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本文目錄

1. 2021臨沂征地地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
2. 山東臨沂征地青苗最新補償標(biāo)準(zhǔn)
3. 臨沂修路賠償標(biāo)準(zhǔn)
4. 臨沂河?xùn)|區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)2021年
5. 臨沂房屋違建標(biāo)準(zhǔn)

2021臨沂征地地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

一、臨沂征地補償規(guī)定是什么?

1、一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：98000元/畝;基本農(nóng)田：117600元/畝;建設(shè)用地：98000元/畝;未利用地：78400元/畝。

2、二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：86000元/畝;基本農(nóng)田：103200元/畝;建設(shè)用地：86000元/畝;未利用地：68800元/畝。

3、三類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：75000元/畝;基本農(nóng)田：90000元/畝;建設(shè)用地：75000元/畝;未利用地：60000元/畝。

4、四類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：65000元/畝;基本農(nóng)田：78000元/畝;建設(shè)用地：65000元/畝;未利用地：52000元/畝。

5、五類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：54000元/畝;基本農(nóng)田：68400元/畝;建設(shè)用地：54000元/畝;未利用地：43200元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市) *** 調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

二、征地補償工作原則有哪些?

1、維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地補償而降低，并體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要。

2、適當(dāng)從高原則。在依據(jù)地面附著物現(xiàn)狀進行成本測算的同時，適當(dāng)考慮社會經(jīng)濟發(fā)展等因素適當(dāng)提高補償物價格。

3、協(xié)調(diào)平衡原則。同一區(qū)域的地面附著物補償標(biāo)準(zhǔn)與該區(qū)域物價水平相銜接，新制訂的標(biāo)準(zhǔn)與原地面附著物標(biāo)準(zhǔn)相銜接，相鄰區(qū)域的地面附著物標(biāo)準(zhǔn)相銜接，作到相互協(xié)調(diào)平衡。

4、估價時點原則。由于地面附著物的建筑成本是不斷變化的，因此在不同時點上，同一構(gòu)筑物往往具有不同價格水平，分析構(gòu)筑物成本構(gòu)成時，須考慮時間的影響。

綜上所述，征地補償標(biāo)準(zhǔn)由各地 *** 部門制定，參考當(dāng)?shù)厣鐣l(fā)展情況、土地供求關(guān)系即農(nóng)民收入水平等。臨沂征地新政策中，規(guī)定土地片區(qū)分為5個等級，補償最高是每畝117600元，這是征收的1類土地中的基本農(nóng)田。村民在土地上種植果木的，還會有額外的青苗費。

山東臨沂征地青苗最新補償標(biāo)準(zhǔn)

喬木胸徑小于5cm(幼樹，松柏樹小于3cm)移栽費3-4元/株喬木系指用材林種，山丘地區(qū)防護林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%，特種用途林樹木價格另議，樹歸原主。

胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)30-40元/株

胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)45-55元/株

胸徑大于20cm（松柏樹10cm）以上成材樹60元/株

銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。

花椒、香椿小苗1.50元/株

花椒、香椿地徑在2-5cm10元/株

花椒、香椿地徑在5cm以上30元/株

13、灌木一年生以內(nèi)4-5元/墩每墩出條數(shù)按10-20根計算

一年生以上5-7元/墩

14、果樹苗木地徑在1.5cm以下移栽費3-4元/株果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。石榴樹補償標(biāo)準(zhǔn)加20%。樹歸原主。

幼齡期地徑在3cm以下40-50元/株，每畝不超過220株

初果期地徑在6cm以下（定植三年以上）260-300元/株，每畝不超過120株

成果期地徑超過6cm以上（定植三年以上）400-500元/株，每畝不超過80株

衰老期（區(qū)分樹種）260-120元/株

葡萄（區(qū)分生長期）20-60元/株

臨沂修路賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償，一般都會以近三年的收益作為參考，最高是三年產(chǎn)值的10倍。不過這個要根據(jù)實際情況判定。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。一般根據(jù)作物最高產(chǎn)的產(chǎn)值來補償。短季節(jié)的按照季度產(chǎn)值補償。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。征地如果涉及房屋、魚塘或者其他設(shè)施的也應(yīng)當(dāng)按照法律標(biāo)準(zhǔn)實施補償。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償費用的分配。

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。仔細研讀臨沂高速公路征地補償新標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定，我們可以看到在土地補償、青苗補償和安置補助費上都有一些小幅度的調(diào)整，加強了對于補償費審核發(fā)放的流程管控和資格審查，同時也保障了征地所涉及到的民眾利益。我們在根據(jù)新規(guī)定進行征地補償費用的申請時，要注意材料的準(zhǔn)確和完備

臨沂河?xùn)|區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

臨沂征地補償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

征地補償費用具體標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。土地補償，一般都會以近三年的收益作為參考，最高是三年產(chǎn)值的10倍。不過這個要根據(jù)實際情況判定。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。一般根據(jù)作物最高產(chǎn)的產(chǎn)值來補償。短季節(jié)的按照季度產(chǎn)值補償。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。征地如果涉及房屋、魚塘或者其他設(shè)施的也應(yīng)當(dāng)按照法律標(biāo)準(zhǔn)實施補償。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用

臨沂房屋違建標(biāo)準(zhǔn)

違章建筑拆遷補償

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：

“市、縣級人民 *** 及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”

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