拆遷后房價會大幅增長嗎知乎（拆遷后房價會大幅增長嗎？）

adminllh房屋拆遷2025年05月29日 07:00:17250

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本文目錄一覽

1、安置房會升值嗎
2、拆遷導致的房價上漲屬于泡沫嗎?
3、保定城中村拆遷對房價有什么影響?
4、一個城市大規(guī)模拆遷從新規(guī)劃之后,房價是會繼續(xù)上漲還是下降?
5、超特大城市城中村改造,房價會不會暴漲?
6、老舊小區(qū)改造會影響房價嗎

安置房會升值嗎

安置房相較于開發(fā)商拆遷時賠償?shù)幕剡w房，的優(yōu)點就是安置房一般都是現(xiàn)房，而且早期出現(xiàn)的安置房地理位置都不會太差，小區(qū)的配套設施相對要完善很多，所以依靠著地段和配套的優(yōu)點，這些安置房的保值率和升值潛力都會很大。

安置房會升值嗎安置房可以提前出售，但是需要注意的是，由于安置房的供應量有限，因此必須根據(jù)房屋的情況確定是否將其出售。當然，如果您擔心自己的安置房沒有出售，則可以向物業(yè)申請退房，或者聯(lián)系物業(yè)公司進行調查。

從長遠來看地段好的安置房升值空間是比較大的，因為社會發(fā)展的需要拆了大量的農(nóng)房，又不允許農(nóng)村隨意建房了。而商品房的價格又太貴了，從這方面來考慮安置房會有很大的升值空間。

安置房的房屋質量還是有待考驗的。配套缺點安置房可能無法達到一部分人的心理預期。有的安置房，只是為了給拆遷戶提供一定的居住需求，所以，其他方面都能會有所欠缺，比如有些安置房連物業(yè)都沒有。

拆遷導致的房價上漲屬于泡沫嗎?

1、就個人而言，房地產(chǎn)市場還是存在泡沫現(xiàn)象。泡沫現(xiàn)象都有哪些呢？房價大幅度上漲自改革開放以來，我國房子不斷加以建設，其實我國是一個人口大國，就目前房產(chǎn)市場，房子還是足夠供應。

2、當前的樓市存在泡沫風險。下面是幾點說明：房價上漲過快：最近幾年來，房價漲幅遠遠高于經(jīng)濟增長和居民收入增長，特別是一線城市的房價已達到世界范圍內(nèi)最高水平之一，這引發(fā)了普遍的擔憂。

3、如果國內(nèi)的房價一直上漲的話，那么淪為泡沫是必然的，所以正是因為如此國家一直在出臺新規(guī)來管控房地產(chǎn)，相信在不久的將來，房地產(chǎn)行業(yè)會趨向于穩(wěn)定，而房價也會適合經(jīng)濟的發(fā)展，讓大多數(shù)年輕人不再為天價房價而頹廢。

4、泡沫指的是房價的虛高，量又供大約求。使房市表面看起來光新亮麗，其實里面根本沒人買得起。當房價上漲過快，過多，漲到普通民眾買不起房的時候。房地廠商的資金在短期內(nèi)不能回籠，拖欠銀行的貸款還不上，申請破產(chǎn)。

5、這個下降可能是投機需求增長導致的。雖然房屋空置率與國際上的概念有些區(qū)別，國內(nèi)的高空置率反映更加深刻的結構問題。再有，金融機構過度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑。

6、據(jù)一些研究機構調查，近幾年房價上漲較快的東部城市投機性需求占到了全部需求的25%以上，這些投機需求過旺加劇了供求矛盾，加快了房價的上漲速度，最終引起房地產(chǎn)泡沫。這里就引進了一個關于房地產(chǎn)泡沫的問題。

保定城中村拆遷對房價有什么影響?

1、不會的，現(xiàn)在房價宏觀調控，不會讓房價漲很高，更不會讓房價猛跌。現(xiàn)在只是改造，不會拆遷的。不允許大面積的拆遷，賠償。

2、年停止大拆大建對拆遷補償其實是有影響的，因為拆遷補償是要基于當?shù)氐氖欠裼姓鞯夭疬w的項目。值得廣大被征收人注意的是，雖然2021年停止了大拆大建，但這并不能認定2021年就沒有了關于征地拆遷的項目。

3、老舊小區(qū)改造會影響房價，老舊小區(qū)大都位于城市核心區(qū)，主要在三環(huán)內(nèi)，尤其是二環(huán)內(nèi)居多，改造之后，老舊小區(qū)的租金和價格會有明顯的上漲。尤其是二手房價格，和新房的價格差會縮減。不過對房地產(chǎn)市場影響還是有限。

4、弊 (1)認識不足，缺乏及時的規(guī)劃和調控。 *** 對城中村的發(fā)生、發(fā)展后果估計不足，沒有及時拿出有效的規(guī)劃、改造措施，后積重難返。(2)重新安置的經(jīng)濟和社會成本巨大。

5、但是房價的高低會影響房屋拆遷后補償?shù)母叩汀８鶕?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收房屋的補償價值，需要參照周邊類似房地產(chǎn)的市場價值。所以如果房價高了，參照價高了，那么補償標準也可能會提高。

6、作為深圳最大的城中村之一，地理位置優(yōu)越，有多條地鐵路線通過，交通便捷，連接多處商業(yè)區(qū)和寫字樓，拆遷價值極高。

一個城市大規(guī)模拆遷從新規(guī)劃之后,房價是會繼續(xù)上漲還是下降?

其次，三四線城市的房價之所以會達到萬元以上，其實根本不是城鎮(zhèn)居民真實購買力的體現(xiàn)，因為三四線城市的平均收入也就在3000元左右，而是在2015年之后進入大規(guī)模拆遷改造以后，原本以實物安置的方式，被以貨 *** 置的方式所取代。

每個都有不同的答案。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2018年2月份7015個重點監(jiān)測的熱點城市中，12個城市房價出現(xiàn)環(huán)比下降。杭州新房房價同比下跌0.5%，環(huán)比下跌0.1%；二手房價環(huán)比上漲0.4%，二手房已連續(xù)12個月上漲。

這個價格我認為在短期之內(nèi)可能會出現(xiàn)一些波動，但是如果說從長遠的角度來看的話，還是會漲的。

眾所周知，不管是城市國有土地上房屋征收還是農(nóng)村集體土地征收，其征收項目都是以公共利益為基礎而實施的項目。

不會長久下去，只是繼續(xù)采取拔苗助長方法維持經(jīng)濟下滑趨勢。