大家好，如果您還對土地評估補償標準不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享土地評估補償標準的知識，包括土地遮陽費的賠償方法？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 2021臨沂征地地面附著物補償標準？
2. 征地拆遷中，住改非的房屋拆遷應(yīng)該怎那樣申請補償？
3. 土地遮陽費的賠償方法？

2021臨沂征地地面附著物補償標準？

一、臨沂征地補償規(guī)定是什么?

1、一類區(qū)片補償標準：區(qū)片價：98000元/畝;基本農(nóng)田：117600元/畝;建設(shè)用地：98000元/畝;未利用地：78400元/畝。

2、二類區(qū)片補償標準：區(qū)片價：86000元/畝;基本農(nóng)田：103200元/畝;建設(shè)用地：86000元/畝;未利用地：68800元/畝。

3、三類區(qū)片補償標準：區(qū)片價：75000元/畝;基本農(nóng)田：90000元/畝;建設(shè)用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。

4、四類區(qū)片補償標準：區(qū)片價：65000元/畝;基本農(nóng)田：78000元/畝;建設(shè)用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。

5、五類區(qū)片補償標準：區(qū)片價：54000元/畝;基本農(nóng)田：68400元/畝;建設(shè)用地：54000元/畝;未利用地：43200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市) *** 調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、征地補償工作原則有哪些?

1、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。地面附著物補償標準要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地補償而降低，并體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要。

2、適當從高原則。在依據(jù)地面附著物現(xiàn)狀進行成本測算的同時，適當考慮社會經(jīng)濟發(fā)展等因素適當提高補償物價格。

3、協(xié)調(diào)平衡原則。同一區(qū)域的地面附著物補償標準與該區(qū)域物價水平相銜接，新制訂的標準與原地面附著物標準相銜接，相鄰區(qū)域的地面附著物標準相銜接，作到相互協(xié)調(diào)平衡。

4、估價時點原則。由于地面附著物的建筑成本是不斷變化的，因此在不同時點上，同一構(gòu)筑物往往具有不同價格水平，分析構(gòu)筑物成本構(gòu)成時，須考慮時間的影響。

綜上所述，征地補償標準由各地 *** 部門制定，參考當?shù)厣鐣l(fā)展情況、土地供求關(guān)系即農(nóng)民收入水平等。臨沂征地新政策中，規(guī)定土地片區(qū)分為5個等級，補償最高是每畝117600元，這是征收的1類土地中的基本農(nóng)田。村民在土地上種植果木的，還會有額外的青苗費。

征地拆遷中，住改非的房屋拆遷應(yīng)該怎那樣申請補償？

非住宅一般比住宅補償?shù)亩啵驗槎喑隽送．a(chǎn)停業(yè)損失。

非住宅要補償?shù)脑挘枰C明不是住宅，從事了生產(chǎn)經(jīng)營。比如說，納稅證明，營業(yè)執(zhí)照等等材料。否則肯定不能按照非住宅補償?shù)摹８鞯貙τ谶@種情況有相應(yīng)的細則出臺，可以具體查詢一下。

土地遮陽費的賠償方法？

農(nóng)用耕地遮陽補償標準是，實際遮陰面積乘以往農(nóng)作物全年收成的單位產(chǎn)量。法律規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

《民法典》第二百九十三條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

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