今天給各位分享拆遷凍結(jié)延期有什么影響的知識，其中也會對拆遷凍結(jié)期限是什么意思進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、關(guān)于拆遷引起的延期交房應(yīng)該怎么賠償
• 2、拆遷凍結(jié)的最長時限是多久
• 3、拆遷凍結(jié)一定會拆嗎?
• 4、房產(chǎn)被凍結(jié)遇到拆遷,有什么影響
• 5、關(guān)于房屋拆遷戶口凍結(jié)與解凍

關(guān)于拆遷引起的延期交房應(yīng)該怎么賠償

延期交房可以起訴賠償違約金。當(dāng)事人可以主張按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金進(jìn)行賠償，合同中對延期交房違約金作出約定的按照約定進(jìn)行賠償。

綜上所述，逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)是，不能超過當(dāng)事人實際損失的百分之三十。

房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：每延期一天，違約金按照合同總價的0.1%計算；每延期一天，違約金按照合同總價的0.05%至0.1%之間計算；每延期一天，違約金按照合同總價的0.3%計算，但是不超過合同總價的10%。

因為拆遷房不是商品房，簽的協(xié)議不是買賣合同，不能按照商品房買賣合同中的延遲交房賠償，這一點大家要認(rèn)清，但是安置費應(yīng)該給付達(dá)到交房實際時間，此外，要求索賠違約金，就要看協(xié)議中具體的延遲交房條款了。

拆遷凍結(jié)的最長時限是多久

1、法律分析：拆遷凍結(jié)的最長時限是不能超過一年的。

2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》規(guī)定，對于因拆遷而造成戶口凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款支付完成后及時解凍，最長不得超過6個月。

3、法律分析：根據(jù)城市房屋拆遷管理辦法，拆遷凍結(jié)期限最長不得超過六個月；需要延長凍結(jié)期限的，必須經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)，延長凍結(jié)期限不得超過六個月。

拆遷凍結(jié)一定會拆嗎?

1、拆遷凍結(jié)期限最長不超過六個月，一般決定拆遷凍結(jié)的地方是會進(jìn)行拆遷的，在拆遷凍結(jié)期限內(nèi)申請拆遷的機(jī)關(guān)會辦理拆遷許可證，然后按照規(guī)定辦理拆遷手續(xù)。

2、拆遷凍結(jié)屬于 *** 行為，一般只凍結(jié)遷入，很少凍結(jié)遷出，待到拆遷結(jié)束即可恢復(fù)正常。

3、拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行評估以便給業(yè)主作出相應(yīng)的補(bǔ)償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬并且禁止人口遷入該房產(chǎn)所在戶口。

房產(chǎn)被凍結(jié)遇到拆遷,有什么影響

1、如果現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押或者凍結(jié)等情形，按照正常的拆遷流程走是沒有問題的。一般拆遷前期，拆遷部門會對被納入拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定，看有沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或者其他情況。

2、房屋拆遷要給予被拆遷人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。關(guān)于被查封的房子要拆遷的問題，下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解

3、房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

4、查封和拆遷應(yīng)該說是不矛盾的事，也就是說法院查封了你的房屋，你的房拆遷該賠多少還得賠多少，只不過你的房屋拆遷賠償?shù)腻X你不能直接領(lǐng)走罷了。

關(guān)于房屋拆遷戶口凍結(jié)與解凍

根據(jù)《城市房屋拆遷管理暫行條例》規(guī)定，對于因拆遷而造成戶口凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償款支付完成后及時解凍，最長不得超過6個月。

法律主觀：拆遷戶口凍結(jié)一年內(nèi)解凍。拆遷凍結(jié)是指對拆遷房產(chǎn)評估期內(nèi)不能進(jìn)行出售、更名、變更房產(chǎn)面積以及人口遷入該房產(chǎn)所在戶口等行為的制止措施。拆遷凍結(jié)屬于 *** 行為，一般只凍結(jié)遷入，很少凍結(jié)遷出，待到拆遷結(jié)束即可恢復(fù)正常。

法律主觀：戶口凍結(jié)的原因是有關(guān)拆遷、征用等問題的時候，當(dāng)?shù)貢唤孤鋺簦话闶强梢酝膺w，但不準(zhǔn)往里遷入；涉案人員的戶口可能會被限制調(diào)出；人戶分離可能被要求調(diào)出，在住房所在地落戶；涉及重戶。

（2）經(jīng)批準(zhǔn)后，由區(qū)公安分局辦證中心，通知申請人到區(qū)公安分局辦證中心，進(jìn)行補(bǔ)辦。

戶口凍結(jié)的意思：某個轄區(qū)內(nèi)的戶口因某種原因從某年某月某日起不能動。意思就是既不能遷入，也不能遷出。不過，戶口凍結(jié)一般只凍結(jié)遷入，很少有凍結(jié)遷出的。

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