本篇文章給大家談談離婚拆遷房房產(chǎn)證怎么辦？，以及離婚拆遷房財產(chǎn)如何分割對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、離婚時分割到的(未辦理房產(chǎn)證)的安置房(該套房的拆遷協(xié)議的戶主是前夫...
• 2、夫妻離婚后房子拆遷怎么辦
• 3、離婚后拆遷安置房雙方如何辦理各自的房產(chǎn)證?
• 4、安置房離婚了怎么辦房產(chǎn)證
• 5、拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)證如何分割

離婚時分割到的(未辦理房產(chǎn)證)的安置房(該套房的拆遷協(xié)議的戶主是前夫...

1、（1）首先應當由雙方進行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個方面：一是房屋的價值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應當向?qū)Ψ街Ц兜难a償款的數(shù)額及支付方式。

2、離婚后分割拆遷房產(chǎn)也是可以的，但要確認該套拆遷所得的房產(chǎn)可以被界定為夫妻共同房產(chǎn)。如果被拆遷房屋本身就是其中一個人在結(jié)婚登記之前取得的，那拆遷以后獲得的安置房也是當事人的個人房產(chǎn)，另一方都無權(quán)要求分割拆遷房產(chǎn)。

3、您好，離婚的相關(guān)財產(chǎn)分割，可以由你們夫妻兩個進行自行協(xié)商，如果協(xié)商達成一致的話，根據(jù)你們的離婚協(xié)議來賠償。如果你們沒有協(xié)商或者協(xié)商不成的話，由法院判決。

4、根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

夫妻離婚后房子拆遷怎么辦

依法分割。夫妻雙方因離婚而導致夫妻關(guān)系終止時，夫妻共同財產(chǎn)關(guān)系也終止。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應堅持平等原則和采取各半分受主義，對婦女和未成年子女利益適當予以照顧。夫妻離婚時分割拆遷安置房也應當遵循上述原則進行。

離婚時房屋拆遷補償款分配方式如下：房屋屬于夫妻一方所有的，另一方無權(quán)獲得拆遷款；被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時對于拆遷補償按照夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決具體分割方式。

法律主觀：拆分的房子如果屬于 一方個人財產(chǎn) 的，離婚時個人可以依法自由處分；如果 屬于夫妻共同財產(chǎn) 的，雙方可以協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可由法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進行判決分配。

但是對于該部分出資離婚時房屋所有權(quán)人應當給予另-方適當?shù)难a償。

婚姻存續(xù)期間發(fā)生的拆遷應該注意 婚姻存續(xù)期間發(fā)生的拆遷，離婚后女方能夠分得的拆遷利益，主要根據(jù)具體的拆遷政策、拆遷協(xié)議及女方婚后對于被拆遷房屋翻擴建的貢獻情況，綜合考慮夫妻雙方婚姻存續(xù)期間等其他因素進行分配。

離婚后拆遷安置房雙方如何辦理各自的房產(chǎn)證?

===在以上程序的基礎上，如果分得的安置房是一處以上，可以依據(jù)相應的確權(quán)證據(jù)，各自向不動產(chǎn)管理機關(guān)申請房產(chǎn)登記。

到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）辦理房產(chǎn)證過戶。

法律分析：安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

已經(jīng)按照離婚協(xié)議分配了拆遷面積，就按照拆遷協(xié)議辦理即可。

安置房離婚了怎么辦房產(chǎn)證

1、法律分析：安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、析產(chǎn)基本步驟：到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征 契稅 申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費；取證。

3、先去房產(chǎn)機構(gòu)辦理權(quán)屬改變的手續(xù)，再去貸款的銀行辦理改變貸款人的手續(xù)。

4、離婚后房產(chǎn)證需要到房屋登記機關(guān)辦理，離婚后對房產(chǎn)進行更名是取得房產(chǎn)所有權(quán)的重要步驟，不管是在協(xié)議離婚還是訴訟離婚時，對房產(chǎn)進行更名都需要將房產(chǎn)的分割協(xié)議或法律對財產(chǎn)的判決書交到有關(guān)部門。

5、===如果離婚時沒有進行處理，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向法院起訴要求處理。===在以上程序的基礎上，如果分得的安置房是一處以上，可以依據(jù)相應的確權(quán)證據(jù)，各自向不動產(chǎn)管理機關(guān)申請房產(chǎn)登記。

6、確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：首先，女方需要確認房屋產(chǎn)權(quán)是否歸自己所有。如果房屋產(chǎn)權(quán)歸女方所有，那么她可以直接辦理房產(chǎn)證。如果房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，則需要進行協(xié)商或者法律訴訟，以確定房屋歸屬。

拆遷房夫妻離婚房產(chǎn)證如何分割

夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割。

協(xié)商分割：雙方協(xié)商達成一致，按照比例分割拆遷房產(chǎn)。 資產(chǎn)評估分割：通過第三方機構(gòu)對拆遷房進行評估，按照評估結(jié)果分割。 雙方協(xié)議轉(zhuǎn)讓：一方將自己的份額轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應的轉(zhuǎn)讓費用。

如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

婚后男方家拆遷房離婚時可以通過以下方法進行分配：如果婚后取得了拆遷安置房，那么安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當進行分割。如果婚后沒有取得拆遷安置房，那么拆遷補償款屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時也應當進行分割。

拆遷房夫妻離婚時的分割：如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產(chǎn)，而且不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

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