本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的對象是誰？，以及四川南充市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提
• 2、宅基地拆遷補(bǔ)償款歸誰
• 3、拆遷中,“被征收人、被補(bǔ)償人”是如何界定的?
• 4、有戶口沒房子拆遷怎么補(bǔ)償
• 5、家里有2個戶口本,拆遷的時候是不是就應(yīng)該分配

農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償?有哪些要求可以提

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、具體標(biāo)準(zhǔn)如猛凱叢下：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

4、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

5、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

宅基地拆遷補(bǔ)償款歸誰

1、宅基地屬于村集體財產(chǎn)，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。房屋是村民的私有財產(chǎn)，其補(bǔ)償才歸村民所有。

2、法律分析：一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

3、法律主觀：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時候，有兩種補(bǔ)償。 一是 宅基地補(bǔ)償 ，二是房屋補(bǔ)償。

4、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規(guī)劃分配。歸村所有實(shí)際上就是農(nóng)民所有，村里的人員都是本村農(nóng)民組成，且即使有經(jīng)濟(jì)合作開發(fā)公司、也還沒有權(quán)限轉(zhuǎn)讓、使用農(nóng)民的宅基用地。

拆遷中,“被征收人、被補(bǔ)償人”是如何界定的?

被征收人還有被補(bǔ)償人就是房子的擁有者，也就是房產(chǎn)證名字的擁有者。

征收房子的，所有權(quán)人有權(quán)獲得征收補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容主要有以下三項： (一)被征收房屋價值補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

拆遷補(bǔ)償不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。

一般來說，在未辦理過戶手續(xù)的情況下，不宜將買受人直接作為被征收人，應(yīng)當(dāng)要求辦理不動產(chǎn)變更手續(xù)，再享受相關(guān)的補(bǔ)償。

但居住困難只能居住在被拆遷房屋的。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

有戶口沒房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律主觀：只有戶口沒有房子 拆遷 時沒有補(bǔ)償?shù)摹?拆遷補(bǔ)償 按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。 房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。 只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。

法律分析：只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)摹２疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。

拆遷有戶口沒房子處理方法如下：只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)模徊疬w補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。

法律主觀：村里拆遷有戶口沒房子一般沒有補(bǔ)償。房屋拆遷以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)計算補(bǔ)償，沒有房產(chǎn)無法計算房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

家里有2個戶口本,拆遷的時候是不是就應(yīng)該分配

根據(jù)目前拆遷政策，按戶主人口按排人頭款。2個戶口本共有幾個人頭處理，與一個戶主沒有關(guān)系的。

需要看該房屋的具體狀態(tài)，到底是不是兩棟房屋，還是根本是不可分的一處房產(chǎn)。如果該房屋明顯是兩棟房屋的話，兩個房本完全可以按照兩處房產(chǎn)去對待，并且分別給予補(bǔ)償和簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

通過查詢相關(guān)資料顯示兩個戶口本在違建拆除中沒有作用，戶口分開了，房屋只有一處，且補(bǔ)償方案是按照房屋面積來補(bǔ)償?shù)模€是要根據(jù)房屋的所有權(quán)人來確定補(bǔ)償?shù)臍w屬。

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分 、也要按戶口本上的人口分 。如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

那么你兩個房產(chǎn)證是兩個戶頭，你可以仍然按一個產(chǎn)權(quán)證安置一套房，拆遷后可安置兩套房，仍然是兩個產(chǎn)權(quán)證。

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