各位老鐵們好，相信很多人對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及贈(zèng)與房產(chǎn)的最新規(guī)定？的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 老母親將房產(chǎn)過(guò)戶給了兒子，而其他人不滿足怎么辦？
2. 夫妻一方過(guò)世，如何把房產(chǎn)過(guò)到另一方？
3. 贈(zèng)與房產(chǎn)的最新規(guī)定？
4. 父亡，房子過(guò)戶到母名下，母亡后，房產(chǎn)怎么樣繼承？
5. 房子成交價(jià)90萬(wàn)，過(guò)戶時(shí)中介讓給房管局報(bào)價(jià)15萬(wàn)，什么情況？

老母親將房產(chǎn)過(guò)戶給了兒子，而其他人不滿足怎么辦？

這種問(wèn)題在我們這兒比比皆是，也可以說(shuō)是風(fēng)土民情。

一家有兒有女，當(dāng)孩子長(zhǎng)大后，尤其到了適婚年齡，家里的房子理所當(dāng)然的成了兒子的。為什么？因?yàn)閮鹤有枰榉俊Ｓ绣X(qián)人家可以給兒子再買(mǎi)一套，一般人家談何容易！只有將家里的房子再重新裝修一下作為兒子的新房。而女兒呢，總認(rèn)為是要出門(mén)的，到了婆家指定會(huì)有房子。所以，一般這個(gè)時(shí)侯沒(méi)有哪一家去計(jì)較先分割房子的。有的家庭，為表現(xiàn)家庭富余，就將房產(chǎn)轉(zhuǎn)在兒子名下，好給將要進(jìn)門(mén)的兒媳吃個(gè)定心丸，這情況是會(huì)有的。還有房子平方面小的家庭，干脆父母主動(dòng)搬出，到外邊租房子往。這一切的一切，充分顯示出：“可憐天下父母心。

每個(gè)家庭，兒、女關(guān)系有好有壞，關(guān)系好的，這種情況不但不吱聲，當(dāng)姐姐的甚至還會(huì)用自已的私房錢(qián)去進(jìn)一步資助弟弟。當(dāng)然也會(huì)有女孩不同意將房產(chǎn)全部都給兒子子。在當(dāng)前提倡孝敬父母男女一個(gè)樣的大環(huán)境下，也確實(shí)是要引起注意的。現(xiàn)在問(wèn)應(yīng)該怎么辦？

贍養(yǎng)父母既然男女一樣，當(dāng)然家產(chǎn)應(yīng)人人有份，從法律角度講是對(duì)的。但畢竟是房子，總不能拆掉去分。但應(yīng)該有一種意識(shí)，家產(chǎn)應(yīng)人人有份，房子歸兒子使用了，是否可以從別的方面補(bǔ)償女兒呢？比如說(shuō)，女兒結(jié)婚時(shí)多給陪嫁，或者銘記在心，在以后的交往中，用別的方式，彌補(bǔ)過(guò)來(lái)。別忘了一母同胞的關(guān)系，也要親兄弟明算賬。

一句話說(shuō)完還是錢(qián)少惹的麻煩。不過(guò)生活中情與法都要遵循。

夫妻一方過(guò)世，如何把房產(chǎn)過(guò)到另一方？

感謝邀請(qǐng)

夫妻一方過(guò)世，要把房產(chǎn)過(guò)戶到另一方，這里邊涉及到的第一繼承人都具備繼承權(quán)，只有所有具有繼承權(quán)的人都放棄繼承權(quán)利，才能過(guò)戶到夫妻另一方的名下。

一般來(lái)說(shuō)，婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都具備50%的產(chǎn)權(quán)，一方過(guò)世，過(guò)世一方的產(chǎn)權(quán)，具備第一繼承權(quán)的人分別是過(guò)世方的父母，配偶，子女，這些人都有繼承相應(yīng)份額的繼承權(quán)（均分），如果有人不同意，就需要走法院訴訟途徑。

在所有繼承人都放棄繼承并且需要出具放棄繼承聲明公證書(shū)（公證處出具），才可以按照正常流程過(guò)戶到另一方名下。

還有一種途徑是過(guò)世方配偶到地方法院起訴，然后通過(guò)法院傳喚所有具備繼承權(quán)利的人到場(chǎng)，一般來(lái)說(shuō)，法院解決辦法一般都是先進(jìn)行庭下調(diào)解，最終的解決方案就要根據(jù)家庭情況而定。

當(dāng)然，由于有的家庭情況復(fù)雜，如果中途出現(xiàn)意外情況，可能就很難處理。

之前網(wǎng)上有一則新聞，情況比較特殊，說(shuō)的是父母過(guò)世，但是當(dāng)時(shí)爺爺輩還在，父母有一套房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有過(guò)戶，后來(lái)爺爺輩也過(guò)世了，這個(gè)孩子要繼承父母的房產(chǎn)，根據(jù)過(guò)世的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，爺爺輩的其他子女也具有此房的繼承權(quán)利，所以涉及到的繼承人非常多，要讓所有具備繼承權(quán)利的人都到場(chǎng)，是一件非常困難的事情，所以要根據(jù)具體情況而定。

希望以上解答對(duì)您有所幫助，同時(shí)為何能夠更快捷高效的解決此類問(wèn)題，建議您可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，按照自己的具體家庭情況，進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

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贈(zèng)與房產(chǎn)的最新規(guī)定？

房產(chǎn)贈(zèng)予過(guò)戶有以下政策：

1、審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格;

