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本文目錄

1. 違建行政復(fù)議成功率一般多少？
2. 深圳自建房樓頂如何算違建？
3. 深圳瓦房舊改補償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 深圳為什么不允許搭建鐵皮房？
5. 深圳工業(yè)用地的房子能買嗎？

違建行政復(fù)議成功率一般多少？

目前針對違建查處，執(zhí)法程序越來越嚴謹，執(zhí)法手段越來越先進，調(diào)查取證越來越細致，一旦作出處罰決定，一般都是經(jīng)過反復(fù)認證和研判的，所以在違建領(lǐng)域，行政復(fù)議成功率不高，大約低于40%

深圳自建房樓頂如何算違建？

如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒有影響他人正常生活、沒有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。

深圳瓦房舊改補償標(biāo)準(zhǔn)？

1、根據(jù)深圳市人民代表大會常務(wù)委員會官網(wǎng)發(fā)文稱，《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》（下稱《條例》）經(jīng)深圳市第六屆的人民代表大會常務(wù)委員會第四十六次會議于2020年12月30日通過，自2021年3月1日起施行。具體而言，《條例》明確可列入舊改項目的標(biāo)準(zhǔn)，降低項目立項和拆遷標(biāo)準(zhǔn)，并首次制定了最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。《條例》通過，被視為深圳官方推動舊改進度，增加住房供應(yīng)的重要信號。

2、《條例》第三十四條規(guī)定，城市更新搬遷補償可以采用產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者是兩者相結(jié)合等方式，由物業(yè)權(quán)利人自愿進行選擇。政策性住房原則上采取產(chǎn)權(quán)置換方式，補償與被拆除住房產(chǎn)權(quán)限制條件相同的住房。已登記的商品性質(zhì)住宅物業(yè)采用原地產(chǎn)權(quán)置換的，按照套內(nèi)面積不少于一比一的比例來進行補償；產(chǎn)權(quán)置換實際面積不得少于約定的面積，因誤差導(dǎo)致超出面積在百分之三以內(nèi)的，物業(yè)權(quán)利人可以不支付超出面積部分房價。安置補償費最遲應(yīng)當(dāng)在物業(yè)權(quán)利人搬離之日起按約定給付。前款規(guī)定以外的其他合法建筑和歷史違建的搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)，由市場主體與物業(yè)權(quán)利人參照本市房屋征收相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定。

深圳為什么不允許搭建鐵皮房？

深圳不允許搭建鐵皮房，是因為沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的是違建。

任何單位和個人違法違章在全市范圍內(nèi)搭建的鐵皮房、油氈房、建筑工棚、簡易屋棚、遮陽棚、窩棚、鐵架和圍墻護欄等各類臨時搭建物和建筑物，必須在本通告發(fā)布之日起60日內(nèi)自行拆除；

經(jīng)合法批準(zhǔn)建設(shè)的工地工棚、臨時廠房、倉庫及果農(nóng)、菜農(nóng)、漁民居住的棚屋，必須按照市主管部門制訂的標(biāo)準(zhǔn)在同期內(nèi)自行進行整改。

深圳工業(yè)用地的房子能買嗎？

深圳工業(yè)用地的房子不能買。因為它是違法違章建筑。必需把工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地，才可以買。將工業(yè)用地變性為商業(yè)用地，需要大額的資金才能變性為商業(yè)用地。

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