本篇文章給大家談?wù)劷怀霾疬w土地的程序是什么？，以及拆遷土地出讓金返還政策對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 征收拆遷程序流程
• 2、征收土地有什么程序?有什么條件
• 3、農(nóng)村拆遷安置地皮如何轉(zhuǎn)讓?

*** 征收拆遷程序流程

1、(1)申請房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

2、第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

3、第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。第五個(gè)步驟是出具正式評估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。第七個(gè)是動遷解釋。第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

征收土地有什么程序?有什么條件

*** 征地程序包括發(fā)布征收公告、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝⒙鋵?shí)征地補(bǔ)償安置方案、發(fā)放補(bǔ)償款及回收土地等環(huán)節(jié)。市、縣 *** 地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

(一)征地的批準(zhǔn)程序 建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。 市、縣 *** 地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

征地程序詳細(xì)流程如下：告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

法律客觀：《土地管理法》第四十七條　 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實(shí)施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

農(nóng)村拆遷安置地皮如何轉(zhuǎn)讓?

1、法律分析：安置地皮不可以買賣，因?yàn)橥恋亟灰妆仨毷窃趪辆钟袀浒傅牡貕K，安置地皮其實(shí)就跟農(nóng)村里審批一塊地，自己蓋房子一樣，故這個(gè)地塊是不能交易的。地皮買賣指的是土地使用權(quán)的買賣，而安置地皮只有使用權(quán)，沒有交易權(quán)。

2、拆遷補(bǔ)償?shù)恼厥欠衲苻D(zhuǎn)賣，需視情況而定：拆遷補(bǔ)償?shù)恼兀碛惺褂脵?quán)，一般不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)賣；如果當(dāng)事人想要轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，此時(shí)可以轉(zhuǎn)賣。

3、農(nóng)民拆遷安置建房的土地不可以買賣。根據(jù)《 土地管理法 》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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