大家好，關(guān)于無(wú)房戶(hù)口舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于村里有我的戶(hù)口但沒(méi)房沒(méi)有宅基地，拆遷什么補(bǔ)償都沒(méi)有，怎么辦的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 村里有我的戶(hù)口但沒(méi)房沒(méi)有宅基地，拆遷什么補(bǔ)償都沒(méi)有，怎么辦
2. 城中村征地時(shí)沒(méi)有房子的宅基地怎樣賠償
3. 非農(nóng)和農(nóng)民，在宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
4. 無(wú)房證拆遷怎么賠償
5. 農(nóng)村老房子拆遷沒(méi)戶(hù)口怎么補(bǔ)償土地歸誰(shuí)

村里有我的戶(hù)口但沒(méi)房沒(méi)有宅基地，拆遷什么補(bǔ)償都沒(méi)有，怎么辦

問(wèn)題是這樣的在村里有戶(hù)口，但沒(méi)有房也沒(méi)有宅基地，意思上別人有房有宅地逢到拆遷就有補(bǔ)貼。你什么都沒(méi)有難道別人拆遷你也想分別人補(bǔ)貼款嗎！如果集體有房或有地拆遷完全可以。其實(shí)這對(duì)你是無(wú)關(guān)的，除非國(guó)家給你什么補(bǔ)貼，這是國(guó)家的事集體也無(wú)權(quán)干涉。一般私人拆遷補(bǔ)貼歸個(gè)人所有，不可能你分我補(bǔ)貼款吧！因?yàn)槲曳孔雍驼剡^(guò)去也是花錢(qián)買(mǎi)的。大家有什么看法謝謝留言！

城中村征地時(shí)沒(méi)有房子的宅基地怎樣賠償

首先，不管是城中村還是普通農(nóng)村，遇到征地時(shí)，對(duì)于宅基地不存在賠償問(wèn)題，而是補(bǔ)償問(wèn)題。國(guó)家征地時(shí)，不管征用的是耕地還是非耕地，都會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償而不是賠償。就耕地來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償費(fèi)用除了青苗補(bǔ)償，更重要是土地所承載人口的安置補(bǔ)償，這個(gè)國(guó)家都有具體的標(biāo)準(zhǔn)，不用我們操心。

而對(duì)于宅基地補(bǔ)償，主要是宅基地上房屋的補(bǔ)償，和對(duì)于安置人口的安置補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村宅基地來(lái)說(shuō)，宅基地是與其上的房屋聯(lián)系在一起的，而不是孤立的宅基地補(bǔ)償。也就是說(shuō)，遇有征地要拆除農(nóng)戶(hù)的房子時(shí)，首先要考慮的是對(duì)農(nóng)戶(hù)房子的折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)也要考慮拆遷后這家住戶(hù)的安置補(bǔ)償。

在具體操作中，對(duì)于有房子的宅基地，一般是的補(bǔ)給費(fèi)用，重新劃給宅基地讓其重新建房，如果農(nóng)戶(hù)自愿放棄建房，一般會(huì)一次性補(bǔ)給一定的安置費(fèi)用，從此農(nóng)民就失去了宅基地的使用權(quán)。而對(duì)于沒(méi)有房子的宅基地，一般的補(bǔ)助只會(huì)歸村集體所有，不會(huì)歸農(nóng)戶(hù)所有。

當(dāng)然這不是絕對(duì)的，主要是結(jié)合宅基地的具體情況來(lái)看。按政策，閑置兩年以上的宅基地，其使用權(quán)就不再歸農(nóng)戶(hù)所有，應(yīng)該由村集體收回使用權(quán)，這時(shí)候遇到國(guó)家征地，自然補(bǔ)償和宅基地原主人無(wú)關(guān)了，這個(gè)補(bǔ)償款會(huì)補(bǔ)給村集體，歸全體村民所有。如果是農(nóng)民新申請(qǐng)的宅基地，沒(méi)有超過(guò)兩年的期限，遇有征地時(shí)，就需要給予農(nóng)民安置補(bǔ)償。當(dāng)然，這個(gè)安置補(bǔ)償，可以是重新調(diào)換宅基地（補(bǔ)償款歸村集體所有，集體重新劃給宅基地），也可以在農(nóng)民愿意的情況下補(bǔ)給農(nóng)民一定的安置費(fèi)用，農(nóng)民自愿放棄宅基地使用權(quán)。但這種情況的發(fā)生率是極少的，因?yàn)檗r(nóng)民申請(qǐng)宅基地后一般會(huì)及時(shí)進(jìn)行建設(shè)。

