今天給各位分享如何申請(qǐng)重新購(gòu)買新的拆遷房？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何申請(qǐng)重新購(gòu)買新的拆遷房子進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、購(gòu)買拆遷安置房屋應(yīng)該什么辦
• 2、如何購(gòu)買準(zhǔn)備拆遷的房子
• 3、安置房怎么買?購(gòu)買安置房的具體流程是什么?

購(gòu)買拆遷安置房屋應(yīng)該什么辦

為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況。

簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

明確房屋的土地類型及性質(zhì)。要確定是集體土地還是國(guó)有土地，要是集體土地的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購(gòu)買，所以這類房屋，集體組織成員的權(quán)益才會(huì)受到保護(hù)，要是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到賠償。

明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制或政策補(bǔ)貼。在購(gòu)買拆遷房時(shí)，需要了解該拆遷房對(duì)于補(bǔ)償安置房的規(guī)定是什么，其主要包括安置房是否有限制進(jìn)行買賣出售，因?yàn)橛行┑貐^(qū)的安置房5年以內(nèi)是禁止進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

被拆遷人要將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，要等到取得安置房產(chǎn)權(quán)證后按程序辦理，因?yàn)槠浜罄m(xù)手續(xù)通常要被拆遷人配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

建議別買，除非是親屬或者好的朋友。回遷房下來之后幾套房子應(yīng)該是一個(gè)房本（聽朋友說的）。沒有房產(chǎn)證，暫時(shí)過不了戶，只能寫協(xié)議。（不受法律保護(hù)）可以咨詢律師。這樣的房子風(fēng)險(xiǎn)是很大的。

如何購(gòu)買準(zhǔn)備拆遷的房子

核實(shí)身份：安置房對(duì)購(gòu)買者有一定的要求，所以需要對(duì)購(gòu)買者的身份進(jìn)行核實(shí)。

購(gòu)買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買之前弄清楚土地類型是集體還是國(guó)有土地，國(guó)有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭(zhēng)，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款．按合同規(guī)定交房款并取回。憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

棚戶區(qū)改造的住房，屬于安置房性質(zhì)，此類住房不允許買賣，無法辦理過戶。但是這個(gè)并不影響你的正常買賣，只是對(duì)于沒有辦理過戶的房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。只要有人愿意購(gòu)買即可，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任即可。

不要購(gòu)買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為主，除非極端的情況，一般來說登記產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋買賣合同，因其他利害關(guān)系人主張權(quán)利而不被支持履行的情況較少。

安置房怎么買?購(gòu)買安置房的具體流程是什么?

法律主觀：購(gòu)買安置房流程為：在面對(duì)補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)該選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，向征收部門提出申請(qǐng)購(gòu)買安置房；征收部門收到申請(qǐng)之后，在安排具體的安置房屋；簽訂合同辦理過戶手續(xù)。

購(gòu)買拆遷安置房是怎么個(gè)流程申請(qǐng)登記程序：登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)申請(qǐng)測(cè)繪(二樓測(cè)繪窗口)領(lǐng)取測(cè)繪成果(二樓測(cè)繪窗口)提交資料(二樓受理窗口)；交費(fèi)領(lǐng)證(三樓發(fā)證大廳)。

拆遷安置房通常分為兩類，一種是為市政工程動(dòng)遷居民建造的配套商品房，這類商品房通常在取得房產(chǎn)證5年之類不能上市交易；還有一種是拆遷公司為了安置動(dòng)遷居民購(gòu)買的中低價(jià)商品房，這類住宅是可以正常上市交易。

安置房的分配步驟公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象。公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)。發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單。

購(gòu)買安置房流程是：申請(qǐng)登記，進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單；簽訂房地產(chǎn)的買賣合同；去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過戶，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)；過戶完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。

關(guān)于如何申請(qǐng)重新購(gòu)買新的拆遷房？和如何申請(qǐng)重新購(gòu)買新的拆遷房子的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。