本篇文章給大家談?wù)劜疬w盛廷購房有什么注意事項(xiàng)?,以及盛廷拆遷律師對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、購買拆遷安置房注意事項(xiàng)是什么?
- 2、安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些,安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)是什么?
- 3、安置房能買嗎?購買安置房注意事項(xiàng)有哪些?
- 4、購買拆遷房注意事項(xiàng)
購買拆遷安置房注意事項(xiàng)是什么?
1、購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì),方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地,國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭,在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。
2、購買拆遷安置房注意事項(xiàng)購買拆遷安置房,手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購買拆遷安置房,最好等賣主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。
3、購買安置房需要注意以下事項(xiàng):購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì);一定要辦理公證手續(xù),以免日后出現(xiàn)糾紛;明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼;房屋的權(quán)利人;相關(guān)費(fèi)用的繳納。
安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些,安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)是什么?
1、法律主觀:要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會(huì)面臨 房屋買賣合同 會(huì)被判決無效的風(fēng)險(xiǎn)。 因買方無理拒絕過戶,可能會(huì)導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。 未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
2、交易時(shí)間限制如果購房者想要購買安置房的話,一定要注意安置房的交易時(shí)間是否有限制,因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r(shí)間會(huì)比較長,所以在買賣過程中可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。
3、購買安置房需要注意什么安置房能不能貸款:購房者如果要購買安置房的話,要注意該房屋能不能辦理貸款,一般來說,有產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的,但是也要看銀行是否愿意接受抵押,有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
安置房能買嗎?購買安置房注意事項(xiàng)有哪些?
1、如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的,那么想要進(jìn)行買賣的話必須要得到 *** 的批準(zhǔn)才可以。并且還需要注意的是不同地域的政策是不同的,具體的情況還是要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺牧恕?/p>
2、夠買安置房時(shí)需要注意什么?價(jià)格通常情況下,拆遷安置房基本都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議,但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。
3、法律主觀:買安置房的注意事項(xiàng)主要是:查明安置房的性質(zhì),可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。
4、交易時(shí)間限制如果購房者想要購買安置房的話,一定要注意安置房的交易時(shí)間是否有限制,因?yàn)榘仓梅康慕灰讜r(shí)間會(huì)比較長,所以在買賣過程中可能會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)。
5、安置房可以買嗎安置房可以買嗎,事實(shí)上,你可以買它。但是,前提是必須有財(cái)產(chǎn)證書和集體土地證書才能購買。需要注意的是,如果拆遷安置房屋是在集體土地的基礎(chǔ)上建設(shè)的,則必須經(jīng) *** 批準(zhǔn)方可進(jìn)行交易。
6、核實(shí)身份:安置房對(duì)購買者有一定的要求,所以需要對(duì)購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。
購買拆遷房注意事項(xiàng)
1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)要注意是集體土地還是國有土地,如果是集體土地上的非集體組織成員,用于非自住目的,建議慎重,因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课荩w組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)。
2、動(dòng)遷房買賣注意事項(xiàng) 買賣時(shí)間:動(dòng)遷房的買賣時(shí)間通常都是比較長的,所以很容易受市場一些要素所影響,買家需要承擔(dān)比較大的法令風(fēng)險(xiǎn)。
3、買拆遷房注意事項(xiàng)辦理公證手續(xù)這是必須的,為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛;有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的,在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù),適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對(duì)來說是一種比較好的解決辦法。
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