所以，農(nóng)村閑置的宅基地，大多數(shù)情況下，都不再歸原戶(hù)主所有，即使祖上留下的宅基地，在房屋倒塌后也會(huì)歸集體所有。在這種情況下，沒(méi)有房子的宅基地遇到征用時(shí)，會(huì)按照非耕地的標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)給村集體征地費(fèi)用，不存在原戶(hù)主補(bǔ)償問(wèn)題。

非農(nóng)和農(nóng)民，在宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別

本人從事過(guò)農(nóng)村拆遷工作，特結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆途唧w“操刀”實(shí)際作答。

第一，由于宅基地不是私人財(cái)產(chǎn)，宅基地的所有權(quán)為集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人只有使用權(quán)，無(wú)房屋及房屋滅失的宅基地不屬于拆遷補(bǔ)償?shù)姆懂牎?p>舉例子來(lái)說(shuō)，王某合法地申請(qǐng)了一塊宅基地，但不管因什么原因反正是沒(méi)有建房，那么這一塊宅基地在拆遷中就不會(huì)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

又如，張某因早已進(jìn)城居住，農(nóng)村的房屋已垮塌滅失多年，雖然張某仍有宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證，但在拆遷也不獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

對(duì)于這種無(wú)房屋的或房屋垮塌滅失的宅基地，筆者有拆遷中也遇到過(guò)幾起，雖然有群眾想極力爭(zhēng)取，但政策就是政策，最終的可能是不可能獲得拆遷補(bǔ)償。所以，筆者當(dāng)?shù)卦絹?lái)越多的群眾對(duì)于農(nóng)村的老屋，都會(huì)想方設(shè)法讓其不垮塌。

第二，對(duì)于有房屋拆遷的屬于拆遷對(duì)象的人員，在拆遷時(shí)非農(nóng)和農(nóng)業(yè)戶(hù)口的補(bǔ)償差異主要體現(xiàn)在住房安置上。

在拆遷中，現(xiàn)有房屋的“架架錢(qián)”（即被拆除房屋的建筑成本相應(yīng)補(bǔ)償，也叫房屋的主體補(bǔ)償款）、宅基地上的構(gòu)附著物補(bǔ)償（圍墻、院壩、裝修裝飾等）、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等，不分農(nóng)業(yè)戶(hù)口與非農(nóng)業(yè)戶(hù)口，分別按規(guī)定的結(jié)構(gòu)、面積、件數(shù)、人頭數(shù)等計(jì)算補(bǔ)償。

有區(qū)別的就是拆遷補(bǔ)償中的重中之重——被拆遷戶(hù)的住房安置，由于農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員本身具有使用農(nóng)村宅基地的資格，而非農(nóng)戶(hù)口人員已不具備使用宅基地的資格，所以在住房安置時(shí)差異較大，一是非農(nóng)戶(hù)口人員不能選擇還建農(nóng)房安置方式；二是非農(nóng)戶(hù)口有選擇限價(jià)商品房或選擇住房貨 *** 置時(shí)，獲得限價(jià)商品房或貨 *** 置款會(huì)在農(nóng)業(yè)戶(hù)口的基礎(chǔ)上打折，以打五折的居多，比如筆者這里30平方，而非農(nóng)戶(hù)口人員為15平方，貨 *** 置其實(shí)也是按這個(gè)補(bǔ)償面積進(jìn)行折算的。也正因?yàn)槿绱耍砸徊糠洲r(nóng)民在購(gòu)房進(jìn)城后也不會(huì)選擇轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)口。

無(wú)房證拆遷怎么賠償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

從上述規(guī)定看出，房屋拆遷補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。沒(méi)有合法房屋所有權(quán)人相關(guān)的證明文件,從法律的意義上說(shuō)也就不是拆遷當(dāng)事人,沒(méi)有相關(guān)的法律支持得到房屋拆遷補(bǔ)償。

但是沒(méi)有合法房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，也不是一概都不能得到補(bǔ)償。

