近年來，隨著城市化進程的加速，房屋拆遷已成為城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。對于被拆遷人來說，如何獲取公正合理的補償，是一個極其關(guān)鍵的問題。蘭州市作為一個經(jīng)濟發(fā)展較快的城市，其房屋拆遷補償方案也備受關(guān)注。下面，我們將詳細介紹蘭州市房屋拆遷補償方案，幫助廣大被拆遷人了解自己的權(quán)益，得到限度的保障。

一、拆遷范圍

蘭州市房屋拆遷范圍包括城市建設(shè)用地、城市更新用地、舊城改造用地、城市道路、城市軌道交通用地等。被拆遷人應(yīng)當在拆遷補償方案公示期內(nèi)，認真核對自己的房屋是否在拆遷范圍內(nèi)，并及時提出異議。

二、補償標準

1.房屋補償標準

被拆遷人的房屋補償標準應(yīng)按照房屋實際建筑面積、房屋所在地區(qū)、房屋類型、房屋年限等因素進行計算。其中，房屋實際建筑面積是主要的計算依據(jù)。不同地區(qū)、不同類型、不同年限的房屋，其補償標準也不同。

2.附屬設(shè)施補償標準

被拆遷人的附屬設(shè)施補償標準包括室內(nèi)設(shè)施、固定裝置、門窗、衛(wèi)浴設(shè)施等。被拆遷人應(yīng)當在拆遷前拍照留證，以便后續(xù)的補償計算。

3.搬遷補助標準

被拆遷人的搬遷補助標準應(yīng)按照人均標準進行計算。具體標準由當?shù)?*** 根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物價水平制定。

三、補償方式

1.貨幣補償

被拆遷人可以選擇貨幣補償方式，即按照房屋補償標準、附屬設(shè)施補償標準和搬遷補助標準進行計算，并在拆遷后一次性支付給被拆遷人。

2.房屋置換

被拆遷人可以選擇房屋置換方式，即將被拆遷房屋的補償款直接用于購買新房。被拆遷人應(yīng)當在拆遷前與當?shù)?*** 協(xié)商，在規(guī)定時間內(nèi)購買新房，并將新房交由 *** 驗收。

3.房屋租賃

被拆遷人可以選擇房屋租賃方式，即將被拆遷房屋的補償款用于租賃新房。被拆遷人應(yīng)當在拆遷前與當?shù)?*** 協(xié)商，確定租賃房屋的位置和租金標準，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同。

四、補償程序

被拆遷人應(yīng)當在拆遷補償方案公示期內(nèi)認真核對自己的權(quán)益，并在規(guī)定時間內(nèi)提出異議。如有異議，應(yīng)當向當?shù)?*** 有關(guān)部門提出申訴，并提供相關(guān)證據(jù)。 *** 有關(guān)部門應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)進行核查和處理，并將處理結(jié)果及時通知申訴人。如果申訴人對處理結(jié)果不滿意，可以向上級 *** 有關(guān)部門提出上訴。

總之，蘭州市房屋拆遷補償方案保障了被拆遷人的權(quán)益，為被拆遷人提供了多種補償方式。被拆遷人應(yīng)當認真核對自己的權(quán)益，選擇適合自己的補償方式，并及時提出異議。 *** 有關(guān)部門也應(yīng)當認真審核被拆遷人的申訴，并及時處理。只有 *** 和被拆遷人共同努力，才能實現(xiàn)公正合理的拆遷補償。