拆遷廣告牌如何賠償（房屋拆遷廣告牌怎么補賞）

adminllh房屋拆遷2025年05月30日 11:13:21530

本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w廣告牌怎么補賞，以及拆遷廣告牌如何賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、有門牌號的房屋拆遷能獲得補償嗎有了門牌號可以辦理補償嗎
2、南安征拆遷補償標準有什么？
3、門面房拆遷怎么補償

有門牌號的房屋拆遷能獲得補償嗎有了門牌號可以辦理補償嗎

一，拆遷房的補償，農(nóng)村房屋只要有土地使用證（有門牌號），符合相關(guān)建房條件下，經(jīng)過審批后蓋的房子，都是可以獲得相應(yīng)補償?shù)摹６疬w居住房屋補償：（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán) 基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價（房屋重置價格）是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民 *** 制定并公布。（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi) 申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標準執(zhí)行。（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

南安征拆遷補償標準有什么？

每個地區(qū)的制定補償?shù)臉藴识际歉鶕?jù)當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂们闆r以及土地的具體使用途徑進行判斷制定的，所以在我國的福建省南安征地補償標準有什么？在這方面的內(nèi)容中是涉及到很多使用土地的不同使用用途的制定標準的，所以下面一起了解一下所有的相關(guān)條文。南安征地補償標準有什么？征收土地(養(yǎng)殖水面、養(yǎng)殖灘涂、鹽田除外)原則上根據(jù)有關(guān)規(guī)定實行征地區(qū)片綜合地價標準進行補償，石井鎮(zhèn)現(xiàn)行耕地區(qū)片綜合地價為41600元/畝，果園及其他經(jīng)濟林地、非經(jīng)濟林地、其他農(nóng)用地、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面及灘涂、建設(shè)用地、未利用地的修正系數(shù)分別為0.6、0.4、0.4、0.6、0.16、0.16。具體執(zhí)行上，不分地類(包括青苗、果樹、苗木、苗圃、茶園、速生林等一般農(nóng)作物)以每畝41600元包干給石井鎮(zhèn)人民 *** 進行發(fā)放補償款，并簽訂包干合同，確保土地補償款足額全部發(fā)放到被征收戶手中。在耕地上種植果樹，實際利用現(xiàn)狀為果園的，原則上可以按耕地(原地類)征收標準給予補償，也可選擇按園地(現(xiàn)狀地類)征收標準加果樹補償標準一并計算進行補償。征收地上物補償標準詳見附件1，征收林地地上物補償標準詳見附件2。被征地農(nóng)民社會保障按市 *** 相關(guān)標準執(zhí)行。三、房屋征收補償安置 (一)住宅房屋征收補償 1.房屋征收戶臨時安置主要采取發(fā)放過渡安置補助費自行解決，臨時安置期間按有關(guān)規(guī)定發(fā)給過渡安置補助費。臨時安置確有困難的被征收人由石井鎮(zhèn) *** 和所在村(居)委會負責(zé)臨時過渡安置。 2.征收住宅房屋實行地上建筑物與住宅用地分開計算，合并補償。固定搭蓋、簡易搭蓋、房屋周邊空地等附屬物不列入安置，搭蓋用地、房屋周邊空地的補償按照41600元/畝給予補償。征收住宅房屋補償標準參照附件3。房屋附屬物包括風(fēng)樓、水井、圍墻、豬舍、地面附屬物等以及房屋結(jié)構(gòu)外的浴室、廁所等，附屬物和簡易搭蓋的補償標準詳見附件4。征收合法國有出讓住宅用地按相應(yīng)區(qū)域現(xiàn)行基準地價進行補償(不作任何系數(shù)修正，地價級別由項目指揮部審核確定)，合法的國有劃撥住宅用地補償標準按國有出讓住宅用地的70%進行補償。