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本文目錄一覽

• 1、拆遷補償協(xié)議怎么確認無效
• 2、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎
• 3、南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議解析
• 4、46戶用假房產(chǎn)證騙取安置房,村干部參與造假
• 5、拆遷辦用欺騙手段騙取農(nóng)民簽下房屋拆遷合同怎么挽回?
• 6、拆遷安置協(xié)議簽了沒有給我們

拆遷補償協(xié)議怎么確認無效

1、法律分析：不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

2、若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。

3、拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效；拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效等。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

1、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

2、拆遷協(xié)議書有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

3、拆遷安置協(xié)議有法律效力，征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務受法律的保護和約束。

4、拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

5、法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。依法訂立的 房屋拆遷補償 安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。

南京市城市房屋拆遷補償協(xié)議解析

南京房屋拆遷賠償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

法律依據(jù)：《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》 第五條：征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統(tǒng)拆統(tǒng)建兩種。

法律分析：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

江蘇省南京市城市房屋拆遷臨時安置期限：安置費為多層的不超過二十四個月；安置費為高層的不超過三十六個月。逾期未交房的，按照原規(guī)定標準的兩倍支付臨時安置補助費。

被征收人、直管公房承租人，自征收簽約期限首日起45日內(nèi)完成搬遷并辦理交接手續(xù)的，按照《南京市國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定》給予 一次性提前搬遷獎勵費 。

46戶用假房產(chǎn)證騙取安置房,村干部參與造假

1、月17日，記者從南京市紀委監(jiān)察局了解到，南站項目拆遷中有46戶拆遷戶系通過弄虛作假拿到了安置房，其中34戶還騙取拆遷補償款965萬元。目前，10名當事人被 *** 或刑拘，8人涉嫌犯罪被移送司法機關(guān)。

2、法律分析：可以直接向公安部門舉報，由公安部門按照詐騙行為調(diào)查。

3、利用假房產(chǎn)證詐騙可以向公安機關(guān)管理部門報警，如果 構(gòu)成詐騙罪 的處 三年以下有期徒刑 、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

4、隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展、社會的進步，農(nóng)村從封閉的圈子中逐漸開放，農(nóng)村問題逐漸復雜。

5、持有假房產(chǎn)證不構(gòu)成犯罪。要使用假房產(chǎn)證進行借款、買賣等的行為才構(gòu)成犯罪。用假房產(chǎn)證向私人借款涉嫌合同詐騙罪和詐騙罪。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。

拆遷辦用欺騙手段騙取農(nóng)民簽下房屋拆遷合同怎么挽回?

如果被征收人簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議存在欺詐、脅迫等情況，則被征收人可以依法請求撤銷該協(xié)議。房子被拆要求安置需要滿足的條件如下：拆遷公告必須要由當?shù)氐娜嗣?*** 發(fā)布，在公告中會詳細的說明補償標準以及補償金額。

第房屋拆遷依托于 *** 的行政許可，如果 *** 行政許可行為被撤銷或確認為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協(xié)議書》無效。

首先向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 反映。其次遇到村委會侵害自己合法權(quán)益的行為時，村民也可以撥打12345或是12388向中紀委舉報。最后以村委會為被告，向法院提起訴訟，要求撤銷該協(xié)議。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

拆遷安置協(xié)議簽了沒有給我們

如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。根據(jù)規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

簽訂拆遷補償協(xié)議后拆遷方不給原件是不合理的，拆遷補償協(xié)議應該是一式兩份的，由被拆遷人與拆遷人各自持有一份，依據(jù)簽訂的協(xié)議補償。

簽了拆遷協(xié)議，遲遲拿不到安置房的話，其可以向法院起訴，要求對方履行協(xié)議內(nèi)容，及時交付安置房。拆遷補償協(xié)議簽訂后對雙方都有約束力，拿不到安置房對拆遷戶的利益是一種損害，提出訴訟應當是行政訴訟，將 *** 拆遷部門告上法院。

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征訂拆遷補償協(xié)議后，拆遷人不支付補償費用的，不得對房屋進行拆遷，支付補償款后才能進行拆遷工作，如果遲遲拿不到補償款，可以提起訴訟。

法律分析：個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

你也未授權(quán)大伯，那么大伯就無權(quán)代為簽字，其所簽拆遷協(xié)議不生效，你可以去找拆遷部門；如果被拆遷的房屋中只是有你父親的份額，也有大伯的份額，那么一般不能否認大伯簽字的效力，這種情況下，你可以與大伯分割共有財產(chǎn)。

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