這篇文章給大家聊聊關(guān)于舊小區(qū)電梯拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及舊樓加裝電梯對一層業(yè)主的補(bǔ)償方案有哪些對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站哦。

本文目錄

1. 舊樓加裝電梯對一層業(yè)主的補(bǔ)償方案有哪些
2. 一樓不同意安裝電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少
3. 舊樓加裝電梯對底層住戶補(bǔ)償有規(guī)定么
4. 老房加裝電梯，對一樓業(yè)主按房屋價值的十分之一進(jìn)行補(bǔ)償合理嗎
5. 請問小區(qū)裝電梯遇拆遷，前期有業(yè)主未交錢，會算電梯房嗎

舊樓加裝電梯對一層業(yè)主的補(bǔ)償方案有哪些

1，有侵權(quán)才有補(bǔ)償；

2，補(bǔ)償其實是購買權(quán)利；

3，賣方定價；

舊樓加裝電梯，一二樓被遮光，采光權(quán)或其他權(quán)利被侵犯，高樓層給予一二樓被侵權(quán)業(yè)主補(bǔ)償，其實相當(dāng)于花錢購買一部分低樓層業(yè)主的權(quán)利。

搞了許多年后，目前仍然缺乏補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)，只能夠由賣方（一二樓業(yè)主）定價，買方（高樓層業(yè)主）可以還價，最終議價成功完成購買---出讓部分權(quán)利，或講價失敗購買失敗---停止侵權(quán)。

除非雙方同意，否則不應(yīng)該讓第三方的定價為參考標(biāo)準(zhǔn)。這好比店家有面包可以出售，顧客可以購買，而價錢則只能是店家自己制定。如果店家定價10元，顧客覺得應(yīng)該是1元，那么顧客可以選擇不買、買少點、講價、以物易物等等。集齊數(shù)個顧客，或者找村里某個長老團(tuán)給店家的面包定個價錢，這樣合法合理么？

媒體和輿論暗暗的有點傾向于高樓層業(yè)主，描述他們有多少老人小孩，為電梯奔走多少年、多少人再盼電梯中老去。然則人情味之下，一二樓層業(yè)主的合法權(quán)益卻探討得不多，但是一二樓層業(yè)主的權(quán)利還在那。現(xiàn)已經(jīng)確定：少數(shù)服從多數(shù)是不合法的，少數(shù)遷就人情輿情肯定也是不合法不合理的！

所以，大大方方提出出讓部分權(quán)益的價錢----那是“稀缺商品”；讓買家考量買不買、買多少、還多少價。雙方都缺乏依據(jù)，只能夠靠心平氣和的談?wù)劊僬務(wù)劇Ｖ劣谠V訟，說白了那就是沒了辦法生了氣，一方強(qiáng)迫雙方把決定權(quán)交給特定的別人。大家各自衡量。

物權(quán)法第八十九條建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

廣州《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對嚴(yán)重遮擋作出界定:增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米,可視為嚴(yán)重遮擋。

一樓不同意安裝電梯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少

一樓不同意安裝電梯補(bǔ)償沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)！補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從幾千到幾萬不等，一般視情況而定：

一、便利情況，若安裝后導(dǎo)致出行不便，可要求賠償5千到1萬不等；

二、采光影響，1樓可以在原基礎(chǔ)上增加10%~20%，從5千到7千不等；

三、利大于弊，安裝電梯后便捷程度提升就無補(bǔ)償；

四、樓房質(zhì)量，若因安裝問題致使樓房質(zhì)量下降，每家每戶4~8萬元不等

舊樓加裝電梯對底層住戶補(bǔ)償有規(guī)定么

。。。一般一樓適當(dāng)要補(bǔ)償點的。。。一樓房價多多少少會受到影響。。。看當(dāng)?shù)胤績r決定。。。房價的百分之0.5-1一般。。。

老房加裝電梯，對一樓業(yè)主按房屋價值的十分之一進(jìn)行補(bǔ)償合理嗎

就不是補(bǔ)點錢的事，而是根本無法出手了，誰還敢買這種存在危險因素的樓呀。但是，如果你非要裝不可的話，那就請按市場價全款買下。然后你愛咋折騰均與我無關(guān)。

請問小區(qū)裝電梯遇拆遷，前期有業(yè)主未交錢，會算電梯房嗎

老舊小區(qū)住宅老樓，如果不考慮樓體抗震性能，能不能使用二三十年以上？純屬浪費各種資源， *** 補(bǔ)貼的錢也是全體納稅人的錢。否則，是會發(fā)生加裝電梯的住宅快速變危房需拆除重建的情況。

加裝電梯變成危房了？加裝電梯等待拆除重建？想得很遠(yuǎn)很遠(yuǎn)？

題主問的是加裝電梯增加的面積，是否人人有份？電梯房與非電梯房都是一樣拆遷。電梯房的電梯井道面積是分?jǐn)偟疆a(chǎn)權(quán)面積中的，加裝電梯的面積好似“私生子”，而且還很大，並沒有計入住戶產(chǎn)權(quán)面積。首先產(chǎn)權(quán)面積有分?jǐn)倖幔?*** 也出了錢，占用了公共面積，這是全小區(qū)的面積。這里面產(chǎn)權(quán)計算復(fù)雜著呢，還有業(yè)主出錢比例也不同。要算賬是吧？那就從買房開始計算，當(dāng)時一～六層什么價？加裝電梯面積就好比是“私生子，混血兒”，一筆糊涂賬。

加裝電梯的人不能得了便宜還賣乖。不能私心雜念太重。還是想想目前:初裝后，各種費用分?jǐn)偅窟\行事故，包括發(fā)生人身傷亡事故怎么處理？發(fā)生房屋質(zhì)量事故怎么處理？因為廈門已經(jīng)發(fā)生了因加裝電梯而造成危房事故，電梯拆除還要化錢的案例？危房拆除重建的費用，應(yīng)該如何分?jǐn)偅咳绾翁幚恚恳欢堑牟怀穗娞荩膊怀鲥X的業(yè)主遇到這飛來橫禍，怎么補(bǔ)償他們？

加裝電梯，業(yè)主自愿，業(yè)主自治，出了“電梯建設(shè)與使用期間的質(zhì)量安全問題由業(yè)主負(fù)總的責(zé)任，” *** 不兜底。因此，應(yīng)明確:權(quán)利與責(zé)任應(yīng)對等！

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