合法的集體性質(zhì)住宅用地補償標準按國有劃撥住宅用地補償標準，扣除失地農(nóng)民社會保障費用(每畝35000元)、耕地開墾費(每畝9000元)、新增建設(shè)用地使用費(每畝18600元)進行補償。空閑宅基地以土地使用權(quán) 證、住宅建筑申請表、住宅用地與建設(shè)申請表或準建證等有效資料為依據(jù)。 3.征收住宅房屋原則上實行貨幣補償，征收房屋確需安置又具備條件的，原則上采取集中安置方式，特殊情況可采取零星安置方式。鼓勵貨幣補償，除其他獎勵外，對于按時間按要求搬遷、騰空、交房的且選擇貨幣補償?shù)模罡呖山o予20%的貨幣補償獎勵金。集中安置房建設(shè)由石井鎮(zhèn) *** 和所在村(居)委會選址，市國土、規(guī)劃、林業(yè)部門按規(guī)定給予辦理安置用地審批手續(xù)。南安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、石井鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)采取安置小區(qū)的形式進行安置。南安市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、石井鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)外的，集中安置宅基地根據(jù)“一戶一宅”的要求和法律規(guī)定的面積限額標準，但每戶最高不得超過120平方米。根據(jù)被征收人宅基地的面積，按照“征一還一、互補差價”的原則。住宅用地補償直接撥到負責(zé)安置的石井鎮(zhèn) *** 和所在村(居)委會。特殊情況的零星安置根據(jù)“一戶一宅”的要求和法律規(guī)定的面積限額標準，但每戶最高不得超過120平方米，由被征收戶自行安置。安置地由石井鎮(zhèn) *** 和所在村(居)委會(包括國土資源管理所、村鎮(zhèn)站)會同被征收人選址定點，逐級上報，辦理安置用地審批手續(xù)。選擇貨幣補償，不需安置地的個人住宅，其貨幣補償金額包括住宅用地補償費;地上建筑物補償費(參照附件3);室外附屬建筑物補償費(參照附件4)，被征收宅基地補償費直接補償給被征收人。 4.安置地面積確定。采取安置小區(qū)形式安置的，安置地面積指標按拆遷總面積根據(jù)上級有關(guān)規(guī)定進行確定。采取集中安置形式的，10戶以上(含10戶)集中安置的安置地指標按被征收宅基地1:2的比例，并嚴格控制每畝規(guī)劃3戶安置戶進行確定面積;特殊情況零星安置用地按被征收宅基地1:1.5的比例確定面積，但安置宅基地面積不得大于120平方米。 5.對裝修豪華的房屋，如若存在爭議的部分可送具備資質(zhì)的第三方審核機構(gòu)進行審核(評估)，審核(評估)費用由提出方支付。 6.安置地報批稅費列入征地拆遷補償安置費項目。 (二)經(jīng)營性房屋征收補償 1.房屋底層涉及到經(jīng)營性店面征收補償?shù)恼J定，應(yīng)同時具備如下三個條件：一是連續(xù)經(jīng)營三年以上;二是持有效工商營業(yè)執(zhí)照 ;三是持有效稅務(wù)登記證并依法納稅。 2.店面進深認定：以原房屋建筑結(jié)構(gòu)臨街(路)第一層第一自然間計算，但最大進深不超過12米。 3.對于同一自然開間，同時有二面以上店面門面的只能按一面計為店面。 4.經(jīng)營性店面采取貨幣補償，不進行安置。臨街(路)兩側(cè)房屋底層涉及到經(jīng)營性店面征收補償?shù)模湔魇昭a償費按被征收房屋的臨街(路)第一層第一自然間的建筑結(jié)構(gòu)補償標準的4倍給予補償(但最大進深不超過12米)，超過12米部分按住宅類房屋建筑面積認定。 5.準店面(指以店面的結(jié)構(gòu)形式建設(shè)，有實際經(jīng)營，手續(xù)不完整的店面)，其征收補償費按被征收房屋的臨街(路)第一層第一自然間的建筑結(jié)構(gòu)補償標準的3倍給予補償(但最大進深不超過12米)，超過12米部分按住宅類房屋建筑面積認定。 6.經(jīng)營性店面搬遷補助費按被征收房屋建筑面積一次性發(fā)給5元/m2;經(jīng)營性店面的停產(chǎn)停業(yè)補償費根據(jù)被征收建筑面積按30元/m2?月計算，一次性給予6個月的補償。