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本文目錄一覽

• 1、北京搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、門頭溝區(qū)農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 3、2022北京最新拆遷政策
• 4、2023年北京拆遷政策
• 5、北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償

北京搬遷補(bǔ)償款補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

2、北京搬遷補(bǔ)償款的最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和宅基地面積補(bǔ)償控制標(biāo)準(zhǔn)。

3、根據(jù)《辦法》，北京市將按照一戶一宅的原則給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本著“限高、擴(kuò)中、托底”的原則，確定安置房安置面積。

4、年以前劃定的宅基地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 認(rèn)定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內(nèi)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的5%予以補(bǔ)償；不足0.4畝的，按實(shí)際面積補(bǔ)償。

門頭溝區(qū)農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算。

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菥唧w情況而定。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋等地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)國家法規(guī)政策規(guī)定，具體拆遷項(xiàng)目的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)在規(guī)定范圍內(nèi)評估確定。

2022北京最新拆遷政策

北京最新拆遷政策有哪些呢宅基地面積的認(rèn)定 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

最新拆遷補(bǔ)償政策對被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。

拆遷已經(jīng)成為了當(dāng)今社會熱點(diǎn)問題之一，其根據(jù)每一年的經(jīng)濟(jì)狀況和政治規(guī)劃的不同，拆遷政策每年的具體實(shí)施情況也常常發(fā)生變化，因此了解最新的拆遷政策是非常必要的。

2023年北京拆遷政策

1、拆遷賠償沒有一個具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺?/p>

2、年4月7日北京或?qū)⒏鎰e大批“拆遷暴發(fā)戶”北京時間2023年4月7日，時隔將近20年，北京集體土地征收補(bǔ)償政策再現(xiàn)重大調(diào)整。

3、年北京拆遷計劃包括以下幾個地方：朝陽區(qū)東風(fēng)鄉(xiāng)高廟村、吳寺村、渠頭村、東垡村、神仙村、于家務(wù)村、東馬各莊村、小海子村。

4、北京市順義區(qū)李橋鎮(zhèn)北河村拆遷的可能性比較大，因?yàn)樵撴?zhèn)已啟動征地以及非住宅拆遷工作，且該項(xiàng)目已列入年度實(shí)施計劃，區(qū)財政會根據(jù)實(shí)施進(jìn)度情況分期安排相應(yīng)資金。

北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償

第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

《辦法》提出，集體土地上房屋搬遷應(yīng)與土地征收同步實(shí)施，被征收人可以選擇房屋安置或貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健１臼邪凑找粦粢徽脑瓌t給予補(bǔ)償，嚴(yán)格控制宅基地面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

備注：（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計算。以上即是北京事農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)囊恍┮?guī)定，在拆遷補(bǔ)償中，如果明確知道農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，就可以省去很多的麻煩事，不至于被蒙在鼓里，吃了大虧。

北京宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律主觀：依據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十八條第二款規(guī)定：1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民 *** 的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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