大家好，房子確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括確權(quán)地永久征用補(bǔ)償多少？也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于房子確權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和確權(quán)地永久征用補(bǔ)償多少？的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 2021年農(nóng)村土地確權(quán)每畝補(bǔ)貼多少？
2. 買城鎮(zhèn)國(guó)有土地房子院落空地有補(bǔ)償嗎？
3. 確權(quán)地永久征用補(bǔ)償多少？
4. 農(nóng)村房屋航拍確權(quán)后，拆房蓋房后，遇拆遷還能賠償嗎？
5. 房屋確權(quán)面積是什么，房屋確權(quán)面積包含什么面積？

2021年農(nóng)村土地確權(quán)每畝補(bǔ)貼多少？

一、2021農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少?

1、耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼

自2016年起將農(nóng)作物良種補(bǔ)貼、種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼、農(nóng)資綜合補(bǔ)貼這三項(xiàng)合并為耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼。這項(xiàng)補(bǔ)貼對(duì)象為擁有土地承包權(quán)的種地農(nóng)民。

在這項(xiàng)土地補(bǔ)貼中，沒(méi)有進(jìn)行確權(quán)登記的農(nóng)村土地，或者改變耕地用途的，這些都不在補(bǔ)貼范圍之內(nèi)，并且補(bǔ)貼原則是給原承包戶。

耕地地力保護(hù)補(bǔ)貼一般在6月30日前發(fā)放給農(nóng)戶，如黑龍江省每畝補(bǔ)貼約57元，廣州每畝補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為75元。

2、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)貼

這項(xiàng)土地補(bǔ)貼主要針對(duì)是集中連片、設(shè)施齊全、可以高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)的農(nóng)田，要求平原地區(qū)不低于5000畝，丘陵山區(qū)不低于2000畝，才可以申報(bào)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)貼。

在這種原則下，讓獲取補(bǔ)貼群體主要是種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、涉農(nóng)企業(yè)等，不過(guò)鼓勵(lì)有條件的村組，組織農(nóng)戶在自愿前提下，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)設(shè)施，也可以申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)補(bǔ)貼，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)補(bǔ)貼一般為1500元左右。

3、土地休耕補(bǔ)貼

這項(xiàng)補(bǔ)貼主要引導(dǎo)農(nóng)民朋友在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，加大對(duì)耕地的保護(hù)力度，實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)使用。在經(jīng)過(guò)前期試點(diǎn)后，這項(xiàng)補(bǔ)貼范圍正在逐漸擴(kuò)大。

在補(bǔ)貼發(fā)放過(guò)程中，補(bǔ)貼對(duì)象是土地實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，而不是土地承包所有者。一般補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每畝800元，對(duì)于重污染地區(qū)實(shí)行休耕的標(biāo)準(zhǔn)約每畝1000元左右。

4、土地歸并補(bǔ)貼

土地歸并簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是對(duì)整個(gè)村土地進(jìn)行征收，有點(diǎn)類似合村并鎮(zhèn)，最高補(bǔ)貼金額高達(dá)6萬(wàn)元每畝，不過(guò)這個(gè)補(bǔ)貼不是誰(shuí)都能拿到的。

土地歸并補(bǔ)貼目前還在探索中，并且符合條件的村子很少。只有一定特色村莊，比如有旅游、歷史等商業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ模蛴刑厣a(chǎn)業(yè)村子，但土地分散的，或因自然條件制約，經(jīng)濟(jì)發(fā)展困難的村莊。

二、哪些情況沒(méi)有補(bǔ)貼?

1、擅自開(kāi)荒耕地

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的荒地是屬于農(nóng)村集體組織所有，要經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體組織允許之后，才能夠?qū)ζ溟_(kāi)荒，但是現(xiàn)階段一部分農(nóng)村居民卻存在擅自開(kāi)荒土地等問(wèn)題，而這一類土地被將不會(huì)予以補(bǔ)償。

2、農(nóng)民違規(guī)違法占用土地

目前還有許多農(nóng)村居民存在違規(guī)違法占用土地的行為，尤其是在宅基地方面，根據(jù)《宅基地管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村居民想要獲得宅基地必須要先申請(qǐng)，獲得審批之后，才能夠占用宅基地建房，但一部分農(nóng)村居民卻存在擅自占用宅基地的行為，這一類情況也將不會(huì)予以補(bǔ)償。

以上就是關(guān)于2021農(nóng)村土地補(bǔ)貼的政策介紹，由于土地不停歇的運(yùn)作中，必然會(huì)出現(xiàn)土壤污染、耕地退化的情況。為了提高農(nóng)民朋友在種地之余，加大對(duì)耕地保護(hù)力度，實(shí)現(xiàn)在土地投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，國(guó)家陸續(xù)制定一些涉及農(nóng)村耕地補(bǔ)貼政策，來(lái)彌補(bǔ)農(nóng)民朋友在耕地方面經(jīng)濟(jì)損失。

買城鎮(zhèn)國(guó)有土地房子院落空地有補(bǔ)償嗎？

院落空地如果在自己的不動(dòng)產(chǎn)登記部分有土地確權(quán)，也就是出讓國(guó)有土地包括在內(nèi)，那么就有補(bǔ)償，如果出讓國(guó)有土地不包括在內(nèi)，就沒(méi)有補(bǔ)償。

確權(quán)地永久征用補(bǔ)償多少？

永久征地的補(bǔ)償:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，通常是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般可以按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)。

