很多朋友對于非本村村民房屋補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村拆遷不是本村村民的房子有補償嗎？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 戶口在農(nóng)村且長期居住的非農(nóng)業(yè)戶口居民和配偶子女是否可以享受拆遷補償？
2. 外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償？
3. 農(nóng)村拆遷不是本村村民的房子有補償嗎？
4. 戶口不在本村的兒子是否能分土地補償款？

戶口在農(nóng)村且長期居住的非農(nóng)業(yè)戶口居民和配偶子女是否可以享受拆遷補償？

您好，您說的可否享受拆遷補償問題，我認為您和您配偶子女，是不能享受和本村當(dāng)?shù)卮迕裢炔疬w補償待遇的。因為首先您不是本村的村民，其次您是非農(nóng)業(yè)戶口居民。當(dāng)然，如果您是買的當(dāng)?shù)胤课荩⑶矣凶C件的情況，是可以享受拆遷補償?shù)摹?/p>

外村人購買本村宅基地房，拆遷如何補償？

筆者曾從事過多年的農(nóng)村拆遷工作，特結(jié)合政策和工作實際作答。本答復(fù)的核心內(nèi)容是：

外村人購買的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過戶，在拆遷時應(yīng)對原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補償。因產(chǎn)權(quán)不能過戶，買賣雙方均有過錯，作為購買方在退房要回購房款的同時，可適當(dāng)爭取房屋因拆遷而增值的相應(yīng)收益，能否爭取及爭取多少存在的變數(shù)較大，有時還有可能通過司法途徑解決。下面，就簡要說說相關(guān)情況。第一，拆遷補償必須以明晰的房屋產(chǎn)權(quán)為依托，拆遷補償?shù)闹苯訉ο笫欠课莓a(chǎn)權(quán)人。

外村人購買不是本村的宅基地房（即農(nóng)房），因購買人不是房屋所在村的村民，不可能進行產(chǎn)權(quán)過戶，從法律效力來說，該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主仍是賣家，不是買家。所以，在真正實施拆遷時，拆遷補償是針對該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，也是直接補償給該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，不可能補償給外村的購房人。

就農(nóng)房拆遷的實際來說，當(dāng)?shù)夭疬w辦要找的人也是該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主，簽訂拆遷協(xié)議和劃撥拆遷補償款的對象也是該農(nóng)房的產(chǎn)權(quán)人或房主。特別是住房安置的對象，必須以農(nóng)房產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)。說穿了，外村的購房人，從法律效力來說，與拆遷補償根本無關(guān)系。

第二，既然不能辦理產(chǎn)權(quán)，不能獲得拆遷補償，解除購房協(xié)議是較好的選擇。

這其實也是不得已而為之的辦法，一方退房，一方退錢，原房屋產(chǎn)權(quán)人或房主仍可利用該農(nóng)房在拆遷中獲得相應(yīng)的補償，沒有什么損失，而且收益增加的可能性極大。

同時，作為購房一方來說，該農(nóng)房因拆遷多多少少有一定的增值，可適當(dāng)爭取一定的增值收益。但究竟能否爭取到這一部分增值收益及其分成的多少，情況較很難說了，也不排除通過司法途徑來解決的可能，但爭取拆遷的重頭戲住房安置是不可能的了。

（本文圖片來自于網(wǎng)絡(luò)）

農(nóng)村拆遷不是本村村民的房子有補償嗎？

農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償，而沒有安置拆遷補助。

農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇等。

在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應(yīng)份額的，應(yīng)予支持。

但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方 *** 規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

戶口不在本村的兒子是否能分土地補償款？

戶口不在本村的兒子是否能分到土地補償款？

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五湖四海皆兄弟

天南地北一家親

有志男兒在四方，許多男男女女向往著錢的方向，走出家門。父母千辛萬苦將兒女們供上大學(xué)，在外成家的成家，立業(yè)的立業(yè)，有好工作的，吃上了商品糧，拿的是工資，不管將來何如，將戶口遷到所在工作單位。

自八二年土地初次下放到戶，戶口遷出的就分不到土地。直到二0一六年土地正式登記上冊，建檔立卡，一定三十年不變，并發(fā)給各農(nóng)戶土地存包卡（證件），自九五年早就下發(fā)中央（文件，）生不加，死不減，出嫁之女的土地由戶主安排。現(xiàn)在各地搞大型建設(shè)，如：修路、建廠、開發(fā)，占有他人土地，都是按畝或平方計算，出租或轉(zhuǎn)讓以款計算，不存在占有他人土地，其他人也能得到款項。

至于，戶口以迂出，可查戶籍，是否是分了土地，如果有，那就該分到土地補償款。再說，戶籍早遷出，當(dāng)?shù)貨]有戶籍證明或未分到土地，肯定是不會給其補償款。

這樣的提問，有的地方肯定會出現(xiàn)，望慎之又慎，為了錢走上了犯罪的道路，害人害己害國家，到時，悔之晚矣。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的非本村村民房屋補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村拆遷不是本村村民的房子有補償嗎？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！