今天給各位分享北京拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)北京拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則是如何規(guī)定的
• 2、北京一般房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算舉例
• 3、北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、北京最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償

北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則是如何規(guī)定的

北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則第一條根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十二條規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)則。第二條被拆遷住宅房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià))，按照本規(guī)則第二條至第七條規(guī)定評(píng)估確定。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的確定 按照《補(bǔ)償規(guī)則》第四條規(guī)定的計(jì)算公式，宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)在區(qū) *** 規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)被拆遷房屋宅基地實(shí)際情況評(píng)估確定。

拆遷公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷許可證批準(zhǔn)文號(hào)、拆遷人、工程名稱(chēng)、拆遷范圍和搬遷期限等。 搬遷期限是指拆遷公告規(guī)定的被拆遷人或者房屋承租人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬離拆遷范圍的期限。

北京一般房屋拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算舉例

1、備注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

2、拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7，對(duì)于近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊、縣的房屋拆遷，當(dāng)下 *** 部門(mén)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)降低拆遷補(bǔ)償系數(shù)；按 *** 有關(guān)文件規(guī)定認(rèn)定的特困戶(hù)，當(dāng)?shù)?*** 可以適當(dāng)增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。

3、一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一戶(hù)一宅的宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)認(rèn)定為1982年（含）之前的宅基地，最高不超過(guò)267平方米；對(duì)認(rèn)定為1982年以后的宅基地，最高不超過(guò)200平方米，具體宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民 *** 根據(jù)本區(qū)實(shí)際確定。

備注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

北京最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、根據(jù)《辦法》，北京市將按照一戶(hù)一宅的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本著“限高、擴(kuò)中、托底”的原則，確定安置房安置面積。

2、年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 認(rèn)定并出具證明，可按每戶(hù)最高不超過(guò)0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的5%予以補(bǔ)償；不足0.4畝的，按實(shí)際面積補(bǔ)償。

3、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

4、戶(hù)均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣人民 *** 根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)民居住情況確定。戶(hù)均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計(jì)算。

5、房山區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)相關(guān)法律文件制定，包括貨幣補(bǔ)償和安置房等內(nèi)容。如若雙方在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上存在爭(zhēng)議，可以通過(guò)調(diào)解或者訴訟等方式進(jìn)行解決。

北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償

1、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、《辦法》提出，集體土地上房屋搬遷應(yīng)與土地征收同步實(shí)施，被征收人可以選擇房屋安置或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健１臼邪凑找粦?hù)一宅的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3、：2。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金，北京商品房拆遷一般補(bǔ)償占比是在1：2來(lái)測(cè)算。

4、房子面積沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，可又自動(dòng)放棄，不足面積標(biāo)準(zhǔn)的部分， *** 給予2000元/_元的補(bǔ)貼。北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的政策是怎樣的拆除原劃撥土地上的成套住宅房子，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不包含土地出讓金。

北京拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于北京拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)一平米、北京拆遷評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。