農(nóng)村房屋航拍確權(quán)后，拆房蓋房后，遇拆遷還能賠償嗎？

只要房屋還未滅失，拆遷時(shí)就應(yīng)按規(guī)定賠償。若確權(quán)后符合條件要進(jìn)行改擴(kuò)建的，應(yīng)按規(guī)定辦理改擴(kuò)建手續(xù)，并重新進(jìn)行確權(quán)，這樣才能有效地保障自身權(quán)益。

這是曾在農(nóng)村從事村建國(guó)土管理工作和房屋拆遷工作的筆者，結(jié)合工作實(shí)際給出的答案。

第一，沒(méi)有任何政策規(guī)定房屋確權(quán)后，不能改擴(kuò)建。

房屋航拍后統(tǒng)一確權(quán)，其目的就是保障群眾的合法權(quán)益，同時(shí)并對(duì)農(nóng)房管理進(jìn)行規(guī)范。但這一確權(quán)規(guī)范后，并不是將對(duì)群眾合法改擴(kuò)建房屋的權(quán)利也一并限制。

打下比方來(lái)說(shuō)，你統(tǒng)一確權(quán)后，我房屋成危房了，我符合改擴(kuò)建的條件，你能不準(zhǔn)我排危或改擴(kuò)建嗎？只要我符合改擴(kuò)建的條件，只要你未發(fā)布凍結(jié)農(nóng)房建設(shè)審批的公告，我拆了建、建了拆，是我的權(quán)利，我高興，你無(wú)權(quán)阻止。

筆者這里也是對(duì)農(nóng)房統(tǒng)一進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記，但符合條件的群眾依然可以進(jìn)行改擴(kuò)建，他們來(lái)辦相關(guān)手續(xù)，還必須得批。

當(dāng)然，房屋航拍統(tǒng)一確權(quán)后，已正式發(fā)布凍結(jié)農(nóng)房建設(shè)審批公告的，就不能改擴(kuò)建了。

第二，確權(quán)后符合條件要進(jìn)行改擴(kuò)建的，要及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并重新確權(quán)。

（一）農(nóng)房改擴(kuò)建應(yīng)需的最基本的條件

所在區(qū)域未凍結(jié)農(nóng)房建設(shè)審批。這是大前提。

房屋產(chǎn)權(quán)人為該集體組織農(nóng)業(yè)戶口人員。

符合“一戶一宅”要求。

（二）及時(shí)辦理改擴(kuò)建手續(xù)并重新確權(quán)

涉及新占地的辦用地手續(xù)。

辦理農(nóng)房改擴(kuò)建手續(xù)。

按審批的建房手續(xù)完成改擴(kuò)建。

重新確權(quán)登記。

第三，房屋產(chǎn)權(quán)是農(nóng)房拆遷補(bǔ)償最主要的依據(jù)，有產(chǎn)權(quán)必須進(jìn)行補(bǔ)償。

只要房屋未滅失且有產(chǎn)權(quán)，在拆遷時(shí)都會(huì)按規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。房子這一實(shí)物在，又有產(chǎn)權(quán)這一“硬通貨”，受法律保護(hù)，必須進(jìn)行補(bǔ)償。

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（本文圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

房屋確權(quán)面積是什么，房屋確權(quán)面積包含什么面積？

房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開(kāi)發(fā)商測(cè)量出來(lái)的房屋的建筑面積，在購(gòu)房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開(kāi)發(fā)商在房屋竣工簽訂購(gòu)房合同后提交登記注冊(cè)，一般是三個(gè)月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購(gòu)買的房屋面積。

2、房屋面積確權(quán)以后可以維護(hù)購(gòu)房者的利益，防止房屋被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開(kāi)發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒(méi)有問(wèn)題之后就與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3、購(gòu)買的房屋是成套住宅的話，就是公攤面積與使用面積之和是房屋的建筑面積。如果購(gòu)買的房屋是單獨(dú)的別墅，就是房屋勒腳以上的長(zhǎng)乘以寬在乘以層數(shù)的總面積是建筑面積。

房屋確權(quán)面積種類

１、房屋的建筑面積，是房產(chǎn)證上的面積總稱，包含房屋的實(shí)際使用面積、公攤面積、結(jié)構(gòu)面積。出售房屋的時(shí)候出售的是房屋的建筑面積。

２、房屋的使用面積，是房屋室內(nèi)的生活面積，例如臥室、書(shū)房、廚房、洗手間、游戲室、嬰兒房、洗浴間、客廳等等的房屋內(nèi)部使用面積，進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候，修飾完善的生活使用空間。體現(xiàn)生活舒適度的實(shí)體空間。

３、房屋的公攤面積，這部分面積是居住在一個(gè)小區(qū)的居民共同使用的公共生活空間及使用工具。例如樓內(nèi)的公共同行空間、樓梯、電梯、小區(qū)門(mén)口的警衛(wèi)室、管道井、配電室、公共健身房等公共使用生活的空間，這部分面積是根據(jù)使用的居民數(shù)量計(jì)算出總面積，用總面積除以居民數(shù)量就是各戶平均的使用面積，就是公攤面積，這部分面積是計(jì)入房屋的建筑面積的一部分主體面積。

４·房屋的結(jié)構(gòu)面積，例如單元門(mén)外的石柱建筑或是拱形頂蓋、別墅門(mén)外的探出面積上的支柱等等都是結(jié)構(gòu)面積，這部分面積也是計(jì)入房屋的建筑面積的，沒(méi)有結(jié)構(gòu)面積的就不要計(jì)入建筑面積。

房屋確權(quán)面積就是房屋的建筑面積，建筑面積包含的各種面積都是購(gòu)房者直接或是間接使用的居住面積，所以都是建筑面積的計(jì)算范圍。

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