大家好，今天來為大家分享商鋪貨物補償標準的一些知識點，和商鋪塌陷補償問題？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 商鋪塌陷補償問題？
2. 100萬買的商鋪40年到期后怎么補償？
3. 門面房被拆遷有補償嗎，怎么補償？
4. 拆門面房要求補償，合法嗎？
5. 農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補償？

商鋪塌陷補償問題？

當然可以向房主補償你剩余的停業(yè)損失。

你在小區(qū)內(nèi)租賃了商鋪一間，經(jīng)營時間不長，出現(xiàn)了塌陷問題，小區(qū)施工方讓你停業(yè)給你維修。維修時的停業(yè)補償只給了你一部分，現(xiàn)在施工方因為經(jīng)營原因無力繼續(xù)償還你的停業(yè)損失，對于剩余的停業(yè)補償，當然可以找房東要了，因為你租賃的是他的房子，出現(xiàn)質(zhì)量問題而影響了你的正常營業(yè)，房東有責任與義務(wù)補償你的停業(yè)損失。

100萬買的商鋪40年到期后怎么補償？

100萬買的商鋪，40年后到期了，怎么辦理手續(xù)呢？

商鋪一般它的使用年限就是40年，40年到期以后可以拿著相關(guān)的手續(xù)，到 *** 的相關(guān)部門交一筆土地使用金，這筆費用也不多，會根據(jù)房屋的面積核算的。交完這筆費用之后，你就可以再繼續(xù)擁有這套商鋪的產(chǎn)權(quán)了。

門面房被拆遷有補償嗎，怎么補償？

門面房屬于經(jīng)營性用房，面臨征收拆遷，當然是有相應(yīng)補償?shù)摹８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給與的補償包括；（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

1、房屋的價值

經(jīng)營用房比住宅房屋的價值要高一些，拆遷補償也應(yīng)體現(xiàn)這種房屋價值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這個“類似”肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失費

如果被征收房屋符合下列三個條件，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費補償：一是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)過有關(guān)部門認定為用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標明的營業(yè)地點為被征收房屋;三是已辦理稅務(wù)登記證并具有納稅憑證。

如果本來房屋是住宅性質(zhì)，但是實際用來經(jīng)營，這種情況屬于“住改非”，對于住改非是否有停產(chǎn)停業(yè)損失的補償要結(jié)合具體情況來分析，而不是“一刀切”的不予補償。

3、搬遷費和裝修裝潢

因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營中斷，不得不搬走，在這個過程中，往往伴隨著貨物的搬運、設(shè)備的損失和裝修的棄用。相應(yīng)的損失應(yīng)該得到補償。

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拆門面房要求補償，合法嗎？

不合理。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應(yīng)當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。從法律規(guī)定中，可以得知，對房屋承租人的補償是法律規(guī)定的，工商局提出前提條件，是不符合法律規(guī)定，可以咨詢專業(yè)的法律人士，以提供合法幫助，提起行政訴訟或者行政復(fù)議。

再者，如果房屋被拆遷，致使不能實現(xiàn)租賃合同目的，當事人可以解除合同。當事人對于征收及補償有約定的，體現(xiàn)了雙方的意思自治，根據(jù)約定有出租人對承租人補償。并且合同約定除非被確認為無效，對雙方當事人均具有約束力。所以，承租人可以通過與出租人簽訂或者修改合同，合理完善補償條款。

如果沒有約定，在正常的租賃關(guān)系存續(xù)期間，房屋被征收，承租人無法繼續(xù)占有、使用、收益房屋，致使承租人投入的裝修成本付之東流，并帶來相應(yīng)的營業(yè)、損失。國家的征收行為合法侵害了承租人的租賃權(quán)，對于由此導(dǎo)致的裝修、搬遷、營業(yè)等損失，國家理應(yīng)給予一定的量化補償。

農(nóng)村營業(yè)房在拆遷中怎樣補償？

您好，由于農(nóng)村營業(yè)用房屬于集體土地上的附著物。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”和“被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”和《土地管理法實施條例》第二十六條“地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有”可知，農(nóng)村營業(yè)用房的補償按照正常營業(yè)收入來補償給實際經(jīng)營權(quán)人是合法合理的，同時，由于各地實際經(jīng)濟發(fā)展水平不同，由各地方 *** 來具體確定，但一定是高于住宅補償。還可以根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益”可知，既然是村民辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，村民的合法權(quán)利就一定要得到維護和保護。我們可以得知村民的營業(yè)用房只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。

好了，關(guān)于商鋪貨物補償標準和商鋪塌陷補償問題？的問題到這里結(jié)束啦，希望可以解決您的問題哈！