比如購(gòu)買(mǎi)別人的房屋，沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這種情況下，雖然補(bǔ)償款給付原房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人，但是你可以憑借你們之間的購(gòu)房合同向賣(mài)房者要求賠償。

再比如你的房屋不是違章建筑，但

由于某種原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證，這種情況一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)參照建筑成本進(jìn)行。

因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不完全一致，所以補(bǔ)償政策有所差異。但總的原則是，只要建筑不嚴(yán)重影響規(guī)劃，一般是可以給予認(rèn)定的。而補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

對(duì)于違章建筑拆除的補(bǔ)償，最高人民法院也做出了相關(guān)的判例。

農(nóng)村老房子拆遷沒(méi)戶(hù)口怎么補(bǔ)償土地歸誰(shuí)

非常感謝悟空邀請(qǐng)！在這里能為你解答這個(gè)問(wèn)題，讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進(jìn)這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起探討一下。

農(nóng)村宅基地的權(quán)益構(gòu)成分為三個(gè)基本部分：一是根據(jù)土地管理法關(guān)于宅基地屬于農(nóng)民集體所有的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織享有宅基地所占土地的土地所有者權(quán)益；二是根據(jù)物權(quán)法關(guān)于宅基地使用權(quán)的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人享有宅基地使用者權(quán)益；三是根據(jù)物權(quán)法關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定，宅基地上房屋所有人享有的房屋所有者權(quán)益。 *** 征收農(nóng)村宅基地時(shí)應(yīng)當(dāng)依法針對(duì)不同權(quán)益主體補(bǔ)償其因征收所受到的損失。

農(nóng)村宅基地屬于集體土地，對(duì)農(nóng)村宅基地及地上房屋的征收安置補(bǔ)償一般伴隨農(nóng)村集體土地征收。根據(jù)土地管理法規(guī)定，征收土地的主要補(bǔ)償內(nèi)容包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地管理法實(shí)施條例第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有；安置補(bǔ)助費(fèi)因安置職責(zé)的歸屬主體不同分別支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、安置單位、被安置人員個(gè)人。

就宅基地的征收補(bǔ)償而言，土地管理法雖然沒(méi)有明確具體的規(guī)定，但需要特別考慮的是宅基地不同于農(nóng)用地和建設(shè)用地的特殊用途──居住功能，征收補(bǔ)償除包括一般的土地補(bǔ)償和地上房屋補(bǔ)償外，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出對(duì)被征收宅基地使用權(quán)承載的居住權(quán)益的特殊安排。結(jié)合土地管理法和物權(quán)法關(guān)于宅基地所包含權(quán)益和歸屬主體的規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)針對(duì)不同的權(quán)益主體給予不同的補(bǔ)償。作為宅基地所有者的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)獲得剝離了宅基地使用權(quán)價(jià)值的一般土地價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用；作為宅基地使用權(quán)人的農(nóng)民個(gè)人，應(yīng)當(dāng)獲得宅基地使用價(jià)值──居住功能的相應(yīng)補(bǔ)償或者安置；作為宅基地上房屋所有人的農(nóng)民個(gè)人，應(yīng)當(dāng)獲得地上房屋價(jià)值的相應(yīng)補(bǔ)償。

簡(jiǎn)言之，如果你已經(jīng)進(jìn)城落戶(hù)，老家宅基地上房屋被征收。你依然有權(quán)獲得地上房屋的補(bǔ)償，宅基地使用權(quán)被征收的補(bǔ)償。另外宅基地所有權(quán)被征收的錢(qián)由村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得，并按比例分配給村民，你已沒(méi)有存集體戶(hù)口的情況下，能否分得這部分錢(qián)，就要看存集體決定了。

在以上的分享關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答都是個(gè)人的意見(jiàn)與建議，我希望我分享的這個(gè)問(wèn)題的解答能夠幫助到大家。

在這里同時(shí)也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的解答，還望分享評(píng)論出來(lái)共同討論這話(huà)題。

我最后在這里，祝大家每天開(kāi)開(kāi)心心工作快快樂(lè)樂(lè)生活，健康生活每一天，家和萬(wàn)事興，年年發(fā)大財(cái)，生意興隆，謝謝

無(wú)房戶(hù)口舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于村里有我的戶(hù)口但沒(méi)房沒(méi)有宅基地，拆遷什么補(bǔ)償都沒(méi)有，怎么辦、無(wú)房戶(hù)口舊村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。