本文目錄一覽
- 1、農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 3、2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
- 4、黃河灘區(qū)遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
綜上所述,農(nóng)村拆遷宅基地補(bǔ)償價(jià)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),其中土地補(bǔ)償費(fèi)按前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的房屋,分別為草房1900元/平米、磚瓦房2400元/平米、磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米和二層及以上樓房3300元/平米,并對(duì)附屬物等給予等價(jià)補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家以下規(guī)定確定: 磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米補(bǔ)償400元,二級(jí)每平方米380元,三級(jí)每平方米360元。 磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米補(bǔ)償260元,二級(jí)每平方米240元。 磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米補(bǔ)償200元,二級(jí)每平方米180元。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:農(nóng)村房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算;農(nóng)村周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;農(nóng)村獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。
四)簡易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元,二級(jí)每平方米30元。各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:(一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為О%e;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%o;(三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10 %。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:草房每平方米補(bǔ)償1900元;磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元;樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益,也對(duì)拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了明確規(guī)定,從2018年開始將實(shí)施新的房屋拆遷補(bǔ)征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元)等。
房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一般有兩種。(1)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)就是指合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(2)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償就是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。
法律分析:拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式主要有侍鬧喊以下兩侍鬧喊種:貨幣補(bǔ)償,是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健2蓮澥砣〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022年參考執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
2、村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物)。鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元。征地及動(dòng)遷不可預(yù)見費(fèi)按簽訂的征地和動(dòng)遷補(bǔ)償投資協(xié)議中所核定總費(fèi)用的5%計(jì)算。
3、年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地,配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
4、年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。第周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
黃河灘區(qū)遷建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
法律分析:灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)(人均按30平方米控制),戶均共補(bǔ)助136萬元(人均補(bǔ)助84萬元),搬遷群眾戶均自籌84萬元(人均自籌0.71萬元)。計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償16萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬元。其他稅費(fèi):耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。
法律分析:灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)(人均按30平方米控制),戶均共補(bǔ)助136萬元(人均補(bǔ)助84萬元),搬遷群眾戶均自籌84萬元(人均自籌0.71萬元)。
房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
法律分析:戶均補(bǔ)助136萬元(人均補(bǔ)助84萬元)。選擇自主分散安置的搬遷群眾,原住房拆除后,可享受人均84萬元的補(bǔ)助資金。
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