàn)不少房子正在敲敲打打地改造，原本你記憶里的那些城中村面貌，正在一步步地被更替。

老宅民居，舊樓老巷，通過現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理念，融入了生活美學(xué)，換上了一種新的生命力，使得曾厝垵這座昔日里的小漁村變得更為小清新，所謂中國最美的小漁村其實(shí)就在這里。

但目前來看，村落里的街道還顯得十分雜亂無章。老舊的巷子，半空中懸掛的密密麻麻電線，還半保留著城中村的面貌，就讓人很難愿意花上時(shí)間逗留在這里。

未來，如果這些細(xì)節(jié)能夠在設(shè)計(jì)和規(guī)劃上，配合民宿的浪漫元素，那么這時(shí)候的曾厝垵其實(shí)才稱得上是文藝。到這時(shí)游客就不必要全部集中在商業(yè)街上，大可深入到社區(qū)小巷街道上，去拍照感受慢生活的氛圍，分流商業(yè)街的人流量壓力。

當(dāng)然要做到這一點(diǎn)，是需要各方面的調(diào)配以及定位上的思考和設(shè)計(jì)，還需要一定時(shí)間的沉淀。但從現(xiàn)階段看來，這是曾厝垵未來有機(jī)會(huì)再贏回口碑的一種方法。在商業(yè)化上曾厝垵已經(jīng)十分成功，但在文化和體驗(yàn)上，其實(shí)廈門是需要去了解游客的需求以及對這座美麗城市內(nèi)涵的思考。【圖文版權(quán)去驢行所有，禁止轉(zhuǎn)載使用】

2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;

可見，法定的征收補(bǔ)償就包括這三個(gè)方面;

同時(shí)，《征補(bǔ)條例》還規(guī)定，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)金并非人人可得，它只獎(jiǎng)勵(lì)按期簽約、盡早搬遷的被征收人。被征收人面對高額獎(jiǎng)勵(lì)金時(shí)，不必忐忑、著急，要有自己的思考判斷。房屋征收應(yīng)當(dāng)“拆一還一，保證居住”。

所以，被征收人要判斷征收補(bǔ)償部分是否符合“不低于被征收人房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格”的法定條件。如果獎(jiǎng)勵(lì)金能在此基礎(chǔ)上使生活條件略有提升，我們再考慮拿這筆獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，被征收人有權(quán)在貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種補(bǔ)償方式之間進(jìn)行選擇。無論什么類型的國有土地上房屋征收項(xiàng)目，都應(yīng)留給被征收人選擇補(bǔ)償方式的空間。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第21條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

針對集體土地的法定征地補(bǔ)償有三項(xiàng)，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

這三項(xiàng)費(fèi)用并非全部給到被征收人口袋里。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》及各地方的具體規(guī)定，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權(quán)利人。

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)則要區(qū)分情況支付給被征地農(nóng)民，或者由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織在不違反法律規(guī)定的前提下召開村民會(huì)議進(jìn)行分配、發(fā)放或用于其他安置目的。

總之，這兩項(xiàng)費(fèi)用最終必須落實(shí)到被征地農(nóng)民的身上，不得被挪作無關(guān)用途。

如對于征收補(bǔ)

廈門房屋拆遷賠償如何計(jì)算？

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

第三章補(bǔ)償

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

廈門拆遷如何補(bǔ)償？

首先，要分清是國有土地上的房子，還是集體土地上的房子(注：中國的土地性質(zhì)，目前只有國家所有和集體所有，沒有私人所有!)。如果是國有土地上的房子，貨幣補(bǔ)償最低是市場價(jià);集體土地上的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià)加上一塊宅基地補(bǔ)償或與之相當(dāng)?shù)呢泿叛a(bǔ)償。房屋置換，均為同區(qū)位最低拆一還一。具體看當(dāng)?shù)匚募?guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

廈門國際銀行有存款保險(xiǎn)嗎？

2015年5月1日，中國《存款保險(xiǎn)條例》正式實(shí)施，標(biāo)志中國存款保險(xiǎn)制度正式建立。

存款保險(xiǎn)制度是一種金融保障制度，是指由符合條件的各類存款性金融機(jī)構(gòu)集中起來建立一個(gè)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，各存款機(jī)構(gòu)作為投保人按一定存款比例向其繳納保險(xiǎn)費(fèi)，建立存款保險(xiǎn)準(zhǔn)備金，當(dāng)成員機(jī)構(gòu)發(fā)生經(jīng)營危機(jī)或面臨破產(chǎn)倒閉時(shí)，存款保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)向其提供財(cái)務(wù)救助或直接向存款人支付部分或全部存款，從而保護(hù)存款人利益，維護(hù)銀行信用，穩(wěn)定金融秩序的一種制度。

根據(jù)《存款保險(xiǎn)條例》的保障規(guī)定，單家銀行50萬以內(nèi)的存款，即便銀行破產(chǎn)了，也會(huì)100％賠付。但是銀行理財(cái)不受保護(hù)，也不再承諾保本保息，同時(shí)，超過50萬的部分不享受保障，可能會(huì)蒙受損失，即按照銀行清算后的資金進(jìn)行賠償。

廈門國際銀行作為商業(yè)銀行經(jīng)營主體，有投保存款保險(xiǎn)。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。