今天給各位分享拆遷居民戶能否獲得新房？的知識，其中也會對拆遷戶可以買房嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、居民戶口能否享受拆遷安置
• 2、拆遷前戶口遷入,是否有權(quán)得到新房所有權(quán)
• 3、一般拆遷戶幾年能拿到房子
• 4、農(nóng)村老家有老房子,在外地上班,如果老家房子拆遷,我可以攤上新房嗎?
• 5、房屋拆遷后購新房是否免契稅

居民戶口能否享受拆遷安置

1、即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2、城鎮(zhèn)戶口能享受農(nóng)村拆遷補償。無論是農(nóng)村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產(chǎn)權(quán)人或合法繼承人，都可以享受到房屋的拆遷補償款。戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說法。

3、可以享受。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、法律主觀：戶口不在不能享受拆遷安置補償賠償。征收拆遷補償是國家征地時面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員對土地的投入和收益造成損失所作的補償，戶口不在本集體的不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的征地補償待遇。

5、法律主觀：戶口所在地 拆遷但沒有房產(chǎn)一般沒有補償。沒有房產(chǎn)無法以 被拆遷房屋 的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔、按平方米單價計算 房屋征收補償 費，同時無法計算房屋征收周轉(zhuǎn)補償費和房屋征收獎勵性補償費。

6、拆遷補償房與家人戶口有關(guān)嗎 只要有戶口在，就有份。因為人多是根據(jù)平米，平米大人少就會安人算，所以無論怎么你只要戶口在就有權(quán)享受。有戶無房拆遷補償安置問題 這種情況各地的補償安置政策是不同的。

拆遷前戶口遷入,是否有權(quán)得到新房所有權(quán)

1、依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。戶口本跟房產(chǎn)證沒有關(guān)系。房子的產(chǎn)權(quán)人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。

2、征地補償是有嚴格的時間和所有權(quán)界定的，如果按照原來的所有者分配，新遷入戶將不具備享受的資格。如果按照現(xiàn)行的村集體實際人口和戶籍分配，新遷入戶則享有和原來的村民相同的待遇。

3、在房屋拆遷補償時，戶口遷移的在校大學生有權(quán)利得到房屋拆遷補償。在鄉(xiāng)村，嫁女后，一般會將戶籍遷到老公家。假如外嫁女把戶籍遷往別的村，可是在婆婆家都還沒獲得承包土地。

4、農(nóng)村拆遷分房與戶口是有關(guān)系的。但是農(nóng)村拆遷補償辦法并不是全部按照人口來進行的。國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。

5、該土地的所有權(quán)屬于村莊集體，使用權(quán)是永久性的。它由農(nóng)民使用，當然，房屋長度的使用權(quán)將得到延長。現(xiàn)在農(nóng)村房屋已經(jīng)確認。如果他們征地或拆遷，他們必須給農(nóng)民一定的經(jīng)濟補償。

一般拆遷戶幾年能拿到房子

動遷房拿房產(chǎn)證的時間一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。

法律分析：6個月左右可以拿到。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。

上海拆遷房一般可以在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。但需要注意的是，如果拆遷安置房是在尚未建成的房屋內(nèi)，則需要在房屋交付使用后才能辦理房產(chǎn)證。

農(nóng)村老家有老房子,在外地上班,如果老家房子拆遷,我可以攤上新房嗎?

如果是家里老房子的房主，也就是房屋所有權(quán)人的話，是需要回去簽補償協(xié)議的。因為雖然很多農(nóng)村，對于安置資格或者是安置補助的，享受是需要用戶口來認定的，如果在外打工，戶口也遷出了的話，那這一部分安置是沒有的。

建房子是有新房子可分的，老房子拆遷已屬于動遷戶，是能分到新房子的，但面積應該是和老房子一樣大，如果嫌小，還要加一部分差價，能換取大房子。

只要你的戶口在農(nóng)村，是可以購買重新建，再一種情況是，你的戶口不在農(nóng)村，這是不能購買重新建房。因為城市戶口不能占用農(nóng)村的宅基地。因此說，雖然是老房子，但是你不能占用農(nóng)村的宅基地。自己斟酌對號入座吧。

之所以要拆掉農(nóng)村的老房子，原因是因為國家對扶貧工作的開展。解決貧困人民的危房，讓人民可以住上更加安全的房屋，此外，搬遷后仍會像之前的福利政策一樣分配給土地所有者。

原則上，居住基地屬于村集體。由于你的房子是建在宅基地上的，你可以繼續(xù)使用農(nóng)村宅基地。宅地上的房子仍然屬于你。這所房子可以修理，但不能翻修和重建。房屋倒塌后，宅基地自動歸還給村集體。

房屋拆遷后購新房是否免契稅

動遷后買房可以免契稅，被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

房屋拆遷后購新房是否免契稅 房屋拆遷后，被拆遷人購買新房的，并不中免征契稅的情形，所以要繳納契稅。

拆遷補償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

拆遷契稅減免政策被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。

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