本篇文章給大家談?wù)勆虾２疬w協(xié)議有哪些修改？，以及上海動(dòng)遷協(xié)議書樣本對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2019年上海市動(dòng)遷新政策都有哪些
• 2、拆遷協(xié)議能更改嗎
• 3、上海商品房動(dòng)遷政策有什么規(guī)定
• 4、拆遷協(xié)議上的名字能改嗎?

2019年上海市動(dòng)遷新政策都有哪些

（五）個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，市、級(jí)人民 *** 為了確保國家安全、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等需求，需要?jiǎng)舆w的房屋，可以進(jìn)行房屋征收。

上海市居民房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式主要有三種：貨幣補(bǔ)償、價(jià)值補(bǔ)償和面積房屋調(diào)換，不過本質(zhì)的原則還是貨幣補(bǔ)償。

上海私房動(dòng)遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價(jià)款。

當(dāng)前上海房屋動(dòng)遷采用“數(shù)磚頭”為主，“數(shù)人頭”為輔的補(bǔ)償方式，簡(jiǎn)單來說，房屋征收補(bǔ)償款是按照被征收房屋的面積、類型、評(píng)估價(jià)格等房屋因素確定，而在大多數(shù)情況下不再與房屋內(nèi)的戶籍情況掛鉤。

拆遷協(xié)議能更改嗎

1、法律分析：房屋拆遷協(xié)議一般不可以更改。但有下列情況之一的可以更改： 與房屋拆遷有關(guān)行政許可被撤銷或確認(rèn)違法。 房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)違法或估價(jià)不合理。

2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是和征收辦簽的，如果有異議，是可以改過來的。建議協(xié)商解決。是否能修改名字，應(yīng)當(dāng)與拆遷辦聯(lián)系。更改動(dòng)遷拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是否可以單方面中止？協(xié)議不能單方面中止.否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、法律主觀：拆遷安置協(xié)議一般在簽訂生效后，不可以單方更名。因?yàn)楸徊疬w人已經(jīng)被確定。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

上海商品房動(dòng)遷政策有什么規(guī)定

《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》第三十三條：最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣 *** 按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動(dòng)拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

上海動(dòng)遷托底認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)上海市房屋征收中居住困難戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各區(qū)規(guī)定有所區(qū)別，具體看各區(qū)各項(xiàng)目制定的《居住困難戶認(rèn)定和補(bǔ)貼辦法》。

當(dāng)前上海房屋動(dòng)遷采用“數(shù)磚頭”為主，“數(shù)人頭”為輔的補(bǔ)償方式，簡(jiǎn)單來說，房屋征收補(bǔ)償款是按照被征收房屋的面積、類型、評(píng)估價(jià)格等房屋因素確定，而在大多數(shù)情況下不再與房屋內(nèi)的戶籍情況掛鉤。

的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定，以防合同的對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。相對(duì)于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。

具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。

拆遷協(xié)議上的名字能改嗎?

1、拆遷協(xié)議不能改名字，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對(duì)性，在沒有特殊情況下，是不能隨意單方面更改的，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。

2、法律分析：可以，但要經(jīng)過雙方同意。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對(duì)性，不能隨意單方面更改。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是和征收辦簽的，如果有異議，是可以改過來的。建議協(xié)商解決。是否能修改名字，應(yīng)當(dāng)與拆遷辦聯(lián)系。更改動(dòng)遷拆遷協(xié)議。拆遷協(xié)議是否可以單方面中止？協(xié)議不能單方面中止.否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、可以。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同具有相對(duì)性，不能隨意單方面更改。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

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