今天給各位分享濟(jì)南拆遷后房貸應(yīng)該如何處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)濟(jì)南房子拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝
• 2、銀行房貸下來(lái)了,接下來(lái)怎么處理?
• 3、房子抵押給了銀行貸款了,但是現(xiàn)在要拆遷,拆遷款算誰(shuí)的?為何?
• 4、房子拆遷房貸沒(méi)還完怎么辦

還在還房貸,房子就要拆遷了,怎么辦?謝謝

房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無(wú)關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

房子爛尾了怎么辦澄清產(chǎn)權(quán)歸屬：首先要經(jīng)過(guò)合法的法律咨詢(xún)，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒(méi)有的要強(qiáng)。其次，購(gòu)房者仍然能夠依照程序向房管部分請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

法律分析：二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋相當(dāng)于抵押給銀行，銀行是抵押權(quán)人。如果因?yàn)榉课荼徊疬w導(dǎo)致抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。

銀行房貸下來(lái)了,接下來(lái)怎么處理?

房貸若已經(jīng)放款下來(lái)，客戶(hù)和銀行就暫且沒(méi)有什么手續(xù)需要辦理了，不過(guò)銀行之后會(huì)郵寄貸款合同，客戶(hù)要注意查收。而等貸款資金劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)方收到房款后，就會(huì)把全部發(fā)票給客戶(hù)，客戶(hù)注意收好，后續(xù)就是房屋交付了。

接下來(lái)客戶(hù)只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期償還房貸本息即可。

留意貸款合同和還款計(jì)劃，保證按時(shí)還款。如果貸款金額較大，建議設(shè)置自動(dòng)扣款，避免忘記還款而產(chǎn)生逾期費(fèi)用和信用污點(diǎn)。加強(qiáng)個(gè)人信息保密，避免個(gè)人信息被泄露，以免不法分子利用個(gè)人信息進(jìn)行詐騙等活動(dòng)。

房子抵押給了銀行貸款了,但是現(xiàn)在要拆遷,拆遷款算誰(shuí)的?為何?

1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

2、一是和銀行之間的借貸合同關(guān)系 業(yè)主從銀行拿到了貸款，同時(shí)也就將房屋抵押給了銀行。如果因?yàn)榉课荼徊疬w出現(xiàn)抵押物消失的情況，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。

3、三是保持還款期限不變，將剩余的貸款每月還款額減少，適合家庭收入預(yù)計(jì)會(huì)下降或未來(lái)家庭開(kāi)支增加的人，如：普通工人、農(nóng)民。提前還款適合兩類(lèi)人群 如果你申請(qǐng)的是公積金貸款或者組合貸款，不宜提前還款。

房子拆遷房貸沒(méi)還完怎么辦

1、如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

2、房子拆遷時(shí)如果還沒(méi)有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶(hù)與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

3、二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

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