拆遷法律常見(jiàn)問(wèn)題及解決（拆遷法律常見(jiàn)問(wèn)題）

adminllh房屋拆遷2025年06月14日 12:23:14190

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本文目錄一覽

1、集體土地拆遷法律規(guī)定
2、拆遷常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題
3、城市房屋拆遷中涉及的常見(jiàn)法律問(wèn)題有哪些
4、農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

集體土地拆遷法律規(guī)定

1、第有關(guān)于征地拆遷的主體問(wèn)題。《土地管理法》第二條，我國(guó)實(shí)行土地上的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有制，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)家相關(guān)部門(mén)代表國(guó)家行使。

2、房屋拆遷補(bǔ)償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

拆遷常見(jiàn)的幾個(gè)問(wèn)題

征地拆遷的問(wèn)題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問(wèn)題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

拆遷安置中的歷史遺留問(wèn)題，情況復(fù)雜，矛盾突出，群眾反映強(qiáng)烈，處理難度大，此類(lèi)問(wèn)題久拖不決，是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要因素。認(rèn)真做好 *** 工作，及時(shí)化解拆遷矛盾。

安置房源緊缺、地段偏遠(yuǎn)、“因拆致貧”的問(wèn)題，沒(méi)有引起一些地方 *** 的足夠重視。

城市房屋拆遷中涉及的常見(jiàn)法律問(wèn)題有哪些

法律分析：拆遷中房屋被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇房屋貨幣補(bǔ)償。后者的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取＿@些補(bǔ)償?shù)目傤~標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋的當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格。

工作機(jī)制不健全。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道) *** (辦事處)成工作主體。征地拆遷市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制尚未成熟，沒(méi)有充分發(fā)揮拆遷公司的作用，相應(yīng)職能轉(zhuǎn)由 *** 承擔(dān)，造成工作錯(cuò)位。二是工作力量不足。

就拆遷而言，這個(gè)利益平衡機(jī)制至少涉及公共利益如何界定、征收的程序、評(píng)估爭(zhēng)議處理機(jī)制、房屋征收的司法程序、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、 *** 在拆遷補(bǔ)償中的角色定位等六個(gè)方面問(wèn)題：公共利益如何界定。

法律分析：房屋拆遷糾紛，大多數(shù)是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法協(xié)商一致。其次比較常見(jiàn)的是房屋的性質(zhì)認(rèn)定分歧，拆遷方可能認(rèn)定一個(gè)房屋是違法建筑，但是被拆遷人則認(rèn)為是合法房產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。