各位老鐵們好，相信很多人對上海小區(qū)征用房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于上海小區(qū)征用房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及上海浦東征地退休金怎么算？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 上海市動(dòng)遷房補(bǔ)償款買房要不要交房產(chǎn)稅？
2. 2021原拆原建如何補(bǔ)償？
3. 上海浦東征地退休金怎么算？
4. 上海沒房子每月補(bǔ)助多少？
5. 居住困難戶認(rèn)定和補(bǔ)償？

上海市動(dòng)遷房補(bǔ)償款買房要不要交房產(chǎn)稅？

上海動(dòng)遷補(bǔ)償款買房要不要交稅？針對話題直接給你正確答案，凡是上海動(dòng)遷居民可以憑動(dòng)遷協(xié)議書在再購房時(shí)可以免征房產(chǎn)契稅，至少這項(xiàng)規(guī)定現(xiàn)在還在執(zhí)行之中，不同地方可以到房產(chǎn)交易中心咨詢。

2021原拆原建如何補(bǔ)償？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（１）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（２）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（３）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

上海浦東征地退休金怎么算？

上海征地退休養(yǎng)老金最新消息，一是先統(tǒng)一增加60元；

二是按本人職保繳費(fèi)年限（含視同繳費(fèi)年限）每滿1年增加2.5元；

三是以本人2016年12月的基本養(yǎng)老金為基數(shù)增加2.5%。同時(shí)，上海從2017年1月起，調(diào)整城鄉(xiāng)居保基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)，每人每月增加養(yǎng)老金100元，調(diào)整后，城鄉(xiāng)居保基礎(chǔ)養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)為每人每月850元。

上海沒房子每月補(bǔ)助多少？

上海沒房子每月補(bǔ)助是以職業(yè)的不同房子的補(bǔ)貼不同，目前補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分三類:

1.租房補(bǔ)貼具體標(biāo)準(zhǔn)為:正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正外級100元/月，副處級（包括技術(shù)工人中的高級技師）90元/月，科級（包括技術(shù)工作中的高級工，技術(shù)和25年以上科員，辦事員，初中級技術(shù)人員和普通工人）80元/月，科級以下70元/月。

2.按月領(lǐng)取購房補(bǔ)貼，2005年1月1日以后實(shí)行定額發(fā)放，科級以下800元，副科級900元，正科級1000元，副處級1100元，正處級1200元。副師級1400元，正師級1600元，機(jī)關(guān)工勤人員，普通工人800元，技術(shù)工人中的高級技師可達(dá)1100元。

3.無房一次性補(bǔ)貼和住房未達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼。僅對1998年12月31日前參加工作的老職工發(fā)放，級差補(bǔ)貼則指有房老員工在其現(xiàn)住房面積經(jīng)達(dá)標(biāo).未達(dá)標(biāo).超標(biāo)處理后，因職務(wù)，技術(shù)等級普升，按普升后的購房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)與升前的差額一次性補(bǔ)貼。

居住困難戶認(rèn)定和補(bǔ)償？

當(dāng)房屋面積較小，家庭成員數(shù)量多就就可能帶來居住的問題，因此在房屋征收中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)“居住困難戶”、“居住困難補(bǔ)償”等詞語，本期，我們來談?wù)勱P(guān)于動(dòng)遷中“居住困難戶”的相關(guān)問題。

什么是居住困難戶？

居住困難戶，是指以本市經(jīng)濟(jì)適用住房的標(biāo)準(zhǔn)以及本戶的房屋面積進(jìn)行核定、人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象住房面積核查辦法》，若是以家庭為單位，人均建筑面積不滿15平方就可認(rèn)定為“居住困難戶”。

我們應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障居住困難者，因此，被認(rèn)定為“居住困難戶”每人可以22平方米的面積進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。而各戶的居住困難戶人數(shù)通常以征收地塊房屋征收決定公告之日為準(zhǔn)。

居住困難戶的認(rèn)定？

《上海高院房屋征收補(bǔ)償利益分割民事糾紛研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要》中曾經(jīng)明確：對于“居住困難”的認(rèn)定，既要盡可能確定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，又要充分考慮公有住房分配政策的歷史沿革。因此，在房屋征收補(bǔ)償前通常會(huì)公布此次征收方案，其中就包括對于“居住困難戶”的認(rèn)定。

居住困難戶，通常由房管動(dòng)遷組認(rèn)定，公房與私房拆遷中均有可能出現(xiàn)。當(dāng)事人不一定實(shí)際居住過，且享受過福利分房或是動(dòng)遷有可能不影響對于“居住困難”的認(rèn)定。

其次，認(rèn)定居住困難戶需要同時(shí)滿足兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

1、人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）

2、相應(yīng)的人頭錢>磚頭錢：

人頭錢=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米

磚頭錢=被征收房屋補(bǔ)償金額=評估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼

磚頭錢=被征收房屋補(bǔ)償金額=評估價(jià)格+價(jià)格補(bǔ)貼+套型面積補(bǔ)貼

被認(rèn)定為居住困難戶后，整戶可獲得的保障補(bǔ)貼金額共計(jì)如下：

保障補(bǔ)貼=人頭錢-磚頭錢

=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額

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