大家好，今天給各位分享工業(yè)劃撥 土地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識，其中也會對出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個高一些？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 土地劃撥最原始的資料？
2. 請問國有劃撥地和國有出讓地賠償有什么區(qū)別？
3. 出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個高一些？
4. 國有劃撥房出讓金怎么算？
5. 事業(yè)單位劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策？

土地劃撥最原始的資料？

一、辦理劃撥手續(xù)基本條件

根據(jù)《劃撥用地目錄》，符合該目錄的建設(shè)用地項目都可以辦理。先由建設(shè)單位提出申請，經(jīng)由市 *** 批準(zhǔn)后，才可以劃撥方式提供土地使用權(quán)。

二、需要提供的材料

1、提供的材料有用地申請、省 *** 批次批復(fù)文件、批次勘測定界圖或存量土地權(quán)屬證明文件、市 *** 征地補(bǔ)償安置方案批復(fù)及征地補(bǔ)償安置方案、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法人證書(須年檢)、法人代表身份證復(fù)印件、預(yù)審意見、建設(shè)用地呈報說明書，還有規(guī)劃許可證、撥地定樁圖、規(guī)劃設(shè)計條件、立項文件、環(huán)評，屬于違法占地的附違法用地檢查、土地行政處罰決定書、罰沒款收據(jù)，以及實(shí)地踏勘審核表、征地補(bǔ)償?shù)轿蛔C明、勘測定界圖(繪圖員、地籍審核人員簽字)、平面布置圖。

三、審查

受理材料后，先進(jìn)行初審，材料齊全無誤后提交局會審會研究，通過后提交市 *** 常務(wù)會，常務(wù)會通過后行文報市 *** 審批。

四、繳費(fèi)

如果占用新增建設(shè)用地，需繳納劃撥土地成本(征地補(bǔ)償費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、養(yǎng)老保險)，單獨(dú)選址的項目，劃撥土地成本中不需繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)，然后還需繳納土地管理費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、耕地占用稅;如果占用存量建設(shè)用地，不需要繳納任何費(fèi)用。

五、劃撥決定

稅費(fèi)繳納齊全后，提供規(guī)劃、立項、環(huán)評材料并簽訂《劃撥決定書》，就辦好了。

請問國有劃撥地和國有出讓地賠償有什么區(qū)別？

感謝邀請，您好，出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評估地價的相關(guān)比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補(bǔ)償。國有劃撥土地使用權(quán)沒有使用期限，而國有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償哪個高一些？

出讓和劃撥宅基地的補(bǔ)償，出讓補(bǔ)償高一些，因為出讓國有土地建設(shè)用地使用權(quán)是大產(chǎn)權(quán)，個人擁有全部產(chǎn)權(quán)，宅基地是劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，是小產(chǎn)權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體，所以出讓土地使用權(quán)補(bǔ)償要高于劃撥集體土地建設(shè)用地使用權(quán)，也就是高于宅基地補(bǔ)償。

國有劃撥房出讓金怎么算？

1、有實(shí)際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。

2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時，按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計算。

3、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。

什么情況下收取土地出讓金

征地和拆遷補(bǔ)償支出。

包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

土地開發(fā)支出。

包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。

支農(nóng)支出。

包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

城市建設(shè)支出。

包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

事業(yè)單位劃撥土地轉(zhuǎn)讓政策？

1、土地使用權(quán)劃撥對象和劃撥用途具有特定性，建設(shè)項目均具有公益性和非營利性，因此，作為劃撥土地使用權(quán)人，不得擅自改變批準(zhǔn)的土地用途，更不能允許將無償或者低償取得的土地使用權(quán)，直接進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)市場，或通過轉(zhuǎn)讓謀取經(jīng)濟(jì)利益。

2、但是，考慮到我國采用劃撥方式供應(yīng)土地復(fù)雜的歷史背景以及許多劃撥土地實(shí)質(zhì)上的非公益性，特別是采用劃撥方式供應(yīng)土地普遍存在“少建多報”，即建設(shè)單位申請用地時往往虛報建設(shè)項目，盡量多要土地，故劃撥用地被閑置和低效利用非常普遍。如果采取一刀切的方式，一律禁止劃撥土地轉(zhuǎn)讓并不現(xiàn)實(shí)，而且會使國有土地資源長期閑置和浪費(fèi)。因此有關(guān)法律法規(guī)并未絕對禁止劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只是在允許轉(zhuǎn)讓的同時規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。

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