貴州省農(nóng)村拆房建房政策（貴州省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗）

adminllh房屋拆遷2025年06月27日 19:43:001710

本篇文章給大家談?wù)勝F州省農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)嘗，以及貴州省農(nóng)村拆房建房政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2、貴州農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策
3、貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表
4、貴州省清鎮(zhèn)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
5、貴州鄉(xiāng)村2樓自建房拆遷能賠多少
6、貴州省赫章縣財(cái)神鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

你好，貴州省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是據(jù)《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人給予補(bǔ)償、安置，拆遷公告公布后，被拆遷人對(duì)拆遷房屋及其附屬物進(jìn)行改造、拆建、裝修的，拆遷人不予補(bǔ)償；拆除違法建筑超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償、安置。市拆遷處李先友處長(zhǎng)介紹說(shuō)，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綄?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照被拆房屋的建筑面積計(jì)算；貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估。據(jù)了解，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式償還的房屋，償還面積與原建筑面積相等的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)和成新差價(jià)；償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照同等地段商品房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)合結(jié)構(gòu)和成新結(jié)算。經(jīng)過(guò)結(jié)算后應(yīng)補(bǔ)給被拆遷人的費(fèi)用，均由房屋所有權(quán)人受益，應(yīng)當(dāng)由被拆遷人支付的費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人支付。此外，從區(qū)位好的地段遷到區(qū)位差的地段時(shí)，可適當(dāng)增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積或給予補(bǔ)助。

貴州農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策

發(fā)展用地作為工業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金全額讓利;作為商業(yè)用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之60(獎(jiǎng)勵(lì);作為居住用地開(kāi)發(fā)的,土地出讓金讓利百分之40(獎(jiǎng)勵(lì)。鎮(zhèn)村不具備條件開(kāi)發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的,由縣人民按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。《貴州省農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)》第三條依法征收農(nóng)民集體所有的土地,必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第四條青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行,地上附著物據(jù)實(shí)按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。第五條征地補(bǔ)償安置費(fèi)用沒(méi)有足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償安置費(fèi)用足額到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。

貴州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表

貴州城市房屋拆遷管理辦法（2000年6月5日貴州省人民 *** 令第48號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民 *** 關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂）第三十一條被拆除房屋使用人在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)自行解決過(guò)渡用房的，拆遷人應(yīng)付給臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) 。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計(jì)算；拆遷非住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計(jì)算。市、縣(特區(qū))人民 *** 可在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體數(shù)額。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十二條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)遵守過(guò)渡期限協(xié)議，拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房而不騰退周轉(zhuǎn)房。第三十三條由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%；逾期滿半年不足一年的增加50%；逾期滿一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%。由于拆遷人的責(zé)任，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

貴州省清鎮(zhèn)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

一、貴州省清鎮(zhèn)市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的? 不同房屋結(jié)構(gòu)相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn) 為： (一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米400元，二級(jí)每平方米380元，三級(jí)每平方米360元; (二)磚木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米260元，二級(jí)每平方米240元; (三)磚土木結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米200元，二級(jí)每平方米180元; (四)簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米50元，二級(jí)每平方米30元。各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減： (一)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%; (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%; (三)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。二、法律依據(jù) 《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 (1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 (2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 (3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。首先需要對(duì)這個(gè)房屋來(lái)進(jìn)行一個(gè)結(jié)構(gòu)的劃分，所采用的材料不同會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不同，比如說(shuō)采取簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)的，一級(jí)的房屋的補(bǔ)償是每平方米50元，如果是二級(jí)的話，那么就是每平方米20元。

貴州鄉(xiāng)村2樓自建房拆遷能賠多少

具體內(nèi)容如下：

一、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

二、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

5、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。

三、城市居民房屋拆遷補(bǔ)償方式

(一)拆除居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償。

居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣?*** 制定的房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行估價(jià)、補(bǔ)償、注銷產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償費(fèi)一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。

(二)拆除出租住宅房屋的補(bǔ)償形式。

根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》第二十四條的規(guī)定：“拆除出租住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動(dòng)原租憑合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)的修改。”即盡管拆遷補(bǔ)償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房(地方 *** 直管房、單位自管房)、私房以及其他產(chǎn)權(quán)形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權(quán)人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對(duì)該類出租房屋只有采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償后，才可使原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權(quán)人的矛盾。

(三)拆除依法代管的私房補(bǔ)償。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)(代管執(zhí)行單位)對(duì)房屋現(xiàn)狀作出勘驗(yàn)記錄或拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣?*** 制定的房屋評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)代為存入銀行。

(四)拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。

除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式和辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。

如果犯罪人在拆遷中進(jìn)行詐騙，騙取數(shù)額較大的，法院則會(huì)判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且繳納罰金。如果詐騙數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，會(huì)被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。如果涉及金額巨大，則會(huì)被判處十年以上有期徒刑。