2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值;

3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證;否則需要做親屬關(guān)系公證;

4、持公證書(shū)去辦理完稅手續(xù);

5、持完稅手續(xù)去房管部門(mén)換領(lǐng)新房本

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

法律依據(jù)：

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

二、房產(chǎn)贈(zèng)予要收取哪些費(fèi)用？

房產(chǎn)贈(zèng)予收費(fèi)情況如下：

贈(zèng)與要繳納公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈(zèng)與住房的受贈(zèng)人還將全額征收契稅;但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢(qián)。

贈(zèng)予收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。評(píng)估費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。

房產(chǎn)贈(zèng)予需要收取公證費(fèi)；評(píng)估費(fèi)；印花稅和個(gè)人所得稅等費(fèi)用。其中評(píng)估費(fèi)用就是房產(chǎn)評(píng)估估價(jià)的百分之五，公證的費(fèi)用是房產(chǎn)估值之后的百分之二的費(fèi)用的。在接受了房產(chǎn)贈(zèng)與之后，一定要及時(shí)地去進(jìn)行過(guò)戶，不然還是不屬于被贈(zèng)與人。

父亡，房子過(guò)戶到母名下，母亡后，房產(chǎn)怎么樣繼承？

需要過(guò)戶。

如果不過(guò)戶，子女無(wú)法獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，而僅能擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。以下按照父母是否留有遺囑來(lái)進(jìn)行說(shuō)明。

一、留有遺囑

按照遺囑上的繼承人，拿著老人的遺囑和相關(guān)證明，到有關(guān)部門(mén)去進(jìn)行過(guò)戶登記，也是不需要進(jìn)行其他的公證的，所以還是可以省下一筆費(fèi)用。

二、沒(méi)有留有遺囑

1、去世的老人有多個(gè)子女

子女之間就是要進(jìn)行繼承之后，才可以做房產(chǎn)的過(guò)戶。但是這些子女中依然是只有一個(gè)人可以繼承，所以就需要其他子女做出放棄繼承房產(chǎn)的聲明。再由繼承人拿著此聲明、繼承協(xié)議、放棄聲明、死亡證明、以及家庭關(guān)系證明進(jìn)行過(guò)戶。

2、去世的老人家子女為獨(dú)生

子女需要拿著自己的獨(dú)生子女證明、老人死亡證明和家庭成員證明，到有關(guān)部門(mén)去進(jìn)行過(guò)戶登記。

擴(kuò)展資料：

不過(guò)戶面臨的后果：

1、子女無(wú)法獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，而僅能擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。也就是說(shuō)，子女不但不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)房屋被征收之時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)則無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

2、房產(chǎn)繼承最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效只有二十年。這個(gè)保護(hù)時(shí)效也就是訴訟時(shí)效。如果子女不止一人，也就是繼承人不止一個(gè)的情況下，如果繼承人之間就遺產(chǎn)繼承問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，需要通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題的話，一旦超過(guò)20年，將無(wú)法獲得勝訴權(quán)。

因此，在父母離世之后，應(yīng)先前往公證處辦理公證手續(xù)，接下來(lái)在前往房產(chǎn)交易中心，正式辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

參考資料：

房子成交價(jià)90萬(wàn)，過(guò)戶時(shí)中介讓給房管局報(bào)價(jià)15萬(wàn)，什么情況？

說(shuō)明房子本身就值15萬(wàn)，題主聽(tīng)了不要驚訝！

買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房管局會(huì)按二手房的“評(píng)估價(jià)”來(lái)征收契稅和個(gè)稅，其中契稅是買(mǎi)方稅，也就是購(gòu)房者承擔(dān)的，中介敢讓你報(bào)15萬(wàn)，說(shuō)明房管局的內(nèi)部系統(tǒng)里，認(rèn)定該房子值“15萬(wàn)”，但真實(shí)交易價(jià)卻是90萬(wàn)。這也是我一直不建議購(gòu)房者考慮二手房的原因。

二手房的溢價(jià)估值太高，只有房管局的評(píng)估系統(tǒng)給的參考價(jià)才是二手房的合理估值，目前所有城市的的真實(shí)交易價(jià)是遠(yuǎn)大于房管局的評(píng)估價(jià)的。

而這里，房管局的評(píng)估價(jià)和第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)格是不同的，第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格是高評(píng)估，而房管局評(píng)估的相對(duì)合理些。

那么為什么中介一般讓少報(bào)？其實(shí)這是一個(gè)中介落好的技巧。

如果按90萬(wàn)報(bào)給房管局，盡管房管局系統(tǒng)認(rèn)定該房子值15萬(wàn)，但你們交易即然報(bào)了90萬(wàn)，也就按90萬(wàn)收契稅，其碼能多收些稅；買(mǎi)房者也按90萬(wàn)交契稅，大約1-1.5%，購(gòu)房者交的稅也高，房東賣(mài)方按增值部分交20%的個(gè)稅或按總價(jià)的1%交稅，稅也高。

而少報(bào)到15萬(wàn)，說(shuō)明其二手房估值就這么多，三方皆可以得實(shí)惠，聽(tīng)到真相的買(mǎi)二手房的購(gòu)房者是否會(huì)眼淚掉下來(lái)？都是二手房的太高估值造成的！

關(guān)于本次房產(chǎn)過(guò)戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和贈(zèng)與房產(chǎn)的最新規(guī)定？的問(wèn)題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問(wèn)題，我們非常高興。