今天給各位分享租房滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)租房合同中滯納金法律上規(guī)定多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃滯納金最高限額規(guī)定
• 2、拖欠房租的滯納金怎么收
• 3、租房合同逾期滯納金5%合法嗎
• 4、收取房屋租賃的滯納金合法嗎
• 5、房屋租賃合同能不能有滯納金
• 6、房租逾期一天滯納金多少合法

房屋租賃滯納金最高限額規(guī)定

法律對(duì)滯納金的數(shù)額有具體限定。即對(duì)于行政處罰中的滯納金，最高不超出行政處罰的現(xiàn)值數(shù)額。對(duì)于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超出違約損失數(shù)額的30%，超出30%的，即為過(guò)分高于所遭到的損失，能夠請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。

法律依據(jù)：

《最高人民法院合同法司法解釋（2）》第二十九條當(dāng)事人主張商定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以事實(shí)上損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的犯錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)平等原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人商定的違約金超出導(dǎo)致?lián)p失的百分之三十的，通常能夠認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款限定的“過(guò)分高于導(dǎo)致的損失”。

拖欠房租的滯納金怎么收

【法律分析】

房東無(wú)權(quán)收取滯納金，滯納金具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點(diǎn)。所謂法定性，是指滯納金是由國(guó)家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和別的團(tuán)體都無(wú)權(quán)私自設(shè)立；強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國(guó)家強(qiáng)制力保障實(shí)施的；懲罰性，指的是滯納金是對(duì)超過(guò)規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點(diǎn)，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國(guó)家行使公共權(quán)力的過(guò)程中。房屋租賃逾期最多也是按照銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量逾期付款違約金。對(duì)于房屋租借合同當(dāng)中存在逾期情況的并不允許收取滯納金但是可以根據(jù)合同約定要求賠償以及支付違約金。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租房合同逾期滯納金5%合法嗎

【法律分析】

這屬于違約金，只要雙方都同意就有效，如果認(rèn)為違約金數(shù)額過(guò)高，可以向法院起訴要求適當(dāng)降低。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

收取房屋租賃的滯納金合法嗎

收取房屋租賃的滯納金不合法的。因?yàn)闇{金由法律規(guī)定，不能由當(dāng)事人約定。例如，《城市供水價(jià)格管理辦法》第三十條規(guī)定，用戶未按照規(guī)定的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)和水價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按月交納水費(fèi)，且接到水費(fèi)通知單15日內(nèi)仍不交納水費(fèi)的，按應(yīng)交納水費(fèi)額每日加收5‰的滯納金

房屋租賃合同能不能有滯納金

房屋租賃合同條款中可以約定滯納金條款。租賃合同屬于平等的當(dāng)事人之間設(shè)立的房產(chǎn)租賃合同，只要雙方協(xié)商一致，意思表示一致，合同的內(nèi)容和形式不違法，不違背公序良俗，所約定的滯納金條款有法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

房租逾期一天滯納金多少合法

房租逾期一天滯納金最高不超過(guò)行政處罰的本金數(shù)額。法律對(duì)滯納金的數(shù)額有具體規(guī)定。即對(duì)于行政處罰中的滯納金，最高不超過(guò)行政處罰的本金數(shù)額。對(duì)于民事合同的違約金，違約金的數(shù)額最高不能超過(guò)違約損失數(shù)額的30，超過(guò)30的，即為過(guò)分高于所遭受的損失，可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十五條

行政機(jī)關(guān)依法作出金錢給付義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行的，行政機(jī)關(guān)可以依法加處罰款或者滯納金。加處罰款或者滯納金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人。加處罰款或者滯納金的數(shù)額不得超出金錢給付義務(wù)的數(shù)額。

租房滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于租房合同中滯納金法律上規(guī)定多少、租房滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。