本篇文章給大家談談鄖陽區(qū)房屋拆遷補嘗標準，以及鄖陽區(qū)征地補償標準對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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2023新農(nóng)村拆遷補償標準表
國家農(nóng)村房屋拆遷時會賠償拆遷房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費用等。國家和企業(yè)也是會在發(fā)展的過程中征收公民的房屋以及土地的,那么為了更好的補償當事人的合法權(quán)益也是要支付征地補償款的,在計算征地補償款時會按照土地的具體面積和當?shù)卣邲Q定。
一、國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么?
??????拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:
??????(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
??????(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
??????(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
二、拆遷非居住房屋的補償安置:
??????在辦理拆遷非居住房屋的補償?shù)姆罩?律師應提醒當事人,這種拆遷及補償應當有利于當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展,防止拆遷對當?shù)卦泄ど虡I(yè)與就業(yè)的負面影響。
??????補償標準一般為:
??????1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價 相應的土地使用權(quán)取得費用。
??????2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權(quán)取得費用,當事人協(xié)商不成時由房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估。
??????3、其他補償:
??????(1)按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。
??????(2)無法恢復使用的設備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用。
??????(3)因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。
??????(4)其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照當?shù)赜嘘P(guān)國家建設征地的財物補償標準執(zhí)行。
三、拆遷特別情況的處理:
??????1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內(nèi)容補償,也可由拆遷當事人協(xié)商議定。
??????2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。
??????3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。
??????4、一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行,如當?shù)匾?guī)定按城市房屋拆遷規(guī)定執(zhí)行的,從其規(guī)定。
??????以上是關(guān)于“國家農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么”的問題解答。為了更好的保障公民的各項權(quán)益,國家也是規(guī)定了在征收土地后也是需要支付相應的補償款項給被征收方,在計算征收補償款時,也是根據(jù)土地區(qū)片綜合地價來計算,如果雙方對征收的金額以及征收的程度上出現(xiàn)了任何的爭議無法協(xié)商解決時也可以通過訴訟方式來解決。
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[img]新農(nóng)村建設拆遷補償標準
農(nóng)村房屋拆遷補償標準是依照規(guī)定標準，向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價計算；
（2）周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便；
（3）獎勵性補償費：用于鼓勵房屋拆遷人主動協(xié)助房屋拆遷或放棄某些權(quán)利,如自愿移居郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。地方人民 *** 根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策，決定當?shù)厝嗣?*** 。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
??作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
??（一）被征收房屋價值的補償；
??（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
??（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
??市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房產(chǎn)拆遷補償標準是怎樣的
房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。
一、國有土地上房屋征收補償標準包括：
1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。
4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>
二、集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地 *** 依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。
補償標準原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧摻o予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
農(nóng)村老房子拆除賠償政策
農(nóng)村舊房拆除補償標準：農(nóng)村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
??作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：
??（一）被征收房屋價值的補償；
??（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
??（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
??市、縣級人民 *** 應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
具體補償標準是：
一、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。
二、磚瓦房每平方米補償2400元。
三、磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。
四、二層及及以上樓房每平方米補償3300元。
《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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