本文主要涉及的問題是買房交茶水費(fèi)是否涉及違法行為。

什么是茶水費(fèi)？

茶水費(fèi)是指在辦理涉及到房地產(chǎn)交易的手續(xù)時(shí)，由買賣雙方向中介機(jī)構(gòu)或房屋所有人支付的一定費(fèi)用，主要用于支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用和房屋所有人的代理費(fèi)用。

買房交茶水費(fèi)是否合法？

在法律上，茶水費(fèi)并沒有明確的法律規(guī)定。但是，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主或者使用人收取與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用，否則將被處以罰款。因此，如果中介機(jī)構(gòu)在購房過程中強(qiáng)制要求買家支付茶水費(fèi)，就涉嫌違法行為。

為什么中介機(jī)構(gòu)要收取茶水費(fèi)？

中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方之間充當(dāng)橋梁的角色，為雙方提供了必要的服務(wù)。但是，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用已經(jīng)被包含在房屋成交價(jià)中，所以收取茶水費(fèi)是一種不正當(dāng)?shù)男袨椋赡軙?huì)導(dǎo)致房屋交易成本的增加。

如果中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制要求支付茶水費(fèi)，應(yīng)該如何應(yīng)對？

如果中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制要求支付茶水費(fèi)，買家可以向中介機(jī)構(gòu)提出異議，或者直接向有關(guān)部門投訴舉報(bào)。同時(shí)，買家應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī)和市場行情，保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免被不法中介機(jī)構(gòu)侵犯。

總之，買房交茶水費(fèi)是一種爭議較大的問題。雖然法律上并沒有明確規(guī)定，但是中介機(jī)構(gòu)收取茶水費(fèi)是違法行為，買家應(yīng)該保護(hù)自己的合法權(quán)益。