大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下北京土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題，以及和北京市農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 北京市農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 想問一下:北京拆除房屋價格一般多少錢？
3. 農(nóng)村房屋征收過程中，院落和空地的補(bǔ)償有什么不同？
4. 修高速公路征用農(nóng)民土地，測量不合理，要如何申請補(bǔ)回？
5. 土地征收補(bǔ)償是一畝地3萬嗎？

北京市農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民；

想問一下:北京拆除房屋價格一般多少錢？

為了發(fā)展農(nóng)村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。

國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，也對拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定，從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。

土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。

對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

農(nóng)村房屋征收過程中，院落和空地的補(bǔ)償有什么不同？

您好，謝邀。

在農(nóng)村，許多老百姓的宅子、鄉(xiāng)村四合院甚至是獨(dú)棟的別墅幾乎都有自己的院落、空地，對于院落、空地是否予以補(bǔ)償，我國的法律明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。通常院落和空地的補(bǔ)償是不加以區(qū)別的。加以區(qū)分的是，合法享有土地使用權(quán)的院落和空地和未登記土地使用權(quán)的院落和空地情況。

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地以外的其他土地，補(bǔ)償費(fèi)用和安置補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是它們可以歸為“其他土地”。

《土地管理法》從法律上為征收中院落、空地的使用權(quán)人設(shè)定了享有補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，征收機(jī)關(guān)在征收中應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定對被征收人的院落、空地予以補(bǔ)償。

最高人民法院《關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》這一司法解釋規(guī)定，“國有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產(chǎn)市場價格，一并予以征收補(bǔ)償。”可以直接作為被征收人主張對院落、空地等土地享受補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)。同時這一精神在集體土地上房屋征收拆遷中可以借鑒。

但在農(nóng)村，法律規(guī)定的可以補(bǔ)償?shù)脑郝洹⒖盏夭⒉皇侵傅氖侵灰亲约杭曳课莺驮簤χ虚g的空地就是院落和空地里。要清楚法律概念和日常生活用語中的概念的區(qū)別。一定是屬于自己宅基地范圍內(nèi)的院落和空地才是本處所指法律意義上的院落和空地，否則仍然屬于集體土地范圍，不會補(bǔ)償給個人的。

綜上所述，對于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予合法享有土地使用權(quán)的被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。

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修高速公路征用農(nóng)民土地，測量不合理，要如何申請補(bǔ)回？

很高興為您解答！

歡迎關(guān)注北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所！對評估結(jié)果不滿意的話，可以提出復(fù)核；如果對符合仍然不滿，可以提起訴訟程序。

土地征收補(bǔ)償是一畝地3萬嗎？

您好，北京京平律師事務(wù)所回答您的問題。

首先法律是沒有對土地補(bǔ)償作出一刀切甚至是多少錢一畝、一平的具體規(guī)定的，也做不到。只能是規(guī)定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。你可以根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來預(yù)估自己的土地價值。土地的補(bǔ)償查看征地區(qū)片綜合地價即可知道相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

一、什么是征地區(qū)片綜合地價?

征地區(qū)片綜合地價，即征地區(qū)片價，是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

二、征地區(qū)片綜合地價對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么影響?

對于征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省(自治區(qū)、直轄市)單獨(dú)另外規(guī)定。

那么，征地區(qū)片綜合地價=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)!所以，征地區(qū)片價間接等于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在很大程度上關(guān)系到你能拿到多少征地補(bǔ)償款。

三：征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)太低怎么辦?

征地區(qū)片綜合地價是征地的綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制訂時要結(jié)合本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民的生產(chǎn)和生活實(shí)際需要，本著保證農(nóng)民原有生活水平不下降、長遠(yuǎn)生計有保障的原則，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益!

但有的地方可能存在以制訂和公布征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價為由，壓低征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況!

其次，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個動態(tài)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入的增幅等情況，2~3年應(yīng)進(jìn)行調(diào)整一次，逐步提高補(bǔ)償水平。

但實(shí)際情況是，很多省市并沒有嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以幾年前甚至十年前的區(qū)片綜合地價為依據(jù)對被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償!

所以，如果各省市發(fā)布出來的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)偏低或者是幾年前的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)對被征地農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償肯定是不合理的，大家有權(quán)利要求征收方給予合理的補(bǔ)償!

四：為什么沒有XX省的區(qū)片綜合地價?

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有條件的地區(qū)，省級國土資源部門應(yīng)制訂區(qū)片綜合地價，暫不具備條件的地區(qū)制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

所以部分省市并未制訂區(qū)片綜合地價。還有部分省市制訂之后沒有及時在其官網(wǎng)上發(fā)布出來!如果此后，各地區(qū)區(qū)片綜合地價有更新，需要大家及時關(guān)注當(dāng)?shù)貒敛块T官網(wǎng)動向!

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關(guān)于本次北京土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和北京市農(nóng)轉(zhuǎn)非補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。