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• 1、2010年沈陽(yáng)市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2010年沈陽(yáng)市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、拆遷住宅房屋，實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上上浮20％－30％。具體比例由有關(guān)地區(qū)或單位根據(jù)拆遷項(xiàng)目所處區(qū)位、被拆遷房屋不同戶型等實(shí)際情況確定。獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) （一）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

2、通知中公布了沈陽(yáng)市綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和表格，其根據(jù)區(qū)域劃分了征收地價(jià)，其每畝補(bǔ)償費(fèi)用從1萬(wàn)元-45萬(wàn)元不等，具體可以參考通知內(nèi)的綜和地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 地上附作物和青苗補(bǔ)償費(fèi) （1）被征用土地上的附著物： 按其價(jià)值和實(shí)際損失給予補(bǔ)償。 （2）青苗補(bǔ)償費(fèi)： 按一茬作物的產(chǎn)值計(jì)算。

3、法律分析：沈陽(yáng)動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已從原有市場(chǎng)價(jià)上調(diào)20%至30%的比例，而對(duì)于搬遷補(bǔ)助則由原每戶一次性補(bǔ)貼400元上調(diào)到800元，臨時(shí)安置補(bǔ)貼從每平方米12元上漲到每平方米18元。另外，最新動(dòng)遷補(bǔ)償還會(huì)根據(jù)房屋所在地的不同區(qū)域，以每平方米300元到500元來(lái)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

5、沈陽(yáng)市城市拆遷管理辦法中寫(xiě)明：（你問(wèn)的主要是第三十八條）第三十四條 拆遷樓房住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額按照下列公式計(jì)算： （一）自有自住房屋所有人貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)＋補(bǔ)貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×40%。