四、企業(yè)廠房、專業(yè)養(yǎng)殖場及倉儲用房的征收補償征收企業(yè)用地實行貨幣補償，經(jīng)批準合法使用的國有出讓土地，且已繳清全部土地規(guī)費，收回國有出讓土地使用權(quán)(注銷土地使用證 )，其土地按批準用途的現(xiàn)行基準地價給予補償;經(jīng)批準使用集體土地，且已繳清全部土地規(guī)費，收回集體土地使用權(quán)(注銷土地使用證)，其土地按批準用途的現(xiàn)行基準地價的70%扣除失地農(nóng)民社會保障費用(每畝35000元)、耕地開墾費(每畝9000元)、新增建設(shè)用地使用費(每畝18600元)進行補償。未經(jīng)批準占用的土地，按現(xiàn)行耕地補償標準給予補償。企業(yè)廠房、專業(yè)養(yǎng)殖場及倉儲用房的征收補償標準按附件5執(zhí)行。征收機關(guān)、部隊以及企事業(yè)單位的建筑物，原則上按本方案實行貨幣補償，確需另行安置的，呈報上級 *** 研究。五、“三桿”遷移補償標準 (一)電力桿線及配變遷移工程：按《福建省重點項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于鐵路、高速公路在建項目涉及電力有關(guān)問題協(xié)調(diào)會議記錄》(〔2009〕18號)精神執(zhí)行，原則上原拆原遷并結(jié)合電力標準規(guī)范執(zhí)行，鑒于南安市石井鎮(zhèn)行政區(qū)域?qū)俑＝ㄊ」嫉拇箫L(fēng)速區(qū)，風(fēng)速區(qū)分類D1類，(風(fēng)速為35米/秒泉州市當(dāng)月發(fā)布的信息指導(dǎo)價進行編制;遷改涉及的民事問題由征收要求方負責(zé)。電力桿線及配變遷移工程如需進行二次遷改的，按上述實施規(guī)定要求進行二次辦理。 (二)國防光纜：按《福建省重點項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于印發(fā)〈福建省重點工程建設(shè)征地拆遷軍用通信管線補償標準〉的通知》(閩重辦〔2009〕28號)執(zhí)行。 (三)通訊桿線：60000元/公里 (四)有線電視桿線：50000元/公里 (五)地下光(電)通信電纜：150000元/公里 (六)獨立的變壓器臺(包括接入桿線)遷移費補償標準(主要是對業(yè)主賠償)：30000元～60000元/臺(其中，250KVA補償標準為46000元/臺、315KVA補償標準為60000元/臺，其它功率大小參照電力部門核價報項目指揮部審定)。 (七)自來水(污水)管道、雨水管道、成品油輸送管道、天然氣管道、水閘、水壩、廣告牌(交通標志)，市政路燈，通信基站、通信機房(包括綜合機房和接入網(wǎng)機房)、光纜交接箱、光纜AP箱等項目：按各自行業(yè)、部門套用相關(guān)定額進行補償，如若存在爭議的部分可送具備資質(zhì)的第三方審核機構(gòu)進行審核(評估)，審核(評估)費用由提出方支付。 (八)企業(yè)自行投資的1萬伏電力線路補償標準：80000元/公里。 (九)企業(yè)的低壓電力引線遷移補償：50000元/公里。 (十)個人自架的低壓電力線路遷移(含線桿、電線等)的上限補償標準：30000元/公里(按下列標準以實計算：10米水泥桿600元/支，水泥桿每公里最高不超過30支。線路每公里以4回裸鋁線計算8000元，人工費用每公里不超過5000元);用于灌溉生產(chǎn)普通電纜(埋地下)的上限補償標準30000元/公里(按下列標準以實計算：25平、35平鋁芯線25~30元/米，人工費用每公里不超過5000元)。注：具體的補償標準以當(dāng)?shù)?*** 下發(fā)的拆遷安置補償方案和土地征收補償標準為準，被征收人可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局官網(wǎng)查詢。南安征地補償標準有什么？上面介紹的就是在福建省南安市的一些征地補償的標準以及一些實施過程中的計算標準的法律文件內(nèi)容，這項方案的實施過程中如果有出現(xiàn)沒有按照方案實施的情況的話，是可以根據(jù)政策中的規(guī)定進行申訴的，當(dāng)然因為一些地區(qū)的差異在實施的過程中會有一些不一樣。

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