今天給各位分享虹口拆遷拿錢后買房如何規(guī)劃？的知識，其中也會對虹口拆遷分到哪里進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海戶口,名下已經(jīng)有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?
• 2、拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策
• 3、房屋拆遷貨幣補償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?
• 4、我家之后要拆遷,對我買房有什么影響嗎?

上海戶口,名下已經(jīng)有三套房,拿到拆遷款之后還能再買房嗎?

您好！動遷款買房是不限購的。您買房需要攜帶材料：身份證明相關(guān)證件、婚姻相關(guān)證件、戶口本、動遷協(xié)議。

①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。

如果是拆遷房的話是可以購買的，如果是普通住宅，一般要看當(dāng)?shù)氐恼叩模从袥]有限購政策，一般大點城市名下有3套房產(chǎn)是不能再購買了。

就不能再購房了。你屬于有四套房的面積加起來，超過人均60個平方，就要加房產(chǎn)稅，你目前不變動房產(chǎn)，就不要加稅，一變動就要加房產(chǎn)稅了。假如要換的話，你要先把四套全賣掉以后，才能購進一套三房。

根據(jù)上海市房地產(chǎn)政策的相關(guān)規(guī)定，擁有多套房屋的人士在再次購買房產(chǎn)時可能會受到一些限制。具體情況可能因不同地區(qū)和政策變化而有所不同，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)機構(gòu)或相關(guān)部門了解最新的政策規(guī)定。

拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策

武漢拆遷戶買房有稅費優(yōu)惠。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷戶買房可以享受以下優(yōu)惠政策： 被拆遷房屋的購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。

拆遷戶契稅減免政策 拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

拆遷戶有契稅減免，詳細規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

房屋拆遷貨幣補償需要 *** 到 *** 指定區(qū)域買房嗎?

能補償。拆遷戶沒有限制只能在區(qū)域買房跨區(qū)買房能補償。在房票安置政策下，拆遷戶們不僅可以跨區(qū)域選擇商品房房產(chǎn)，還可以多拿到8%的拆遷款作為獎勵。在現(xiàn)金方面，還可以獲得3個月的過渡費作為獎勵。

法律分析：對被拆遷人以貨幣補償款跨地區(qū)購買房屋，也同樣可以免征契稅。面契稅的條件，每一個地區(qū)都不一樣。相對長沙來說，長沙戶口或在長沙買了近期一年的社會保險，購房面積90平米以下，是可以享受到免1個點的契稅。

不限購。只要動遷款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟補償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房，也可用于抵扣房屋契稅，且使用動遷款買房，是不受限購政策影響。

我家之后要拆遷,對我買房有什么影響嗎?

1、拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

2、對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

3、即將拆遷的房子可以購買，但不建議購買。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

4、可能會有影響。如果那個城市和房產(chǎn)查詢系統(tǒng)和你家的聯(lián)網(wǎng)的話，是可以查到你名下有房產(chǎn)的。你再買房的話就是二套房了。如果查不到就沒關(guān)系。

5、只是在市區(qū)買房，不遷移戶口的話，是不受影響的。如果遷移了戶口，你就沒有土地了，拆遷不會又影響，但是占地就基本沒你什么事了。

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