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本文目錄一覽

• 1、求公積金個(gè)人住房貸款等額本息還款方式計(jì)算表
• 2、2023公積金貸款計(jì)算公式
• 3、公積金貸款額度的計(jì)算公式是如何的
• 4、公積金基數(shù)貸款額度計(jì)算

求公積金個(gè)人住房貸款等額本息還款方式計(jì)算表

平均資本貸款計(jì)算公式：月還款額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已還本金累計(jì)額)月利率。等額本息還款 等額本息是指購(gòu)房貸款的一種還款方式，即在還款期內(nèi)每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。

公積金等額本息還款額度計(jì)算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕，其中＾符號(hào)表示乘方。

^：次方。按照以上公式把貸款額、利率和還款月數(shù)代入，即可計(jì)算出月供。

2023公積金貸款計(jì)算公式

法律主觀：按以下公式來(lái)算對(duì)公積金貸款額度怎么算的：公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人2(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商超過(guò)20年)。

根據(jù)上海市住房公積金管理中心最新規(guī)定，2023年上海公積金貸款額度計(jì)算方法為月繳存額×貸款倍數(shù)，其中貸款倍數(shù)與個(gè)人繳存時(shí)間和職工類別相關(guān)。

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。

住房公積金繳存情況貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。例如，小明的賬戶有2萬(wàn)元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。

南京公積金貸款利息計(jì)算公式為：月利息=貸款本金×月利率，月還款金額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+月利息。

符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬(wàn)元。注：新政下調(diào)了二套房貸款最高貸款額度，由80萬(wàn)元下調(diào)為60萬(wàn)元。

公積金貸款額度的計(jì)算公式是如何的

1、計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

2、按還貸能力計(jì)算貸款限額 計(jì)算公式為： [（借款人月工資總額+借款人所在單位每月住房公積金繳存額）×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

3、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為： 貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。

公積金基數(shù)貸款額度計(jì)算

1、根據(jù)賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。貸款人要保證公積金賬戶內(nèi)至少要有6個(gè)月以上的繳存余額，才能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

3、公積金貸款怎么算額度按照賬戶余額進(jìn)行計(jì)算：按照賬戶余額計(jì)算公積金貸款額度，一般是按照賬戶余額的10倍或者20倍進(jìn)行計(jì)算，各地的政策規(guī)定不同，例如用戶賬戶中有2萬(wàn)元的公積金余額，按照20倍進(jìn)行計(jì)算則可以貸款40萬(wàn)元。

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