本篇文章給大家談談荊州房屋拆遷補償標準，以及2020年荊州拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、荊州長久天地拆遷補償標準
• 2、荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據(jù)有哪些?
• 3、荊州開發(fā)區(qū)躍進村如果有營業(yè)執(zhí)照賠償標準
• 4、拆遷補償標準
• 5、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的
• 6、荊州區(qū)農(nóng)村拆遷賠償標準房子要多高算二層

荊州長久天地拆遷補償標準

法律主觀：最新荊州市房屋拆遷補償標準第三十五條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權調(diào)換。除本細則第四十二條第三款、第四十七條第二款規(guī)定的情況外，被拆遷人可以選擇補償方式。

貨幣補償。被拆遷人同意貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的建筑面積、建筑結構、成新、樓層、朝向、土地利用率、用地取得方式等因素，以同區(qū)位普通商品房的市場價評估確定補償價款。3最低保障。

計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。

國有土地上有兩種補償方式：產(chǎn)權交換式補償；貨幣補償。

荊州市沙市區(qū)荊州中片區(qū)二期城中村棚戶區(qū)補償標準有：房屋補償、搬遷補償、生活補助、就業(yè)培訓。房屋補償：按照實際損失情況給予相應的房屋補償，包括房屋評估、拆遷補償、過渡期租房等費用。

拆遷賠償標準拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

荊州房屋拆遷貨幣補償方式評估依據(jù)有哪些?

1、房屋拆遷評估依據(jù)一般包括下列內(nèi)容：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格；同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格；估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平判定。

2、第三十六條實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額應以房產(chǎn)管理部門會同有關部門公布的房地產(chǎn)市場指導價為基本依據(jù)，結合被拆除房屋的區(qū)位、結構、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

3、可依據(jù)的法律規(guī)范包括：物權法、土地管理法、城市房屋拆遷管理條例、房地產(chǎn)估價規(guī)范、城市房屋拆遷估價指導意見、房地產(chǎn)估價機構管理辦法等相關的【法律依據(jù)】。

4、補償標準：耕地：40000元/畝；菜地：44000元/畝；果園：44000元/畝；茶園：44000元/畝；精養(yǎng)魚池：44000元/畝；林地：32000元/畝；未利用地：24000元/畝。

5、拆遷補償方式。貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

荊州開發(fā)區(qū)躍進村如果有營業(yè)執(zhí)照賠償標準

在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償?shù)妊a償項目。

拆遷有營業(yè)執(zhí)照的怎么賠償拆遷有營業(yè)執(zhí)照的賠償標準如下：（1）房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；（2）有合法經(jīng)營手續(xù)為標準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

賠償標準：一是房屋權屬證書登記為標準，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償。二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標準，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。

營業(yè)執(zhí)照是商業(yè)經(jīng)營的許可證，而在拆遷過程中，主要是針對房屋、土地等不動產(chǎn)的拆遷補償。因此，營業(yè)執(zhí)照本身并不會直接獲得補償。

有營業(yè)執(zhí)照是有補償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應該得到相應的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標準，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。

拆遷補償標準

1、房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、拆遷補償標準有產(chǎn)權置換、貨幣補償以及產(chǎn)權置換和貨幣補償相結合。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

3、房屋拆遷補償計算標準：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

4、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

5、農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細如下：草房。每平方1900元；磚瓦房。每平方2400元；搗制或預制磚砼結構房屋。每平方2800元；樓房（兩層以上）。每平方3300元。農(nóng)房拆遷補償?shù)慕M成：房屋補償。

湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的

1、一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的 湖北省農(nóng)村房屋拆遷補償標準目前達到了4萬元每畝的補償，一類區(qū)片區(qū)片范圍：立新村同心村；關沮鎮(zhèn)合心村、白水村、清河村、西湖漁場。

3、產(chǎn)權交換式補償：房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。

4、農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。

荊州區(qū)農(nóng)村拆遷賠償標準房子要多高算二層

按照國家標準《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進行補償。

根據(jù)我國房屋的測量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標準是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計算建筑面積。

內(nèi)面。在荊州，房屋高度的測量是以室內(nèi)地面到天花板的高度為標準，這個高度也被稱為凈高，荊州農(nóng)村拆遷二層房高度標準是從內(nèi)面算。

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