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本文目錄一覽

• 1、拆遷怎么補償
• 2、貴陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、國家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)
• 4、土地證和房產(chǎn)證拆遷賠償一樣嗎
• 5、貴州省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

拆遷怎么補償

貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２蓮澥砣〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)因征收住宅房屋造成的搬遷補償，搬遷費按房屋建筑面積15元/平方米計算，不足600元的按600元支付。期房安置的，搬遷費按兩次計算，一次付清。

拆遷房屋的補償方式如下：貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

貴陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷補償原則國有土地上房屋征收《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

2、國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、法律主觀：貴陽拆房補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

4、遷管理部門應(yīng)當(dāng)在拆遷法規(guī)規(guī)定的時限內(nèi)裁決。第十條　房屋拆遷補償評估，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，主要評估人員應(yīng)為從爭房；屋拆遷補償評估工作5年以上的注冊房地產(chǎn)估價師。

5、房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價、基準(zhǔn)房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。

國家拆遷賠償新標(biāo)準(zhǔn)

以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結(jié)合新舊程度以及區(qū)位地級價款的20%獲得拆遷補償。長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當(dāng)補償。

國家房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) 房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn) 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

小型閘門（砼結(jié)構(gòu)）每個補償15000-20000元；排灌干渠堤壩每延長米補償80元。廠礦企事業(yè)單位動遷補償標(biāo)準(zhǔn) 國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷，考慮實際損失給予適當(dāng)?shù)难a償。

土地證和房產(chǎn)證拆遷賠償一樣嗎

1、不一樣。根據(jù)查詢晉州普法網(wǎng)得知，土地證和房產(chǎn)證拆遷賠償不一樣。

2、房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。

3、如果土地證包含有兩個房產(chǎn)證的土地面積，則兩套房產(chǎn)分別按面積獲得賠償。

貴州省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則,房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

貴州征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償8萬元。

一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

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